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保利珑玥公馆——白云区钟落潭的健康与宜居之选

1. 值选城市生态住区，擘划繁华版图与地理位置

保利珑玥公馆坐落于广州白云区东北部的钟落潭镇，属于千亿级美丽健康城和白云大学城的核心区域。项目由四大央企——保利、招商、金茂、中铁联手打造，旨在为居民提供一个集大健康产业、优质教育资源和便捷交通于一体的理想家园。占地面积达到114,119平方米，建筑面积312,908平方米，规划户数2756户，绿化率高达35%，容积率为2.74，车位比为1:1.36，确保每一位住户都能享受到宽敞舒适的居住环境。

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2. 多重立体交通·帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

保利珑玥公馆紧邻地铁14号线钟落潭站，一期距离约900米，二期约为500米，交通便利。通过地铁5站即可到达嘉禾望岗站，并可换乘2号线和3号线直达白云新城及其他广州核心区域。自驾方面，华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条高速公路环绕，让出行更加便捷。此外，未来还有18号线北延段和广佛环线、新白广城轨等轨道交通设施，进一步提升区域交通的通达性。

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3. 醇熟商圈，咫尺知名品牌大型商业体

项目自带6000平方米商业配套，多数已开业，包括白云北唯一的自配麦当劳小区。周边2公里范围内有庆达广场、人人佳购物商场等商业资源，同时，天佳商业广场（在建中）也将提供超过5.5万平方米的购物空间。地铁2站即可直达白云东平安华汇等大型购物商超，满足日常生活的各种需求。

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4. 名校护航，教育质量更有保障

保利珑玥公馆下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），小学方面则可能分配到越秀白云星汇城的金广附属学校或周边其他优质小学，中学阶段可通过摇号就读金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等知名学府。项目南侧还规划有30班小学及36班完全中学，为孩子的成长提供了全方位的教育支持。

5. 医疗配套，守护健康生活

项目周边拥有广州市白云区第三人民医院（约3公里）、三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中）等优质的医疗资源，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。同时，项目内部也规划了丰富的休闲娱乐设施，如飞盘公园、奥林匹克公园等，为居民提供了全面的健康保障。

6. 环境清幽，千亩山林大氧吧

保利珑玥公馆致力于打造绿色宜居的生活环境，B区地块占地5.26万平方米，其中绿化面积就占了2.62万平方米，相当于一半社区一半园林的设计理念，是区域内首创约50%绿化面积的小区，极大地提升了居住舒适度。项目周围环绕着美丽的自然景观，居民可以尽情享受清新空气和宁静时光。

7. 专属的品质服务与社区规划、低密社区 尊享私密新生活

项目共规划为7栋高层建筑和16栋小高层洋房，分两期开发。一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户；二期预计于2025年6月交楼，高层两梯六户。由四大央企联手打造的高品质物业服务团队，将为业主提供细致入微的服务体验，确保每一个细节都尽善尽美。

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8. 详细的户型介绍 ，新、旧规王牌标杆户型

保利珑玥公馆推出多种户型供购房者选择，包括：

约74㎡3房2厅真2卫：卷出天际的5.5米大阳台，270°无敌视野，全天沐浴阳光。

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约76㎡3房2厅真2卫：同样享有5.5米大阳台和270°视野，性价比更高。

约82㎡3房2厅2卫：南向看山6米大阳台，四开间朝南，南北通透，高层望帽峰山。

约122㎡5房2厅2卫：南向看山，唯一板楼户型，五开间朝南，南北对流双阳台，主卧近30方。

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9. 豪华装修、气候系统、品牌交标，智能家居创新平台

每个户型均采用高品质的品牌材料进行装修，并引入智能化系统，为住户的生活提供了极大的便利。无论是厨房电器的选择，还是卧室衣柜的设计，都力求达到最佳效果，让居住者感受到真正的尊贵体验。同时，项目注重节能环保设计，采用先进的气候控制系统，为住户创造一个舒适宜人的居住环境。

10. 湖山视野超高层建筑，成就都市中的宁静绿洲

保利珑玥公馆的整体建筑设计充分利用了周边的自然资源，每一栋楼均采用了东南倾斜的设计，确保每一户都能获得最佳的瞰山视角和采光通风效果。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也让每一个角落都充满了自然的气息，为居住者创造了一个远离喧嚣、亲近自然的理想家园。

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