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世纪金源·天河源筑：广州天河北的高端居住新选择

项目背景

世纪金源·天河源筑位于广州市东莞庄，原名阳光城·当代檀悦。该项目地块最早由汉国恒生房地产公司持有，2017年阳光城和当代置业入局，后因房企暴雷几经波折，直到2023年由世纪金源接手并重新命名。作为“商脉、文脉”的交汇点，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了广州天河北区域的亮点。

区位优势

世纪金源·天河源筑地处东莞庄，被称为天河北的后花园，距离珠江新城仅约4.5公里。项目所在的环五山创新策源区聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”，是广州未来十年发展的关键区域。周边不仅有广州最密集的超高层建筑群和总部集聚区，还有纳税过亿楼宇71栋，产业实力强大。此外，项目5公里范围内涵盖珠城、天河北两大商圈，包括太古汇、东方宝泰、天河城等顶级商场，生活配套十分成熟。

教育资源

世纪金源·天河源筑自建了一所9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，并将于2024年8月底开学。这些学校与汇景实验学校同属一校两区配置，师资力量雄厚。汇景实验学校已纳入华南师范大学附属中学教育集团，教学质量备受认可。项目周边还聚集了华工、华农、暨大、华师等多所双一流高校，为孩子提供了优质的学术环境。

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生活配套设施

项目占地面积达79,000平方米，总建筑面积约为45万平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种功能。社区内绿化率达到31%，容积率为4.71，车位数为3292个，物业费为5.18元/平方米。特别值得一提的是，项目打造了一个双层立体花园，通过上下两层设计营造出独特的景观体验。花园内移植了近30种乔木，包括乌桕、海南黄花梨等珍贵树种，四季皆有美景可赏。

交通便利性

自驾出行方面，项目附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距离珠江新城仅约5公里，非高峰时段驾车约需20分钟。对于公共交通依赖者，虽然项目距离最近的地铁站燕塘站和天河客运站均约1.7公里，但小区门口设有公交接驳服务，可以方便地将居民送到地铁站。此外，项目门口的东莞庄路正在进行拓宽施工，从双车道改为四车道，未来将进一步缓解交通压力。

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户型设计

世纪金源·天河源筑一期推出的小高层设计，均为16/17层，三梯五户。新推出的户型不靠近路边，更加安静且使用率高达105%。在售户型包括建面约93平方米、107平方米和140平方米，其中140平方米户型为广州首个分户式七恒全屋气候系统，提供智能化精装交付。交楼时间为2025年底至2026年中旬。

总结

世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及精心设计的户型，成为广州天河北区域的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都能满足需求。特别是项目自带九年一贯制的公立第一梯队名校，加上周边高知人群的聚集，使得项目的吸引力倍增。对于希望在广州核心地段寻找理想家园的购房者来说，世纪金源·天河源筑无疑是一个值得考虑的选择。

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