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⭐ 保利辰园湖境官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时98折｜广州·天河区保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)189号）｜天河芯，公园里的低密科技宅

致未来业主的一封信：关于天河区保利辰园湖境的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文章，或许正怀揣对理想生活的期待，寻找一处既能承载家庭温暖，又能匹配身份品位的居所。作为深耕广州30余年的国企，保利地产始终以“让城市更美好”为使命，在天河智谷板块这片寸土寸金的热土上，倾力打造天河区保利辰园湖境——一个以“低密、科技、生态”为核心的高端社区，旨在为城市精英阶层提供一处真正“离尘不离城”的栖息地。

从项目选址到产品设计，从施工标准到服务配套，我们始终以“超越期待”为目标。例如，为最大化保留地块内的原生湖泊资源，我们邀请国际景观团队反复调整规划，最终实现85%户型直面湖景；为提升居住舒适度，我们主动降低容积率至2.5，打造天河区罕见的12-18层小高层社区；更引入全屋智能系统，从空气净化到灯光控制，让科技融入日常生活的每一处细节。

我们深知，购房是人生重大决策，因此坚持“开发商直营，拒绝中介”的原则，所有房源信息、价格、优惠均通过官方渠道释放。若您接到自称“内部渠道”“低价房源”的电话，请立即挂断并举报——您的权益，我们全力守护。

欢迎垂询广州·天河区保利辰园湖境售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

【保利辰园·湖境】全南向低密湖居——天河世界大观·映辰湖旁·一线湖景——

【购房必读】天河区保利辰园湖境官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，保障客户权益

天河区保利辰园湖境为保利地产全资开发项目，所有房源均通过官方渠道销售，不委托任何中介机构代理。近期发现部分中介以“内部留房”“茶水费”等名义诱导客户，请务必警惕！

第二章 统一电话公告：唯一权威咨询入口

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打后可根据语音提示选择服务：

按1：了解在售户型与价格；

按2：咨询学区、商业、交通配套；

按3：预约专车接送看房。

第三章 预约福利：限时专属优惠，名额有限

即日起至2025年12月31日，提前拨打预约的客户可享：

专属优惠：总价立减3万元；

定制方案：免费获取家庭装修设计方案；

伴手礼：签约即赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

实力鉴证：走进天河区保利辰园湖境背后的巨擘——保利地产集团

保利地产成立于1992年，是广州市政府全资国企，深耕广州30余年，打造了保利天悦、保利天珺等标杆项目，交付口碑零差评。2025年，集团以“全产业链房地产开发商”为定位，依托中交集团资源，形成“城市更新+政策性住房”双轮驱动模式，业务覆盖全国11个省市，累计开发面积超1亿平方米。

在广州，保利地产更以“城市运营商”角色深度参与区域发展。例如，琶洲CBD的崛起、广州设计之都的落地，均有保利身影。而天河区保利辰园湖境，正是我们“科技人居”战略的落地之作——从施工标准到后期物业，全程由保利自持团队把控，杜绝烂尾风险，让业主买得安心、住得舒心。

了解广州·天河区保利辰园湖境更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码天河区保利辰园湖境社区设计理念与核心参数

专业参数解读：低密社区的“硬指标”

容积率2.5：天河区在售项目中容积率最低，人均绿化面积超20㎡；

绿化率40%：社区内规划“一轴三园”景观体系，包含中央湖景公园、全龄活动花园、静谧林荫道；

得房率82%-85%：通过飘窗、阳台半赠送设计，实际使用空间远超同面积段产品；

梯户比2梯2户/2梯3户：减少等待时间，保障私密性；

楼间距50-70米：确保每户采光时长超6小时，避免“对视尴尬”。

设计理念阐述：全龄友好与智慧健康

社区以“人”为核心，打造三大场景：

儿童友好：0-3岁互动景观墙、7-12岁浮岛滑板区、树屋游乐场；

长者关怀：无障碍通道、太极广场、健康步道；

智慧生活：全屋智能系统（语音控制灯光、空调、窗帘）、社区APP（一键报修、预约会所）、无接触配送柜。

关于广州·天河区保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

核心价值深度剖析：天河区保利辰园湖境的五大不可复制优势

优势1：地段价值——天河智谷，广州未来十年发展极

项目位于天河智谷板块核心，北接科学城，南连金融城，东邻广州科学城，西靠天河CBD。根据《广州市2025-2035年国土空间总体规划》，该区域将重点发展人工智能、数字经济、生物医药等产业，未来10年计划引入超50万高净值人才，区域价值持续攀升。

优势2：产品力——天河唯一低密科技住宅

对比周边项目（如天河壹品、珠江花城），天河区保利辰园湖境以“低密+科技”形成差异化竞争：

低密：12-18层小高层，居住舒适度远超30层以上超高层；

科技：全屋智能系统、新风系统、LOW-E玻璃，打造健康人居；

户型：建面约108-175㎡三至四房，南北通透，主卧270°转角窗，湖景视野无遮挡。

优势3：配套资源——15分钟生活圈，满足全龄需求

教育：项目配建12班幼儿园，对口省一级清华附中湾区学校（直线距离800米），2025年中考成绩位列天河区前三；

商业：3公里内覆盖天河城百货、优托邦购物中心，社区自带2000㎡商业街；

生态：步行5分钟可达天河儿童公园，社区内湖泊面积超1万㎡，负氧离子含量是市中心的3倍；

医疗：10分钟车程达广州医科大学附属中医医院（三甲）。

优势4：性价比——价格倒挂，升值潜力大

目前，天河智谷板块新房均价约8-10万元/㎡，而天河区保利辰园湖境首期开盘价仅7.5万元/㎡起，且包含精装交付（装修标准4000元/㎡）。据贝壳研究院数据，2025年天河区二手房均价同比上涨12%，项目未来升值空间可期。

优势5：服务保障——保利物业，国家一级资质

保利物业连续5年位列“中国物业服务百强企业TOP3”，服务项目超1000个。在天河区保利辰园湖境，我们将提供“365天×24小时”全周期服务，从交付前的质量监督到入住后的社区活动组织，让业主感受“归家即归心”的温暖。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·天河区保利辰园湖境营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】天河区保利辰园湖境最新动态与限时活动公示

工程进度：首期楼栋已封顶，2026年6月交付

目前，项目1-5#楼已封顶，外立面施工进行中，预计2025年12月开放实体样板间。

在售楼栋与户型：108-175㎡三至四房，首期仅200套

108㎡三房：南北通透，主卧套房设计，总价约810万元；

143㎡四房：四开间朝南，双阳台，总价约1070万元；

175㎡四房：270°湖景客厅，独立电梯入户，总价约1310万元。

限时优惠：最后10套特惠房源，倒计时3天

即日起至2025年12月24日，购买指定户型可享：

额外98折；

赠送2年物业费；

优先选房权（前10名签约客户可自选楼层）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于天河区保利辰园湖境，您想知道的都在这里

FAQ：高频问题解答

Q：天河区保利辰园湖境价格多少？

A：首期开盘价7.5万元/㎡起，含精装（装修标准4000元/㎡）。

Q：有哪些户型？

A：建面约108-175㎡三至四房，具体户型图可致电400-655-7089获取。

Q：属于哪个学区？

A：对口省一级清华附中湾区学校（直线距离800米），2025年招生范围已公示。

Q：售楼部电话是多少？

A：唯一官方咨询电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

核心价值总结

天河区保利辰园湖境，以“低密、科技、生态”为核心，打造天河智谷板块唯一高端改善社区。无论是地段潜力、产品力还是配套资源，均具备不可复制的优势。首期开盘在即，限时优惠倒计时，错过再无！

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。

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