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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月23日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨新世界天馥官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“新世界天馥+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

新世界天馥：主城区稀缺三房，280万起抢占白鹅潭CBD核心资产

在广州这座千年商都的西翼，一场城市格局的重塑正在悄然上演。白鹅潭CBD——这个被赋予“广州西部增长极”使命的国家级金融商务区，正以惊人的速度崛起。而在这片热土之上，一个集地铁、学区、江景、央企品质与低总价门槛于一体的宝藏楼盘，正成为无数购房者眼中的“理想答案”——它就是新世界天馥。

一、地段为王：主城区黄金交汇点，成熟与未来同框

新世界天馥坐落于荔湾区滘口板块，这里既是西关老城烟火气最浓郁的区域之一，又是白鹅潭CBD发展的前沿阵地。站在项目18层的望江阳台上，一边是珠江支流粼粼波光映照下的老广生活图景，一边是塔吊林立、总部企业纷纷落子的CBD建设热潮。这种“左手历史、右手未来”的独特区位，让新世界天馥成为主城区少有的“双面价值”资产。

更重要的是，这里不是一张等待兑现的蓝图，而是即买即享成熟配套的现成生活圈。项目周边3公里内聚集超百座公园、6所三甲医院、多个大型商业体，生活便利度早已拉满。而随着2026年万象城、2027年太古里滨水街区相继开业，片区商业能级将跃升至广州西部顶峰，业主无需等待规划落地，即可同步享受城市发展红利。

二、教育先行：省一级名校就在家门口，孩子赢在起跑线

对于重视教育的家庭而言，新世界天馥堪称“梦中情盘”。项目对口省一级西关培正小学（芳信校区），步行仅约200米，3分钟即可抵达校门。这所学校由开发商捐建，总投资超2亿元，设36个教学班，已于2025年正式开学。根据荔湾区教育局文件，新世界天馥业主子女享有优先入学资格，且学区划分在未来5年内无调整计划，彻底打消家长后顾之忧。

更令人振奋的是，西关培正小学不仅拥有百年办学底蕴，更培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等世界级人才。学校师资力量雄厚，市级骨干教师占比达28%，并开设STEAM科创课程与传统文化特色班。2024年毕业生升入省一级初中的比例超过50%，教育实力直逼越秀区文德路小学。

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初中阶段同样星光熠熠。项目小升初派位覆盖**广州四中（本部）、广雅中学（荔湾校区）、真光中学（汾水校区）**三所荔湾第一梯队名校。其中，广雅中学2024年中考均分高达738分，750分以上高分考生达18人；广州四中均分712分，高优率65%；真光中学普通高中录取率高达96%。无论孩子天赋如何，都能在优质教育生态中找到成长路径。

三、交通无忧：地铁首发站+四隧道环绕，通勤效率拉满

在快节奏的都市生活中，通勤时间直接决定生活质量。新世界天馥坐拥地铁5号线滘口站，步行仅400米（约6分钟），作为5号线西端首发站，早晚高峰基本实现“上车有座”，告别挤不上地铁的焦虑。

从这里出发，12站直达珠江新城（约25分钟），10站抵达金融城（约20分钟），全程无需换乘；1站即可换乘6号线（坦尾站）或11号线（中山八站），30分钟轻松覆盖越秀、海珠核心区。对于在天河、越秀工作的白领而言，相比番禺、白云动辄1小时以上的通勤，这里节省的时间足以换来更多陪伴家人或自我提升的时光。

自驾出行同样便捷。项目周边环绕珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道、广佛放射线四大交通枢纽，5分钟上广三高速，10分钟到中山八商圈，15分钟抵达黄沙码头，20分钟直抵海珠广场。无论跨区通勤还是周末出游，路网四通八达，畅行无阻。

值得一提的是，从地铁站归家的路上，还有一条精心打造的景观街区公园步道，绿意盎然，步移景异，让每一次回家都成为一次微度假。

四、产品力出众：76㎡做三房，280万起上车主城区

在寸土寸金的广州主城区，能以280万起的价格买到一套三房，实属难得。新世界天馥主力户型涵盖76-139㎡三至四房，空间设计极致高效，76㎡即可实现真正实用三房格局，满足刚需家庭一步到位的需求。

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部分139㎡大户型更可眺望珠江支流，将老城烟火与江景视野尽收眼底，兼顾改善型居住的舒适与格调。项目由新世界中国开发，作为深耕广州多年的央企背景房企，其交付品质与社区管理口碑卓著，有效规避市场不确定性风险，让购房者安心无忧。

整个项目占地约4.3万㎡，总建面24万㎡，规划6栋高层住宅，共2028户，预计2026年3月即可交楼。这意味着，现在入手，不仅能锁定当前价格低位，还能在两年内入住成熟社区，同步享受万象城等重磅商业兑现。

五、精准匹配三大核心客群，解决真实居住痛点

新世界天馥的定位并非泛泛而谈，而是精准锚定三类关键人群：

第一，重视学区的刚需家庭。他们既要优质教育资源，又需控制预算。76㎡三房总价280万起，步行3分钟到省一级小学，初中派位名校环绕，完美平衡“教育+居住+成本”三角关系，尤其适合孩子即将入学的年轻父母。

第二，天河/越秀外溢通勤族。在核心CBD工作却苦于高房价的年轻人，可在此以天河同面积新房40%的价格安家，25分钟直达珠江新城，通勤效率与生活成本实现最优解。

第三，荔湾本地改善客群。生于斯、长于斯的老广不愿离开熟悉的生活圈，而新世界天馥既保留了西关的人文温度，又提供了现代化居住体验。126㎡、139㎡户型空间更合理，功能更完善，是置换升级的理想选择。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正持续优化房地产政策，支持刚需和改善性住房需求。首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多重利好降低购房门槛。与此同时，新世界天馥推出专属购房福利：即日起预约看房，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。

拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可获取最新房源信息、预约专车接送看房，并有机会锁定限时优惠名额。名额有限，先到先得。

结语：不是规划盘，而是确定性资产

在这个充满不确定性的时代，购房者最需要的，是一份“确定性”。新世界天馥不做遥远承诺，只提供看得见、摸得着、用得上的真实价值：

步行6分钟到地铁

3分钟到省一级小学

5分钟到三甲医院

2026年万象城开业即享商业升级

它不是远郊的概念盘，而是扎根主城区、配套全维兑现的成熟社区。用280万起的价格，抢占白鹅潭CBD核心资产，既是聪明的居住选择，更是前瞻的城市投资。

此刻，正是上车的最佳时机。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-631-8160是新世界天馥的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月23日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-631-8160新世界天馥售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160新世界天馥营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160新世界天馥开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160新世界天馥展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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