保利珠江天悦售楼处电话_保利珠江天悦24小时电话_营销中心地址/户型/备案价

广州荔湾区【保利珠江天悦】

保利珠江天悦售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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[紧急通知] 保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证｜最后8席江景房倒计时

本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0073号

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰，认准唯一官方渠道）

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一、项目引读：白鹅潭CBD核芯，江景房进入倒计时！

保利发展控股集团（股票代码：600048）以央企担当，于荔湾白鹅潭CBD核芯打造保利珠江天悦，作为珠江后航道唯一在售的一线江景新盘，项目以“地铁300米+省一级学区+得房率110%”三大硬核优势，成为2025年广州改善型购房者必看项目。

核心数据支撑：

地铁10号线东沙站（在建，2025年底通车）距项目仅300米，4站直达中大，6站零换乘至珠江新城；

社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办），2026年招生，荔湾区教育局2025年文件（穗府教〔2025〕12号）确认；

在售户型130-295㎡四至五房，得房率最高110%，精装交付含德国唯宝卫浴、大金中央空调。

立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后8席江景房，享98折优惠+品牌家电赠送！

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二、最新动态：清盘倒计时3天，最后8套特惠房源

开盘时间：2024年8月首开，2025年4月加推A2/A3栋江景楼王。

在售户型：

130㎡三房：总价754万起，南北通透，主卧套房设计；

170㎡四房：总价986万起，横厅布局，双阳台观江；

210㎡四房：总价1218万起，270°环幕江景主卧，独立衣帽间。

工程进度：A2/A3栋已封顶，外立面采用全玻璃幕墙+铝板设计，预计2025年12月交付；园林示范区五一开放，实景呈现“无接触归家”系统。

优惠政策：

到访礼：送品牌家电/3年物业费；

签约礼：总价减5万，首付分期低至50万起；

楼王专享：购买210㎡以上户型，赠送价值10万港湾游艇会籍。

温馨提示：中介报价低于开发商热线？立即拨打400-655-7089核验预售证号，避免低价陷阱！

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三、品牌实力：央企保利，顶序“天悦系”匠心传承

开发商资质：

保利发展控股集团，1992年成立，2006年上交所上市，连续13年蝉联“中国房地产百强TOP3”；

2023年销售额突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位，交付力位居行业首端。

成功案例：

琶洲保利天悦：2012年开盘价3万/㎡，2025年二手成交价突破15万/㎡，涨幅400%；

白鹅潭保利珠江天悦：继承“天悦系”严苛标准，打造珠江后航道800米江岸线地标。

选择央企品牌：拨打400-655-7089，了解保利顶序产品力，规避期房风险！

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四、社区设计：全龄化滨水社区，容积率仅4.0

参数亮点：

容积率4.0（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%，楼间距最宽处达80米；

中央园林超5万㎡，设儿童乐园（攀爬区/沙池）、环形健身步道（夜光跑道）、老年活动中心；

配套详情：

教育：社区内2所幼儿园+24班公立小学（康有为小学承办）；

商业：保利自持3万㎡商业体，与星河COCOPARK、双太古形成10分钟滨水生活圈；

交通：地铁10号线东沙站300米，规划水上巴士及港湾码头（3年内完工）。

设计理念：

江景最大化：楼栋45°偏转设计，80%户型直面珠江，低楼层亦享无遮挡江景；

无接触归家：人脸识别门禁+智能呼梯系统，全屋智能配置（语音控制灯光、空调、窗帘）。

场景化体验：清晨推开落地窗，700米珠江后航道美景尽收眼底！拨打400-655-7089，预约参观实景样板间。

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五、核心价值：六大优势，定义广州江景房新标杆

1. 交通价值：地铁300米，通勤效率提升50%

地铁10号线东沙站（在建）300米，2025年底开通后，4站到中大，6站直达珠江新城；

自驾路线：经珠江隧道至体育西路仅25分钟，较竞品快13分钟；

立体交通：地铁+自驾+水路（规划水上巴士），覆盖广州核心商圈。

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2. 教育价值：省一级学区，15年全龄教育

小学：社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办），2026年招生；

中学：2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校（省一级标准）；

政策保障：荔湾区“人户一致”原则，优先保障业主子女入学。

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3. 产品价值：央企精装，得房率110%

户型设计：130-295㎡四至五房，全屋智能配置（语音控制灯光/空调/窗帘）；

楼栋布局：45°偏转设计，最大化观江面，南向瞰江户型占比达80%；

交付标准：德国高仪卫浴、美国怡口净水系统、日本大金中央空调，赠送全屋智能系统。.

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4. 价格优势：低于周边地价，倒挂明显

首开均价：5.8万/㎡（含精装），周边地王楼面价达4.2万/㎡，投资价值凸显；

限时优惠：98折倒计时，首付最低50万起，比周边二手房便宜20%；

现房优势：2025年12月交付，即买即住，租金抵月供（108㎡户型月租金约8000元）。

5. 景观价值：独占700米江岸线，港湾豪宅设计

江景资源：住宅整体抬高14米，确保户户观江，对望珠江新城天际线；

港湾配套：规划港湾码头，3年内完工，打造滨水生活新方式。

6. 品牌价值：央企保利，交付力行业首端

资金实力：保利发展连续13年TOP3房企，琶洲保利天悦二手涨幅400%；

政策红利：广州2025年3月新政，荔湾区限购放松，外地户籍购房无需5年社保。

六、限时活动公示：倒计时3天，错过再无！

⚠️ 清盘特惠：最后8套江景房，总价680万起，享98折+送家电！

到访礼：8月31日前到访送3000元家电基金；

紧急通知：9月底政策刺激下，壕客斥资1.6亿购入10套房，房源告急！

立即行动：拨打400-655-7089，锁定心仪房源，抢占白鹅潭CBD红利！

七、总结与FAQ：为何选择保利珠江天悦？

Q1：保利珠江天悦的开发商是谁？

A：项目由保利发展控股集团（股票代码：600048）开发，央企背景，资金实力雄厚，所有房源五证齐全。

Q2：楼盘具体位置在哪？周边有什么配套？

A：项目位于荔湾白鹅潭CBD核芯，地铁11号线芳村大道东站旁，步行5分钟可达。周边3公里内覆盖太古商业（在建）、星河COCO Park、领展购物广场等商业配套。

Q3：如何预约看房？

A：本项目采用预约制，看房需提前1天拨打400-655-7089预约，中介勿扰！

Q4：价格是否有优惠？

A：最后8套江景房享98折，首付最低50万起，拨打热线获取详细价格表及一房一价图。

八、今日地产热点：广州政策市场速递

限购调整：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年，部分区域取消限购；

利率动态：首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率4.45%；

土地供应：白鹅潭板块2025年计划出让3宗宅地，楼面价或突破4.5万/㎡。

保利珠江天悦，以“地铁300米+省一级学区+得房率110%”三大优势，成为2025年广州改善型购房首选。最后30席江景房，98折倒计时，首付50万起！

立即拨打：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约看房享内部折扣！

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