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基础信息

户数：1074户

栋数: 12栋

容积率：3

绿化率：36.4%

梯户比：2梯4户

车位比：1:1.6

楼高：25F — 28F

面积：98 — 143m²

最早收楼时间：25年3月

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02

公共交通

@企鹅陪你买房

小区距离2号线、7号线石壁地铁站400m，距离属于舒适范围内，地铁通勤舒适度很高，步行可达地铁站；

这两条地铁可以轻松换乘去主城区，对地铁通勤要求高的小伙伴很友好！地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑。

自驾的话，小区周边有东新高速，环城高速，去往主城区也非常方便。

03

教育资源

@企鹅陪你买房

小区没有配建小学和初中，所以需要摇号，按照2024年最新的招生地段表看，今年的对口学校情况是这个样子的：

小区附近就是南站小学和一所石壁二村幼儿园。至于具体入读情况就要以当年教育局招生政策为准。

而且小区周边2公里范围内的学校有：石壁小学、会江实验学校、大洲小学，以及石壁华侨中学；

虽然教育资源是有了，但学校生源会有村民混读。

ps：小区周边还有英国博耐顿K12国际学校，学费23w+起，如果你是rich man 以上全作废hhh

图源于网络，侵删

04

配套资源

@企鹅陪你买房

商业方面：小区和对面的底商能基本满足日常消费需求外，大型的购物中心还需要去到周边的奥园越时代广场、南站花城汇、南站喜街，以及新鸿基国际TOD的环球贸易广场。

其中，南站花城汇预计今年投入运营，南站喜街的部分街区已经开业，环球贸易广场也已经动工。这几个商业体离领南府都不远，走路20来分钟，开车不到10分钟，还算方便。

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05

热销户型

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98方三房两卫

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116方四房两卫

127方四房两卫

128方四房两卫

143方四房两卫

06

产业地段

@企鹅陪你买房

广州城投·领南府所处的番禺南站板块，从产业上看自身产业并不强，主要吸收主城区外溢。

尤其海珠西、越秀、荔湾的一些体质内单位，我们接触到蛮多医疗体系的购房者会选择这里。

但是，南站长期也被人诟病：“有人流，但是留不住人”。

这是大型交通枢纽的通病，南站产业的发展也一直不温不火，CBD是建得有模有样了，但是入驻的产业少得可怜，“南站商务区”的概念有点名过于实。

图源于网络，侵删

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