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越秀·大学星汇城：广州国际人文住区的理想家园

项目简介

越秀·大学星汇城位于广州市番禺区的广州国际创新城，紧邻大学城及南大干线。该项目占地面积约70,000平方米，总建筑面积达450,000平方米，由22栋高层住宅组成，提供3100户高品质居住空间。项目旨在打造一个集人文、教育、商业和生态于一体的理想社区。

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开发商实力介绍

越秀地产作为项目的开发商，在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。其旗下的广州越秀物业发展有限公司负责物业管理，确保为业主提供优质的生活服务体验。越秀地产始终坚持“以人为本”的理念，致力于创造舒适宜居的生活环境。

项目价值优势排列

便捷交通：越秀·大学星汇锦城通过定制穿梭巴士连接周边高校、公园以及地铁站，极大地方便了居民的出行。同时，随着南大干线、南大立交等交通设施的不断完善，未来还将进一步提升区域内的通勤效率。

优质教育资源：项目周边设有九年制公立中小学，并有望纳入番广实验教育集团管理，为孩子们提供了优质的教育资源和良好的学习环境。

丰富商业配套：项目内规划有8000多平方米的开放式商业街区，融合了城市艺术Lab剧场等多种业态，为居民带来丰富多彩的生活体验。

绿色生态环境：项目绿化率达到了30%，并设有多个休闲绿地，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到自然的美好。

在售户型及价格

越秀·大学星汇城推出了多种户型选择，包括88㎡极致三房、107㎡阔绰四房以及125㎡南北通透的大四房，满足不同家庭的需求。每个户型设计注重空间利用和居住舒适度，尤其是125㎡户型，更是配备了双面宽巨幕阳台，尽享阳光与美景。

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小区园林设计优势

项目注重绿化与生态建设，绿化率达到30%。内部设有多个休闲绿地和活动场所，营造出一个绿色、健康的居住环境。此外，周边还设有大型公园，进一步提升了居民的生活品质。

通勤交通建设介绍

越秀·大学星汇城不仅拥有完善的公共交通系统，如穿梭巴士和即将开通的地铁接驳巴士，还临近南大干线、南大立交等主要交通干道。这些交通设施将大大缩短居民到达珠江新城、琶洲、万博等核心商务区的时间，提高了生活便利性。

广州国际人文住区穿梭巴士线路图

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片区周边交通示意图

优质教育

项目周边设有多所知名学校，包括九年制公立中小学，未来还有望纳入番广实验教育集团管理。这为孩子们提供了丰富的教育资源和广阔的发展空间。

周边商业配套

越秀·大学星汇城内部规划有8000多平方米的开放式商业街区，涵盖了各类餐饮、娱乐、购物等业态，形成了一个充满活力的社区中心。未来，随着更多品牌商家的入驻，这里将成为居民享受生活的理想之地。

周边医疗实力

尽管文中未具体提及周边医疗设施，但根据项目所在区域的整体规划和发展趋势，可以预见的是，附近将配备完善的医疗服务设施，保障居民的基本医疗需求。

项目总结

越秀·大学星汇城以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为广州国际创新城中一颗璀璨的明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者来说，这里都是一个不可多得的理想之选。在这个充满活力和潜力的社区里，每个人都能找到属于自己的理想生活。

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