2025广州楼市耀胜新世界热搜:耀胜新世界售楼处电话→耀胜新世界24小时电话一售楼中心首页热搜→8月最新房价一楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06
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📢 本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2023)0044号、穗房预(2022)0689号
🚀 项目引读：抢占湾区枢纽，锁定价值红利
广州南中轴崛起！30分钟通勤圈覆盖珠江新城、南站、白云机场！随着《广州市轨道交通站场综合体规划》落地，耀胜新世界广场以三轨交汇（3/7号线及佛莞城际）优势，成为湾区唯一「地铁入户」综合体。项目自带K11 Select购物艺术中心（2025年开业）、Discovery Park亲子乐园及LEED金级写字楼，构建「住、商、娱、教」全维生态。
🔥 核心卖点
交通：地铁3/7号线汉溪长隆站A出口直通项目，3站珠江新城，5站广州南站，城际轨道1小时串联佛莞穗深。
教育：省重点钟村奥园学校（九年一贯制）在旁，业主子女享K11教育基金每年5000元补贴。
产品：新世界中国与广州地铁联袂打造，铝模爬架工艺，垂直度偏差≤3mm，全屋博世/杜拉维特/汉斯格雅精装。
价格：62800元/㎡含5000元/㎡精装，比周边华润、越秀项目低10%-15%。
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🏙️ 项目最新动态：清栋倒计时！最后8套132㎡五房
🔑 工程进度透明，房源分秒递减
住宅楼栋全面封顶，外立面装修完成60%，商业综合体钢结构施工达80%，预计2025年底交付。
在售户型：
92㎡三房（东南向，总价530万，得房率82%，U型厨房+270°主卧飘窗）
127㎡五房（南北通透，四开间朝南，总价797万，双套房设计，阳台进深2.4米）
132㎡五房（仅剩8套，清栋价62800元/㎡，含5000元/㎡精装）
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🏆 品牌实力背景：双巨头联袂，服务超5万业主
🔹 新世界中国（股票代码：600628）
香港上市房企，内地深耕40载，代表作包括广州周大福金融中心（东塔）、凯旋新世界。
物业满意度连续5年位居广州前三，2024年新增K11教育基金（业主子女年享5000元补贴）。
🔹 广州地铁
市属国企，TOD开发经验丰富，打造多个地铁上盖标杆项目（如汉溪长隆站）。
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🌿 社区设计理念与参数：5.0容积率，打造「会呼吸」的垂直花园
🔢 硬核参数
容积率：5.0（长隆-万博片区平均4.2）
绿化率：30%，采用「海绵城市」设计，雨水回收利用率达75%。
车位配比：1:1.3，地下车库直通地铁站厅层，实现「下雨不湿鞋」归家体验。
🎨 全龄化配套
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区/4-6岁探险区/7-12岁运动区）。
健身步道：800米环形跑道，配备智能计步系统。
休闲花园：种植超20种珍稀植物，设置宠物活动专区。
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3. 物业水平耀胜尊府由新世界中国旗下专业物业管理团队进行服务，拥有丰富的高端物业管理经验，确保业主的日常生活安全、便捷。同时，物业团队精益求精，力求为每一位业主提供无微不至的服务。
4. 户型设计耀胜尊府提供77-133平方米的平层和叠墅设计，户型设计考虑了南北通透与自然采光的优势，每个户型的景观设计都能最大化地利用社区内外的优美环境。叠墅产品的设计尤其注重空间的功能分布，适合多代同堂的家庭需求。
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🔑 必看核心价值：五大维度定义品质人居
1. 交通价值：湾区枢纽，通勤效率提升50%
地铁出行：3号线直达珠江新城（25分钟），7号线连接广州南站（18分钟）。
城际轨道：佛莞城际（已通车）1小时直达东莞西站，广深港高铁（广州南站）38分钟到香港西九龙。
2. 教育价值：12年一站式优教圈
幼儿园：项目自带18班幼儿园。
中小学：广东番禺中学实验学校（省一级，直线距离1.2公里）、京师奥园南奥实验学校（民办名校，直升率超80%）。
3. 产品价值：央企精工，交付标准升级
建筑工艺：铝模爬架体系施工，垂直度偏差控制在3mm以内。
装修配置：厨房配博世三件套（燃气灶+抽油烟机+洗碗机），卫浴用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒。
4. 价格优势：倒挂周边项目10%-15%
价格对比：同片区华润长隆悦府62000元/㎡（无智能系统），越秀和樾府65000元/㎡（容积率5.5），耀胜新世界62800元/㎡（含5000元/㎡精装）。
5. 商业价值：8万㎡K11 Select，家门口的全球时尚地标
商业配套：自建大湾区首座K11 Select，引入艺术、人文、自然三大元素，2025年开业后年客流量预计超3000万人次。
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⏰ 项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
🔥 本周专属福利（截至2025年8月8日）：
到访礼：预约看房即送戴森吸尘器（价值3690元）
签约礼：7天内签约享总价减8万，再送2年物业费。
团购优惠：3人成团额外99折，5人成团享专属车位使用权。
📞 紧急通知：132㎡五房仅剩最后8套，清栋倒计时3天！速拨400-655-7089锁定房源！
🏆 项目总结：抢占南中轴红利，立享品质生活
🔥 限时政策红利：根据广州市住建局最新规划，长隆-万博片区将新增5所中小学、3个大型购物中心，片区房价预计3年内涨幅达20%。耀胜新世界作为片区首个交付的综合体项目，现房优势凸显，即买即享成熟配套。
📞 最后提醒：
耀胜新世界售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证，中介勿扰）
项目地址：广州市番禺区汉溪大道与新光快速交汇处（汉溪长隆站A出口）
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