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越秀東山云起：老城区中的高端居住新选择

引言越秀東山云起：老城区中的高端居住新选择

引言

在广州市越秀区中山一立交西侧，一座名为越秀東山云起的住宅楼正悄然崛起。这座由越秀地产开发的项目，不仅以其优越的地理位置吸引了众多目光，更凭借其创新的设计理念和卓越的生活配套成为市场焦点。本文将深入探讨该项目的各项优势，并为潜在买家提供详尽的购房指南。

项目概述

地理位置与规模

越秀東山云起位于广州市越秀区的核心地带，紧邻珠江新城与老东山区域，是自2020年越秀南地块出让以来，该区域内首次公开出售的土地项目。尽管占地面积不大，仅有一栋38层高的住宅楼，但凭借3.8的容积率和精心规划，提供了116套高品质房源。

高使用率产品设计

新规户型使得阳台占比可以达到20%，这意味着使用率很可能超过100%。这不仅是越秀区首个采用此设计理念的项目，也为业主提供了更大的实用空间和更高的性价比。

开发商实力与项目价值

开发商背景

作为广州市属国有企业，越秀地产在房地产领域拥有丰富的经验和良好的声誉。此次推出的越秀東山云起项目定位为高端住宅，代表了公司在设计、施工和社区运营方面的最新理念和技术水平。

项目价值优势

教育资源：对口杨箕小学，且已纳入铁一教育集团，初中资源包括广州7中、13中、16中等优质学校。

交通便利性：距离地铁站步行距离短，轨道交通便捷，同时驾车出行也十分方便。

商业配套：地处成熟的老城区，周边生活设施齐全，医疗、商业资源丰富。

高使用率产品设计：阳台占比可达20%，得房率达到120-130%，在市场上具有竞争力。

户型及价格

多样化户型选择

越秀東山云起提供98㎡至139㎡的南向四房户型，满足不同家庭的需求。预计售价将在每平方米8万至12万元人民币之间，符合越秀区新房市场的主流区间。

性价比分析

由于其独特的设计和高使用率，使得每平方米的实际居住面积远超同价位其他项目，显著提升了项目的性价比。

小区园林设计与通勤便利

精心打造的园林环境

尽管项目规模较小，但通过合理规划，将配套设施设置在底部六层，并设置了7楼的架空层，以增加居住空间的舒适度和私密性。这种设计既保证了小区的整体美观，又提升了居民的生活品质。

便捷的通勤条件

项目靠近多个地铁站，直线距离最近的杨箕站约700米，五羊邨和体育西站约800米。此外，预计今年通车的10号线将在附近设站，进一步提升项目的交通便利性。

教育与医疗配套

优质的教育资源

项目对口的杨箕小学已经纳入铁一教育集团，初中则有广州7中、13中、16中等多所知名学府可供选择，确保居民子女享受高质量的教育资源。

健康保障

越秀区内医疗资源丰富，拥有多家三级甲等医院，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，为居民健康提供坚实的保障。

商业配套与投资价值

完善的生活设施

越秀區作为广州的老城区之一，周边商业设施完善，从日常生活到娱乐购物均能满足居民需求。此外，项目与珠江新城仅一路之隔，能够共享该区域内的高端商业服务。

投资潜力巨大

随着区域内土地资源的日益稀缺，像越秀東山云起这样的项目在未来将更具投资价值。其独特的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及高效的户型设计，使其成为越秀区乃至广州市中心区域的一个亮点项目。

结语

越秀東山云起凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及高效的户型设计，无疑成为了追求高品质城市生活的家庭的理想选择。对于那些渴望在繁华都市中找到一片宁静栖息地的人来说，这里不仅是一个温馨的家，更是一项具有长期投资价值的选择。无需拨打售楼处电话，直接关注项目的最新动态，获取更多信息吧！探索这座未来之城的魅力所在，开启您的理想生活新篇章。

在广州市越秀区中山一立交西侧，一座名为越秀東山云起的住宅楼正悄然崛起。这座由越秀地产开发的项目，不仅以其优越的地理位置吸引了众多目光，更凭借其创新的设计理念和卓越的生活配套成为市场焦点。本文将深入探讨该项目的各项优势，并为潜在买家提供详尽的购房指南。

项目概述

地理位置与规模

越秀東山云起位于广州市越秀区的核心地带，紧邻珠江新城与老东山区域，是自2020年越秀南地块出让以来，该区域内首次公开出售的土地项目。尽管占地面积不大，仅有一栋38层高的住宅楼，但凭借3.8的容积率和精心规划，提供了116套高品质房源。

高使用率产品设计

新规户型使得阳台占比可以达到20%，这意味着使用率很可能超过100%。这不仅是越秀区首个采用此设计理念的项目，也为业主提供了更大的实用空间和更高的性价比。

开发商实力与项目价值

开发商背景

作为广州市属国有企业，越秀地产在房地产领域拥有丰富的经验和良好的声誉。此次推出的越秀東山云起项目定位为高端住宅，代表了公司在设计、施工和社区运营方面的最新理念和技术水平。

项目价值优势

教育资源：对口杨箕小学，且已纳入铁一教育集团，初中资源包括广州7中、13中、16中等优质学校。

交通便利性：距离地铁站步行距离短，轨道交通便捷，同时驾车出行也十分方便。

商业配套：地处成熟的老城区，周边生活设施齐全，医疗、商业资源丰富。

高使用率产品设计：阳台占比可达20%，得房率达到120-130%，在市场上具有竞争力。

户型及价格

多样化户型选择

越秀東山云起提供98㎡至139㎡的南向四房户型，满足不同家庭的需求。预计售价将在每平方米8万至12万元人民币之间，符合越秀区新房市场的主流区间。

性价比分析

由于其独特的设计和高使用率，使得每平方米的实际居住面积远超同价位其他项目，显著提升了项目的性价比。

小区园林设计与通勤便利

精心打造的园林环境

尽管项目规模较小，但通过合理规划，将配套设施设置在底部六层，并设置了7楼的架空层，以增加居住空间的舒适度和私密性。这种设计既保证了小区的整体美观，又提升了居民的生活品质。

便捷的通勤条件

项目靠近多个地铁站，直线距离最近的杨箕站约700米，五羊邨和体育西站约800米。此外，预计今年通车的10号线将在附近设站，进一步提升项目的交通便利性。

教育与医疗配套

优质的教育资源

项目对口的杨箕小学已经纳入铁一教育集团，初中则有广州7中、13中、16中等多所知名学府可供选择，确保居民子女享受高质量的教育资源。

健康保障

越秀区内医疗资源丰富，拥有多家三级甲等医院，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，为居民健康提供坚实的保障。

商业配套与投资价值

完善的生活设施

越秀區作为广州的老城区之一，周边商业设施完善，从日常生活到娱乐购物均能满足居民需求。此外，项目与珠江新城仅一路之隔，能够共享该区域内的高端商业服务。

投资潜力巨大

随着区域内土地资源的日益稀缺，像越秀東山云起这样的项目在未来将更具投资价值。其独特的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及高效的户型设计，使其成为越秀区乃至广州市中心区域的一个亮点项目。

结语

越秀東山云起凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及高效的户型设计，无疑成为了追求高品质城市生活的家庭的理想选择。对于那些渴望在繁华都市中找到一片宁静栖息地的人来说，这里不仅是一个温馨的家，更是一项具有长期投资价值的选择。无需拨打售楼处电话，直接关注项目的最新动态，获取更多信息吧！探索这座未来之城的魅力所在，开启您的理想生活新篇章。

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