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✔️城投珠江·天河壹品

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💌温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

【城投珠江天河壹品】

项目位于广州市天河区 天健上城东南100米(天坤三路北)

【项目概况】

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建筑类型： 塔楼

绿化率： 35%

占地面积： 51,600㎡

容积率： 3.01

建筑面积： 228,900㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 1600

产权年限： 70年

车位配比： 1:1.5

物业费： 3.8元/m²/月

车位： 地下车位数1800

物业公司： 广州珠江物业酒店管理有限公司

【交通配套】

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地铁19号线的规划提速，未来将实现15分钟到琶洲、金融城，20分钟通达珠江新城，居以城芯为圈，畅享便捷交通。

自驾则可通过车陂路北延线段，仅需20分钟左右车程，畅达各大商务区。

在广州，想置业城芯始终离不开天河，那么应该怎么选？ 将天河板块铺开，板块间的差距高下立判：

如珠江新城及天河北开发几近饱和，高昂的价格让人望而生畏；抑或鱼龙混杂的沙河板块；产业相对落后的粤垦板块；而天河壹品处于金融城北，板块更显天赋，不仅处于绝佳地段，且具未来发展潜力，拥有优越的前景之下，更有眼下优质的配套资源。

【教育配套】

名校为邻——公立清华附中旁

以天河壹品为圆心的2.5公里范围内，遍布助力孩子成长的优质教育资源。

项目自带1800㎡幼儿园，一街之隔规划有九年制学校。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。

如项目西侧约300米的市属公办12年制清华附中湾区学校，已于2021年9月正式开学，今年秋季将迎来第二届新生。

据天河区2022年招生政策，项目就在该校摇号范围内。

广州目前唯一的公办清华附中湾区学校，其本校是北京十大名校之一，每年高考，本科生上线率保持在98%以上。（2021年项目地址处于政府规定的地段招生范围内，后期具体以教育局公布的招生政策为准）

【生活配套】

珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城商圈、东圃-奥体商圈；（以及山姆会员店、卜峰莲花、麦德龙、沃尔玛品牌大超市）

距离城投珠江·天河壹品约50米的天河智谷科技金融产业园（即未来印，建设中），总建面约27万㎡，规划有体验式购物中心、写字楼、龙舟文化博物馆及其它配套设施多种业态，打造集购物、休闲、文化、潮玩、商务为一体的地标级城市商业综合体。

五英里国际生活圈享3家甲级医院、4大商圈和4大景观资源

项目周边三大三甲医院，约400米处的广州市中医医院（建设中），约1.5公里拟建广州国际妇儿医院，2公里内广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院。

低密人居——山畔小高层，社区内部45°看蓝天，舒适低密

天河中心罕见小高层低密度纯住区，户数少，电梯来的更快。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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