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本项目名为新怡“明德世家”，地产广佛交界盐步，瞄准人气为广州外溢及本地刚需。
项目区位成熟，周边居住氛围浓厚，配套完善，3公里内满足日常生活需求。
本地居民生活圈以广州为主，禅桂为辅。
【广佛湾心未来城市新极核】
广佛湾以广佛河为界，在粤港澳大湾区和广佛同城建设背景下，逐步走向“同城的核心”。
片区依托多条高快速路与轨道交通可实现与广佛两市中心城区、深圳与香港等湾区重点城市便捷联系，区位优越。
【广佛湾心悦见繁华】
交通价值：毗邻广州白鹅潭商务区、佛山南海千灯湖金融高新区，南距广州南站约10公里，北距广州火车站9公里，西离佛山西站约14公里。
产城融合：广佛同城南海先行，荔湾、南海两地政府投资建设广佛湾重点区域，以2500亿投资，盛启156个重点项目，全力打造广佛同城地区发展标杆，促进形成“产、城、景、人、文”和谐共融示范区；
醇熟配套：一城繁华璀璨到家，650米范围内配套成熟，佰德广场、时代广场近在左右，金铂天地、嘉州广场，以及星级希尔顿酒店等商业配套举步可达；
教育价值：多家3-15岁公立学府环伺，优享菁英教育资源；
幼儿园：盐步第二幼儿园、大沥恒星幼儿园、华南师范大学附属（禹源）幼儿园
小学：盐步中心小学（省一级公办）、河东小学
中学：盐步中学（省一级公办）
【项目简介】
项目区位：广佛湾同城极核
项目规模：占地约3800㎡；建面约15650㎡
项目指标：容积率2.49；绿化率25.19%；
项目套数：80套，城心臻席
推售产品：92-138㎡三四房
【建面约92-138㎡城心臻宅】
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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
