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项目基础信息
项目名称：星瀚TOD
开发商：广州地铁集团，越秀地产
占地面积：240000平米
建筑面积：880000平米
总栋数：21栋，4378户
容积率：2.41
绿化率：30%
总车位数：6517
车位配比：1:1.2
物业公司：越秀物业，3.26元/m²
物业管理费：3.26元/月/平米
交房时间：2023-2024年
广州地体集团和越秀地产集团强强联手，推出品秀·星瀚TOD，单价3.5~3.9万/㎡。
在售楼栋：8，19，21栋
在售户型：85-115㎡
番禺板块一手房3.5万/㎡起已经常见，位居南站C位的品秀·星瀚，能带来哪些亮眼的卖点呢？
广州地铁&越秀集团两大国企强强联袂，卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品
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广州南站核心区构建“3+N”产业体系，以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态。依托交通枢纽优势，打造未来枢纽经济区特性的城市公共和建筑空间，构筑协同发展的高品质产业生态圈。
广州南站周边的产业结构和环境配套将迎来重大的升级，给购房者提供一个耳目一新的购房选择。
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广州南站核心区占地4平方公里，北至石洲西路-汉溪大道，东至东新高速，南至石都北路，西至大洲路-韦涌路，规划地上建筑面积853万平方米。
城市设计旨在实现南站地区从一个功能单一的交通场站，向“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”转型，打造高质量发展的世界级文商旅目的地与都会区。
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距离珠江新城直线距离约11.7KM
南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，五大商圈覆盖。
22号线地铁上盖，1次换乘直达珠城
22号线上盖，1站广州南，3站广钢
邻近2号线，3站到海珠
三大干线环绕，瞬达天河、海珠、荔湾
站广州南高铁枢纽，1小时覆盖大湾区
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公办9年一贯制广外附校
9年一贯制·公办广外附校45班中小学
规划建设24班幼儿园 ，家门口即是校门口，满足12年一站式教育。
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全方位优居生活大城
社区在建造时，特意抬高了约15米，与外界形成明显的高差。
如此之下，一方面带来了更开阔的视野；另一方面则保证了绝对私密性。
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复式户型
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在售19栋爆款户型
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户型鉴赏
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