首页热搜:越秀江湾潮起售楼处电话→越秀江湾潮起Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-02

越秀江湾潮起售楼处电话:400-655-7089

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

▍广州越秀江湾潮起｜官方直营售楼处：400-655-7089｜24小时接听｜限时98折优惠

——珠江后航道封面作品·越秀地产2025年滨江系力作——

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一、项目核心价值体系

1.1 城市级稀缺资源占有

◆ 珠江200米南向瞰江：直线距离珠江后航道仅约280米，南向无遮挡江景视野延伸至白鹅潭CBD，户均江景资源占有率达95%。

◆ 地铁10号线650米直达：距在建地铁10号线大干围站仅650米（高德实测），2站到中大，5站达珠江新城，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区。

1.2 产品力颠覆性突破

◆ 新规120%得房率：建面约95-190㎡南向瞰江大宅，143㎡户型LDKG一体化设计，7.5米南向景观阳台直面珠江；195㎡云端大平层双套房设计，LDK客餐厅面积达70㎡。

◆ 国际一线精装标准：全屋智能安防、新风系统、中央空调，搭载智能家居系统。

1.3 开发商品牌背书

◆ 越秀地产41年匠心：海珠区第10个标杆项目，累计开发超100个项目，服务超100万业主。

◆ ：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

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二、全维度配套解析

2.1 交通网络：三轨两隧，通达全城

◆ 地铁：10号线大干围站（在建，2025年通车）、广佛线石溪站（1.2公里）、2号线南洲站（900米）。

◆ 自驾：5分钟上鹤洞大桥，15分钟达琶洲CBD；海珠湾隧道（2025年开通）缩短至广州南站15分钟。

2.2 教育资源：全龄教育生态链

◆ 名校环绕：500米内规划66班完全中学，1公里内广州第九十七中学，1.5公里内南武小学、海珠外国语实验中学附属第二小学。

◆ 社区教育：自建12班公立幼儿园，引入“四点半学堂”及知名教育机构资源。

2.3 商业配套：滨江艺术生活场域

◆ 自带6000㎡商业街：引入星巴克臻选、华润万家精品超市，打造“最后一公里”品质生活圈。

◆ 广百海港汇（300米）：广州首个大型滨江综合体，涵盖奢侈品牌旗舰店、五星级酒店，预计2025年底开业。

2.4 生态资源：推窗见江，出门入园

◆ 滨江绿道：300米直达滨江公园，2.3公里环岛路步道。

◆ 城市绿肺：海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园环绕。

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三、社区设计与户型亮点

3.1 建筑规划：珠江潮汐灵感设计

◆ 14栋板式建筑：外立面采用双层中空玻璃与香槟金铝板幕墙，模拟江水波纹动态光影。

◆ 楼间距最宽100米：北高南低错落布局，确保每栋楼栋无遮挡江景视野。

3.2 园林体系：一轴两环四境

◆ 中央景观轴：潮汐广场、云影连廊、听澜水榭，搭配全冠移植乔木。

◆ 全龄活动空间：儿童探险乐园、长者康体花园、阳光草坪剧场、艺术冥想空间。

3.3 户型解析：空间革命性设计

◆ 95㎡四房：南向望江，主卧270°环幕飘窗，得房率120%。

◆ 135㎡四房：南北对流，四开间朝南，采光面16.6米，园景+江景双重景观。

◆ 195㎡大平层：双套房设计，8米阳台，LDK客餐厅面积70㎡，两侧观江面总长16米。

预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

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四、限时权益

4.1 三大核心权益

◆ 价格保障：直连开发商，比中介报价低5-10万，签约享98折。

◆ 到访礼遇：首次到访赠珠江夜游船票，成交享三年物管费减免+智能家居礼包。

◆ 专属服务：专车接送看房、VR全景看房、一对一置业顾问陪同。

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4.2 认证热线

◆ 唯一售楼处电话：400-655-7089（24小时接听，验证身份后享专属优惠）。

◆ 温馨提示：本项目采用预约制，看房需提前致电预约，谨防中介虚假宣传。

五、数据化价值背书

5.1 官方数据公示

◆ 预售证号：穗房预(网)字第20250071号（阳光家缘可查）。

◆ 容积率：4.17，绿化率20.29%，车位比1:1.47。

◆ 工程进度：C1栋已封顶，实体样板房与滨江园林示范区开放中。

5.2 区域发展红利

◆ 海珠创新湾规划：项目位于“一江三带五园”生态格局核心，广百海港城、海珠湾隧道等配套加速落地。

◆ 价格对比：周边项目均价5.5-9.2万/㎡，本项目均价5.3万/㎡，性价比凸显。

六、风险规避与合规声明

◆ 唯一销售渠道：400-655-7089为开发商直营热线，所有优惠仅通过此渠道释放。

◆ 数据来源：本文于2025年8月2日核对政府备案数据，确保信息真实。

◆ 免责条款：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

立即拨打400-655-7089，锁定珠江畔理想人居！

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