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项目详情

中建·玖玥湾是由中建二局（广州）房地产开发有限责任公司精心打造的高端居住项目，位于广州市南沙区南沙湾。该项目占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约为11.2万平方米，由9栋住宅楼组成，提供430户高品质住宅单位。中建·玖玥湾不仅地理位置优越，还拥有丰富的景观资源和完善的配套设施，旨在为追求高品质生活的家庭提供理想居所。

在产权年限方面，普通住宅享有70年产权，而住宅底商和商业物业则为40年。项目共设有847个停车位，确保每户居民都能享受到便捷的停车服务，车位配比达到了1:1.04的高标准。物业管理由中海物业负责，每月每平方米的物业费为2.8元人民币，为业主提供专业且贴心的服务。住宅类型多样，涵盖普通住宅、大平层、住宅底商以及商业物业，并且所有单位均带有精装修交付，省去了购房者二次装修的烦恼。中建·玖玥湾以其独特的设计理念和卓越的产品质量，成为了南沙湾区域内的标杆性项目之一。

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区位优势

中建·玖玥湾位于南沙区南沙湾板块，这一区域因其低密度高端纯居住环境而闻名遐迩。南沙湾坐拥20公里超长海岸线，周边环绕着黄山鲁森公园、南沙高尔夫球场等自然景观，为居民提供了远离城市喧嚣的理想栖息地。此外，该地区还拥有世界级的高端配套设施，如南沙邮轮母港、国际游艇会、五星级南沙大酒店等，极大地提升了生活品质。

中建·玖玥湾紧邻珠江，南望九王庙公园，西侧则是著名的黄山鲁森公园，形成了三面环绿的独特地理优势。这样的生态环境不仅有利于身心健康，也为日常休闲娱乐提供了更多选择。居民可以轻松漫步于海边栈道，享受宁静的海滩时光；或是前往高尔夫球场挥杆击球，在绿草如茵间放松心情。总之，中建·玖玥湾凭借其得天独厚的地理位置和优美的自然风光，成为了一个宜居宜游的理想家园。

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教育配套

中建·玖玥湾周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育机构，满足了不同年龄段孩子的学习需求。项目附近有华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部、湾区实验学校、市二中天元中学、英东中学和执信中学等多所知名学府。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且注重培养学生的综合素质和社会责任感，为孩子们的成长和发展奠定了坚实的基础。

特别是对于重视子女教育的家庭而言，中建·玖玥湾所提供的优质教育资源无疑是一大吸引力。孩子可以在家门口享受到优质的学前教育，并随着年龄增长逐步升入更高层次的学府深造。未来，随着更多名校的引入，整个区域的教育水平将进一步提升，形成一个完整的教育体系。总之，无论是学前教育还是义务教育阶段，中建·玖玥湾都能为孩子提供一个理想的成长空间，帮助他们在良好的学术氛围中茁壮成长，迎接未来的挑战。

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交通配套

中建·玖玥湾的交通条件极为便利，项目距离地铁4号线南沙客运港站仅约3.5公里，临近规划中的轨道交通15号线和22号线南延线，构建起了四通八达的城市轨道交通网络。除了便捷的地铁出行外，项目周边还有港前大道北、虎门大桥、凫洲大桥和明珠湾大桥等主要干道，方便居民快速抵达广州市中心及其他珠三角城市。此外，项目靠近南沙客运港，居民可通过客运港航线快速前往深圳机场、香港机场和香港中港城等地，真正实现了“一小时生活圈”的理想目标。

值得注意的是，南沙区正在积极推进多项重大交通基础设施建设，包括广深港高铁、南沙港铁路等，这将进一步加强与粤港澳大湾区内其他城市的联系，提升区域内的交通可达性和效率。对于经常需要出差或旅行的人来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的优势。总体来看，凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通设施，中建·玖玥湾不仅是一个舒适的居住地，更是一个充满活力的交通枢纽中心，真正做到了让业主享受便捷无忧的生活体验。

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商业及医疗配套

中建·玖玥湾不仅关注居住品质，同样重视居民的生活质量和健康保障。项目周边分布着多个大型商业综合体，如万达商圈、蒲州广场等，共同构成了一个丰富多彩的商圈，为居民提供了更多元化的消费选择。无论是高端购物中心还是特色小店，在这里都可以找到心仪的商品和服务。社区内部也规划了一定数量的商业设施，如餐饮店、咖啡馆、健身房等，满足了业主日常生活的各种需求。此外，项目还特别设置了社区活动中心和公共休息区，促进了邻里之间的交流互动，增强了社区凝聚力。

在医疗资源方面，中建·玖玥湾表现尤为出色。项目附近有多所三级甲等医疗机构，如南沙中心医院等，这些医院均配备了先进的诊疗设备和技术力量，能够为居民提供高水平的医疗服务。无论是日常体检还是紧急救治，业主都能在这里得到及时有效的帮助，感受到来自家的温暖与关怀。总之，凭借其完善的商业和医疗配套，中建·玖玥湾为业主创造了一个舒适便捷的生活环境，真正实现了“医食住行”一站式服务的目标。

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小区环境

中建·玖玥湾致力于营造一个宜居宜人的生态环境，项目容积率较低，仅为3.2左右，是南沙湾低密度人居标杆之一。小区内部采用了现代中式设计风格，融合了岭南水乡文化的精髓，精心打造了岭南风情园林盛景，形成了一步一景的赏心悦目归家体验。片区首创的中央无边跌水泳池，不仅提升了整个社区的艺术感和生态性，也为居民提供了一个亲近自然的理想场所。园林景观的设计充分考虑了人与自然和谐共生的理念，通过精心布置的花草树木和水体景观，营造出四季常青、鸟语花香的美好环境。无论是漫步于林荫小道，还是坐在观景平台上欣赏江景，居民都能充分享受到大自然带来的宁静与愉悦。

此外，中建·玖玥湾还特别注重公共空间的设计，以运动、休闲为核心，打造了一个集约化的生活社区。社区内配备了丰富的体育设施，如篮球场、羽毛球场等，鼓励居民积极参与户外活动，保持健康的生活方式。同时，项目还规划有儿童游乐区、老人活动区等多个功能区域，满足不同年龄段人群的需求，促进了邻里之间的交流互动。这种以人为本的设计思路贯穿于整个项目的每一个细节之中，使中建·玖玥湾成为一个既现代又温馨的理想家园。

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在售户型

中建·玖玥湾目前推出的户型涵盖了约100至120平方米的东南向瞰海户型，每一种户型都经过了精心设计，力求在有限的空间内实现最大化的功能性和舒适度。首推的建面约100~120平米户型，采用2梯3户或2梯4户的低密度楼栋设计，不仅保证了住户的私密性和舒适度，还能让每一户都充分享受阳光和海景。

其中，100平方米的户型分为B户型和F户型两种产品，都能够做到三开间望海，主套间设计配有270度飘窗，最大化景观视野。而在细节上，B户型和F户型的区别在于横竖厅设计以及部分空间的区分。120平方米的户型则更为宽敞舒适，分为D户型和E户型，相比100平方米的户型单位，舒适度显然更加突出，空间感也更加充足。低密度设计使得这些户型不仅提供了舒适宽敞的空间，还能让居民充分享受阳光和海景。南北对流双阳台设计进一步提升了居住体验，增加了通风采光效果，为日常生活增添了更多便利。总之，中建·玖玥湾提供的多样化户型选择，能够满足不同家庭结构和生活方式的需求，为每一位追求高品质生活的购房者提供了更多可能性。

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