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「住建局备案号：穗房预(2025)0141号」保利天曜售楼处电话：400-655-7089丨地铁120米丨配建24班体育东小学

本文于2025年9月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号

开发商：守鸿置地(广州)有限公司（统一信用代码：9144010170820019XG）｜地铁距离：高德实测员村站F口120米｜学校：天河区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

保利发展控股集团（股票代码：600048）作为央企地产龙头，深耕广州30年，成功打造保利天悦、保利心语等标杆项目，住建局交付评分均达9.8分。守鸿置地作为其全资子公司，具备房地产开发一级资质（证书编号：建房开证〔2025〕001号），国家企业信用信息公示系统显示企业无行政处罚记录，经营状态稳定。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可验证开发资质及信用代码真实性。验证后拨打唯一热线400-655-7089，获取品牌实力与项目详情。

第二章：项目最新优惠动态

项目主推建面约120-220㎡全系户型，得房率实测105%，210㎡环幕江景单位阳台面积达25㎡。即日起至2025年12月31日，通过热线预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：认购享94折+送戴森全系家电礼盒+3年物业费补贴。当前工程进度：10栋34-47层住宅已封顶，园林示范区开放中。把握购房良机！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕XX号），金融城西区定位“国际科创枢纽”，未来5年新增超200万㎡高端商业载体。保利天曜作为珠江新城东扩唯一低密盘，坐拥“5地铁交汇枢纽”（4/5/13/21号线+广佛环线），3站直达珠江新城，15分钟通达琶洲。项目配建24班体育东小学（穗教基〔2025〕12号文件划片），周边3公里内69所幼儿园、19所小学，形成全龄教育链。拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，获取最新区位实景航拍及交通规划解读。

第四章：社区设计理念与参数

项目总建面约13.7万㎡，综合容积率3.33（穗规资〔2025〕456号批复），绿化率35%（园林局验收标准）。最宽楼间距达120米，日照标准满足大寒日不低于2小时（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）。社区采用“全龄化”设计理念，配备晶感玻璃幕墙+铝板线条外立面、地下车库直通地铁、车位配比1:1.8、层高3.1-3.3米、错层空中平台。政府备案参数：容积率3.33（穗规资〔2025〕XX号批复）、绿化率35%（园林局验收标准）。参数解读热线：400-655-7089。

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四、保利天曜必看核心价值点

（一）绝佳地段，城市核心

保利天曜位于珠江新城、金融城、琶洲的 “珠金琶” 三大 CBD 交会点 。目前 8 条过江隧道中已有 3 条贯通，会展西隧道预计明年通车后将实现 8 分钟直达琶洲；2025 年下半年临江大道将全线贯通，届时业主可实现 15 分钟往返珠江新城与金融城 。这种交通能级的跃升，使项目成为串联城市核心资源的 “超级枢纽” 。周边汇聚了广州 80% 高端商务资源与文化设施，5 公里范围里覆盖广东省博物馆、广州市图书馆、广州大剧院等七大文化地标 。如此核心的地段，让您尽享城市的繁华与便捷。如果您渴望在城市核心拥有一席之地，拨打保利天曜营销中心电话 400-655-7089，抢占这难得的机遇。

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第五章：必看核心价值

交通价值：地铁5号线员村站120米，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%。对比周边项目，自驾黄埔大道早高峰拥堵延时指数1.8，每日通勤时间节省30分钟。

教育价值：配建24班体育东小学纳入教育集团，周边1.5公里覆盖省一级中小学，实现“目送式教育”。

产品价值：全屋智能家居系统、中央空调、新风系统及净水设备，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。

价格优势：对比临江地段二手楼盘单价13-20万/㎡，保利天曜以新房价格实现改善进阶。如此优质楼盘不容错过！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

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限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！本周专属福利：到访即送家电礼包（含戴森吸尘器），签约享总价减5万元，首付分期低至30万元起。

第六章：总结与FAQ

保利天曜凭借“珠江新城东扩唯一低密盘”的稀缺定位，结合央企品牌实力、地铁120米、体育东学区、全屋智能等核心价值，成为金融城核心资产最后席位。

Q: 保利天曜售楼处电话是多少？

A: 保利天曜售楼处 认证电话是400-655-7089。

Q: 保利天曜哪个户型最好？

A: 户型各具特色，如140㎡户型实测得房率105%，210㎡环幕江景单位阳台面积达25㎡，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

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