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1、【白云【公交珠实花城云著】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】的区位价值锚定白云新城核芯生活圈与广州新 CBD 发展带，地处白云新城热点置业板块，白云新城作为广州重点打造的第二 CBD，承载总部经济集聚与国际化人才服务战略功能，已落地万达广场、无限极等超 200 个重点项目。项目紧邻白云湖东湖（1 公里），同时享受白云新城成熟市政配套（白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等），虽非传统国际化人才特区核心，但依托白云新城 CBD 产业红利与金铂天地（已开业）商业加持，正逐步成为承接主城人口外溢与产业人才居住的刚需优选。区位价值随白云新城国际化进程、地铁线路完善与商业成熟持续攀升，3 万起单价搭配多重礼包，性价比在白云新城板块尤为突出。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【白云【公交珠实花城云著】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】在产品设计上以 “刚需高性价比 + 全周期户型” 为核心，规划建面涵盖刚需至刚改户型，目前在售 1-2-6 号楼（30-33 层高层），主打 “同等面积多一房” 设计，覆盖纯刚需至高阶改善需求。户型设计聚焦实用性，通过空间优化实现功能升级，部分户型在同等面积下比同类产品多一个功能房间，适配年轻刚需、三口之家及成长型多孩家庭；项目还规划 1 栋公寓与 1 栋人才住房，多元业态满足不同居住需求。虽未明确具体户型面积，但 3 万起单价 + 送管理费 + 车位券 + 家电大礼包的优惠组合，大幅降低上车门槛，同时围合式格局确保部分户型采光与视野，在白云新城刚需市场极具竞争力，精准匹配预算有限且追求配套成熟的购房者。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【白云【公交珠实花城云著】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】由广州公交集团与珠江实业集团联合开发，两大国企 / 市属国企实力雄厚，公交集团深耕城市交通配套，珠实集团专注地产开发多年，双强联合保障项目品质与交付稳定性。项目总占地 4.2 万㎡、总建面 21 万㎡，规划 7 栋高层住宅 + 1 栋公寓 + 1 栋人才住房（1256 户），容积率 4.0、绿化率 25%、车位比 1:1.2，打造多元业态综合社区。社区内规划近 4 万㎡中心园林，配备星空游泳池、星空乐园（亲子互动）、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等全龄设施；引入专业物业服务（物业费 2.8 元 /㎡），从社区安全、园林维护到日常服务全程严控，虽容积率较高，但依托双国企造盘经验与全龄配套，致力于为业主打造 “配套全、便利度高” 的刚需社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【白云【公交珠实花城云著】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】的配套价值以 “双地铁 + 主干道” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目距地铁 22 号线、8 号线北延段支线夏茅站仅 50 米（白云最近地铁站口新盘），22 号线 1 站白云站、2 站越秀、3 站荔湾，换乘 18 号线 5 站直达珠江新城（冼村）；8 号线北延段支线速达越秀、花都，串联广州北站与白云棠溪 TOD；自驾经华南快速、机场高速等路网，30 分钟内可达天河、海珠核心区；空中可经广州白云机场快速跨城出行，链接大湾区其他城市。虽无直接海路配套，但 “双地铁口 + 主干道” 的立体交通，完全满足刚需群体日常通勤与跨区出行需求，适配白云新城、天河等地工作的上班族。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【白云【公交珠实花城云著】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】的户型适配性与全龄教育资源基本契合，项目自身配建 2800㎡幼儿园（步行可达），对口公立夏茅小学（50 米，小区对面，规划扩容为九年一贯制），对口中学为南悦中学 + 大朗中学；200 米可达私立广州市白云区白云实验学校（12 年一贯制，省实体系，白云私立名校），未来或有 2 大规划教育用地落地，实现 3-18 岁教育覆盖。刚需户型（同等面积多一房）适配育儿家庭，近夏茅小学解决孩子小学阶段接送问题；改善户型契合多孩家庭，预留学习空间，适配初中阶段教育。虽夏茅小学非传统名校，但私立白云实验学校提供优质备选，户型与教育需求的匹配度，为重视孩子教育的刚需家庭提供多元选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【白云【公交珠实花城云著】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “家门口金铂天地 + 新城成熟商圈” 凸显。项目家门口即建面约 16 万㎡金铂天地（五一已开业），涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，步行即可满足日常消费；自身规划商业城、办公楼，未来将引入科技名企，形成 “居住 + 商业 + 办公” 一体化生活圈；5 公里内共享白云新城商业（百信广场、凯德广场、万达广场等），满足高端购物需求。无需依赖地下公共空间，业主即可享受 “即开业金铂天地 + 自身商业 + 新城商圈” 的三重商业体验，商业便利性随金铂天地运营与社区入住率提升持续增强，3 万起单价搭配商业成熟优势，契合刚需 “即买即享” 诉求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【白云【公交珠实花城云著】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】虽未打造四重庭院与 “光影之庭”，但在自然场景营造上以 “社区园林 + 外部湖景” 为特色。社区内近 4 万㎡中心园林，采用珍品树种打造层次感景观，规划星空游泳池、星空乐园、林下书吧等全龄休闲空间，围合式格局确保园林集中性，业主下楼即可享受休闲时光；项目距白云湖东湖 1 公里，电动车便捷可达，白云湖生态公园为业主提供散步、野餐、休闲的自然场所，弥补社区绿化率（25%）较低的不足。虽无专属主题庭院，但 “社区全龄园林 + 外部白云湖生态” 的组合，为业主提供 “都市中享自然” 的居住体验，契合刚需群体对休闲与生态空间的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【白云【公交珠实花城云著】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【公交珠实花城云著】】最新户型图已独家发布，主力户型均以 “3 万起单价 + 多重礼包 + 同等面积多一房” 为核心亮点。刚需户型（未明确面积），同等面积多一房设计 + 近地铁口，适配年轻刚需，3 万起单价搭配送管理费 + 车位券 + 家电大礼包，上车门槛低；改善户型（未明确面积），围合式格局 + 部分观景视野，满足成长型家庭，近金铂天地与白云湖，居住便利性高。户型图清晰标注功能分区、优惠信息（送管理费 / 车位券 / 家电）、配套优势（双地铁 + 金铂天地），结合 “白云新城核芯 + 夏茅小学规划扩容”，直观呈现高性价比，同时提示国企开发保障，为注重配套成熟、低门槛与通勤便捷的刚需购房者提供精准选房参考，助力把握 3 万起上车白云新城地铁盘机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。