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项目详情

【湾区·金融城】是位于广州市南沙区横沥岛的一个大型综合社区，由广州葛城实业有限公司开发，隶属于中能建城市投资发展有限公司。项目占地面积约13.92万平方米，并新增地块扩展至约15万平方米，总建筑面积约为62万平方米。自2020年5月26日拿地以来，湾区·金融城经过精心规划与建设，致力于打造一个集居住、商业于一体的高品质生活社区。项目共分为10个地块，规划有25栋住宅楼，提供约5,000户住宅单位，车位总数约为6,300个，确保了充足的停车空间。此外，项目还配备约4,000平方米的临街商铺和2,000平方米的净菜超市，为居民提供了便捷的生活服务。物业管理由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司负责，管理费用为3.3元/㎡·月。在售户型涵盖70-142平方米的二至四房，精装修交房并配备全屋VRV中央空调，满足不同家庭的需求。

区位优势🌿湾区·金融城🌿

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湾区·金融城位于南沙区横沥岛上，地理位置极为优越。项目紧邻地铁18号线横沥站D出口仅约80米，成为真正的地铁上盖物业，交通极为便利。作为横沥岛上规模最大的社区之一，湾区·金融城几乎占据了三江汇聚之处，直连市政滨海公园，享有近7.8公里的滨海景观带。这种得天独厚的自然环境不仅提升了项目的居住品质，也赋予了其极高的投资价值和发展潜力。随着南沙自贸区及国际金融岛的发展，湾区·金融城将受益于区域内的政策红利和经济活力，成为粤港澳大湾区内备受瞩目的宜居宜业之地。

教育配套🌿湾区·金融城🌿

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对于重视子女教育的家庭而言，湾区·金融城周边丰富的教育资源无疑是一个重要的加分项。项目2公里范围内分布着7所学校，包括九年一贯制学校、十二年一贯制学校以及一所国际学校，形成了完整的全龄段教育体系。这些学校不仅硬件设施先进，师资力量雄厚，而且教学质量得到了广泛认可。特别是国际学校的引入，为有国际化教育需求的家庭提供了更多选择。优质的教育资源不仅有助于孩子的成长与发展，也为整个社区营造了浓厚的文化氛围。随着南沙区对教育领域的持续投入和支持力度不断加大，未来还将有更多的优质教育资源引入该区域，进一步提升整体教育水平。

交通配套🌿湾区·金融城🌿

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湾区·金融城的交通条件极为优越，为居民带来了极大的出行便利。项目紧邻地铁18号线横沥站D出口，步行即可到达，方便快捷地连接广州市中心及其他重要节点。作为国内速度最快的地铁线路之一，18号线最高时速可达160公里/小时，无需换乘即可轻松抵达万博CBD、琶洲和珠江新城等核心商圈。未来，随着18号线延伸至中山、珠海等地，居民的出行范围将进一步扩大。除了地铁外，项目周边还有多条公交线路经过，如南沙5路、69路、980路等，可以直达南沙区各大商圈和交通枢纽。这种多样化的交通方式不仅缩短了通勤时间，也极大地提高了生活质量，让居民能够轻松实现工作与生活的平衡。

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商业及医疗配套

湾区·金融城不仅具备优越的居住环境，还拥有丰富的生活配套设施。项目自带约4,000平方米的临街商铺和2,000平方米的净菜超市，为居民提供了便捷的生活服务。与此同时，项目靠近岛上未来的商业中心，随着区域发展的推进，这里的商业配套将更加完善。此外，项目周边还有多个大型购物中心，如万达广场、南沙悠方天地等，满足了居民日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。在医疗方面，项目周边环绕着多所高水平医疗机构，如中山大学附属第一医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等，这些医院不仅配备了先进的诊疗设备和技术力量，还能够为居民提供全面的健康管理服务，确保每一位住户都能享受到及时有效的医疗服务保障。

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小区环境

湾区·金融城注重小区环境的营造，绿化率高达38%，容积率为3.8-4.2，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。项目背靠大山乸森林公园，南临蕉门河水道，东望明珠湾未来繁华景观，形成了独特的背山面水自然景观。社区内部绿化覆盖率高，景观布局合理，形成了多层次的绿色屏障，既美化了环境又提升了空气质量。同时，项目特别注重休闲娱乐设施的建设，如儿童游乐区、健身区等，既增添了社区活力，又为不同年龄段的居民提供了丰富的活动场所。无论是晨练散步还是午后休憩，亦或是周末的家庭聚会，这里都能找到合适的场地，真正实现了人与自然和谐共生的美好愿景。

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在售户型

湾区·金融城提供的在售户型涵盖了70-142平方米的二至四房设计，全部采用南北通透布局，确保充足的采光和良好的通风效果。具体来看，70平方米的两居室户型在整个横沥板块中独一无二，特别预留了入户空间，提高了私密性和实用性；88平方米的爆款三房+1灵动空间设计非常实用高效，可以灵活利用为书房或健身房等功能空间；101平方米的三居室户型既具备实用性又兼具舒适性，非常适合三代同堂的家庭需求；115平方米的四居室户型则以大横厅设计展现宽敞的空间尺度，四个开间朝南，保证了良好的采光、通风和景观视野；135平方米的四居室户型能够一步到位改善居住条件，一体化餐厅和客厅设计形成巨大厅堂空间，超过7.3米的跑道式观景阳台连接客厅和卧室，提供了更多的生活乐趣和选择。无论是首次置业的年轻人还是改善型购房的家庭，湾区·金融城都能为您提供理想的居住解决方案，让您的理想生活触手可及。

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