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康大龙祥汇：广州知识城的低密纯院墅区

项目背景

康大龙祥汇位于广州黄埔区知识城央中轴线上，由广州康大工业科技产业有限公司开发。项目雄踞知识城核心地段，占地稀贵，致力于打造低密度纯院社区，实现“大隐隐于世、离尘不离城”的现代理想人居。

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基本信息

物业类型：住宅、别墅

开发商：广州康大工业科技产业有限公司

区域位置：黄埔 - 知识城

楼盘地址：南起步区九龙大道西侧

建筑类型：联排别墅

产权年限：别墅：70年

容积率：别墅：0.9

绿化率：35%

规划户数：4000户

物业管理费：别墅：4.65元/m²/月

物业公司：广州宜家创生物业管理有限公司

车位数：4800

车位比：1:1.2

小区园林设计

康大龙祥汇以宋代千古名作《千里江山图》为创作蓝本，结合自然景观，匠心打造移步异景的宋制园林。项目内部生态景观丰富，建筑、自然与艺术相融合，营造出宁静雅致的生活氛围。每户均设有前后双庭院，顶层打造星空露台，实现有天有地有花园的理想城市人居。

在售户型

康大龙祥汇提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

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交通配套

康大龙祥汇交通便捷，横跨地铁知识城支线“旺村站”及“汤村站”，从项目出发换乘地铁21号线快线，最快4站即达天河。项目位于中新知识城南起步区门户，紧邻广河高速九龙出口，经广河高速接驳华南快线干线，高速30分钟直达珠江新城，9分钟直达白云机场，45分钟到达湾区各大城市。

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轨道交通：

地铁14号线、地铁14号线支线、地铁21号线

广中珠澳高铁、广从快线、机场联络线、广河高铁、新白广城轨

高速公路：

广河高速、花莞高速、埔从高速、北三环高速、增天高速

快速路：

创新大道、开放大道、永九快速路、九佛快速路、人才大道、钟太快速路、知识大道

教育资源

康大龙祥汇周边教育资源丰富，家门口即是华师附中，提供78个班，共3900个学位。初中采用就近入学模式，高中面向全市招生，部分面向全省招生。此外，项目周边还有广州新侨学校、广州二中会元学校、广州实验中学等知名学府，为孩子提供优质的教育环境。

商业配套

项目周边商业配套完善，拥有超30万㎡商圈聚集地，包括已开业的约6万㎡商业中心、绿地缤纷城（约5万㎡大型综合商业）、城南邻里中心（约4.8万㎡生活一站式综合体）、汤村商业广场（约30亿巨无霸项目）等。项目内部还打造了约2.9万㎡的人文艺术地标——康大国际风情街，配建私人会所、精品酒店、社区商业等，让业主享受便捷的购物和生活体验。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，近享南方医院分院、巴塞罗那国际医院、大学肿瘤防治中心、泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构。其中，巴塞罗那医院有着近110年的悠久历史，是西班牙皇室御用医院，被评为全球最佳25强医院，代表南欧最高水准的医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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休闲娱乐

康大龙祥汇位于知识城内部，享有“三山两湖”的山水生态体系，西侧的帽峰山东麓和东侧的福和山地、南面的油麻山簇拥，九龙湖、凤凰湖环绕。项目内规划设计业主私享公园，引入凤凰湖天然活水精心匠造成一片私家湖景，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静的自然美景。

购房咨询

如果您对康大龙祥汇感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转555，了解更多项目详情。我们的专业团队将为您提供详细的购房咨询，帮助您做出最佳的购房决策。

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