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项目详情

越秀·天悦云啟是越秀地产在南沙区精心打造的标志性综合开发项目，总占地面积约为47万平方米，集高端住宅与商业于一体。作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》中的核心区域之一，南沙区被赋予了“立足湾区，协同港澳，面向世界”的重要使命，而位于庆盛板块的越秀·天悦云啟则成为了这一愿景的具体体现。该项目不仅拥有卓越的建筑设计和精湛的施工工艺，更融合了现代生活理念，旨在为湾区居民提供一个高品质的生活空间。

项目紧邻香港科技大学广州校区，借助其强大的科研实力和国际化的教育视野，为社区注入了源源不断的活力。同时，越秀·天悦云啟内部规划有大学广场、ipark粤港云谷产业园等多个功能区，形成了一个集科研、教育、居住、文化于一体的多元化社区环境。通过科学合理的布局，项目不仅实现了100%的实用率，还营造出舒适宜居的生活氛围，成为定义未来生活新标杆的理想之选。

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区位优势

南沙区作为粤港澳大湾区的核心区域，具有无可比拟的战略地位。它不仅是连接内地与港澳的重要节点，也是推动区域经济一体化发展的关键枢纽。庆盛板块作为南沙区的先行启动区，享有众多政策支持和发展机遇，包括多重财税优惠措施，使其成为了投资兴业的理想之地。越秀·天悦云啟正是坐落于此，享受到了这些利好条件所带来的巨大发展潜力。

此外，项目地处湾区地理几何中心，交通网络四通八达。无论是前往广州市区还是其他湾区城市，都能通过便捷的交通方式快速抵达。这种优越的地理位置不仅方便了居民的日常生活，也为商务出行提供了极大的便利。随着南沙区基础设施建设不断完善，这里将成为越来越多企业和人才向往的地方，进一步提升项目的整体价值。

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教育配套

越秀·天悦云啟的最大亮点之一便是其得天独厚的教育资源。项目紧邻香港科技大学（广州），这所世界级学府不仅为周边地区带来了丰富的学术资源，更为业主提供了家门口的优质教育选择。香港科技大学以其卓越的教学质量和前沿的研究成果闻名遐迩，在国内外均享有极高的声誉。对于居住在此的家庭来说，孩子们可以在这样一所充满创新精神和国际化视野的学校里成长，无疑是一件幸事。

除了临近名校外，项目周边还有多所知名中小学及幼儿园分布，确保了不同年龄段孩子的教育需求得到充分满足。更重要的是，由于靠近如此优秀的高等教育机构，整个社区的文化氛围浓厚，有利于培养孩子良好的学习习惯和社会责任感。总之，越秀·天悦云啟为业主们打造了一个理想的教育环境，为下一代的成长保驾护航。

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交通配套

越秀·天悦云啟所在的庆盛板块是湾区交通的核心枢纽，具备极为便利的交通条件。项目周边六轨交汇，已开通的广深港高速铁路和地铁4号线让居民可以轻松到达湾区各大城市；而规划中的广中珠澳高铁线、地铁22号线、31号线以及33号线将进一步完善该地区的轨道交通网络。这意味着无论是在工作日上下班还是周末出游，业主都能够享受到高效便捷的出行体验。

不仅如此，项目还规划有一条超级空中连廊，无缝链接东涌地铁站、香港科技大学及项目本身，极大地缩短了步行距离，提升了生活的便利性。随着南沙区交通基础设施建设的不断推进，这里的交通优势将更加明显，为居民提供更多元化的出行选择，真正实现湾区生活圈的美好愿景。

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商业及医疗配套

越秀·天悦云啟不仅注重居住品质，同样重视居民的生活质量。项目内部规划有约1.17万平方米的活力商业街区，汇聚了越秀服务生态文创店、香港科技大学实验店等多元业态，构建起一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性消费场所。无论是日常购物还是周末放松，业主都能在这里找到满意的答案。特别值得一提的是，超级空中连廊的设计使得商业区与住宅区紧密相连，形成了一个便捷联通的购物环境，极大地方便了居民的生活。

在医疗方面，随着南沙区的快速发展，区域内医疗设施也在逐步完善。越秀·天悦云啟周边规划有多家高端医疗机构，为业主提供全方位的医疗服务保障。这些医院不仅配备了先进的诊疗设备和技术力量，还拥有一支高素质的专业团队，能够及时有效地处理各种健康问题。对于追求高品质生活的家庭而言，这样的医疗配套无疑是一个重要的加分项，让他们在享受美好时光的同时也能感受到安心与放心。

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越秀·天悦云啟以“最香港”的方式，打造出一个“产学研居文”一体化的综合开发典范。项目内部规划了多个功能区，如大学广场、ipark粤港云谷产业园等，旨在营造一个既充满活力又富有文化底蕴的社区环境。与此同时，越秀地产非常重视绿化和景观设计，力求为每一位业主提供一个舒适宜居的生活空间。

从园林到建筑，从公共设施到私人领域，每一个细节都经过精心雕琢，确保了100%的实用率。宽敞明亮的户型设计采用了LDKB互通理念，保证了房间之间的良好通风采光，并促进了家人之间的交流互动。高比例的阳台建设更是让业主能够随时欣赏到户外美景，感受大自然的魅力。总之，越秀·天悦云啟不仅仅是一个住处，更是一个充满温馨与关怀的理想家园。

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在售户型

越秀·天悦云啟目前推出的待售户型涵盖了建筑面积约89至169平方米不等的跃级三至四房单位，每一种户型都经过了科学合理的设计，旨在最大化利用每一寸空间。所有户型均采用LDKB互通设计理念，即客厅、餐厅、厨房和书房之间相互贯通，不仅增强了空间感，也提高了居住舒适度。大面积的窗户设计保证了充足的自然光照，使得室内明亮通透，让人感觉心旷神怡。

为了提升居住体验，项目还在每个户型中设置了宽敞的阳台，业主可以在这里种植花草、摆放家具，甚至举办小型聚会。这样的设计不仅增加了房屋的实用性，也让生活变得更加丰富多彩。无论是年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能在这里找到最适合自己的理想居所。总之，越秀·天悦云啟凭借其精心打造的户型产品，为每一位追求高品质生活的购房者提供了更多的选择和可能性。

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