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3 万首付抢驻顺德江景红盘！绿城・顺德杨柳郡精装现楼，地铁口 + 全配套硬核来袭

引言：北滘新城 C 位，解锁广佛生活新范本

在广佛同城加速融合的当下，一处能兼顾通勤便捷、生活质感与景观视野的居所，成为无数购房者的理想目标。而位于佛山顺德北滘新城的绿城・顺德杨柳郡，凭借 “3 万首付 + 地铁口 + 精装现楼 + 一线江景” 的王牌组合，直接戳中购房者的核心需求。作为绿城集团（Top4 品质房企）倾力打造的标杆项目，它不仅占据君兰河畔的稀缺地段，更以全维配套刷新广佛人居新标准，堪称 “闭眼入” 的高性价比红盘。

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一、黄金区位 + 地铁通勤，广佛双城生活一键切换

买房看地段，这是楼市亘古不变的真理。绿城・顺德杨柳郡的区位优势，足以让广佛刚需与改善群体眼前一亮。

项目落子北滘新城・君兰河畔・美的大道站旁，与美的云悦江山隔街相望，妥妥的板块核心位置。更值得一提的是，小区距离北滘公园地铁口仅约 1 公里，日常骑电动车三五分钟就能直达。从这里出发，搭乘广州七号线顺德段，可快速接驳广州南站，轻松融入广州半小时生活圈；换乘佛山四号线（规划建设中），无论是前往桂城商圈逛街，还是到顺德科技学院求学，都能一路畅达。

对于广佛候鸟族来说，这样的通勤效率意味着告别拥堵的早高峰，每天能多睡半小时；对于本地居民而言，地铁带来的不仅是出行便利，更是未来房产价值的坚实保障。毕竟在楼市里，“地铁一响，黄金万两” 的定律从未失效。

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二、一线江景 + 双公园环绕，把家安在风景里

在寸土寸金的城市里，江景资源向来是豪宅的标配，而绿城・顺德杨柳郡却能让普通购房者也能实现 “推窗见江” 的梦想。

项目直面潭洲水道一线江景，在家中就能俯瞰波光粼粼的江面，远眺两岸郁郁葱葱的绿意，无论是清晨的日出，还是傍晚的晚霞，都能成为日常生活的背景板。更令人心动的是，楼下就是滨江体育公园，茶余饭后沿着江边散步，吹着江风，听着鸟鸣，惬意感直接拉满。

除了外部的滨江体育公园，项目内部的景观打造同样诚意满满。社区规划有约1.5 万㎡绿轴景观带，涵盖入口水景广场、儿童活动区、植物科普区、商业广场、探索乐园、休闲交通区、自然剧场 7 大主题景观。在这里，孩子可以在儿童活动区肆意撒欢，认识各种花草树木；大人可以在自然剧场与邻里闲聊，感受慢时光的美好；老人则能在植物科普区散步锻炼，享受惬意的晚年生活。

不仅如此，项目还引入城市公园和社区公园双公园概念，城市公园串联三个住宅区块，融入青年运动、儿童乐园、老年活动和公园商业等功能；社区公园则设置运动、老年活动区域，实现全龄段业主的共享实用。住在绿城・顺德杨柳郡，就像把家安在了公园里，每天都能与自然亲密接触。

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三、全龄段教育资源扎堆，护航孩子成长每一步

对于家长来说，买房的首要考量之一就是教育资源。而绿城・顺德杨柳郡周边的教育配套，堪称 “学霸养成基地”，从幼儿园到高中，一站式教育资源全覆盖，让家长再也不用为孩子上学发愁。

项目自带 18 班幼儿园（已开学），下楼就能送孩子上学，省去了早晚接送的奔波之苦。在中小学阶段，周边名校云集：距离华师附属北滘学校（九年一贯制公办学校）约 1.1 公里，这所学校师资力量雄厚，教学设施先进，是家长眼中的 “香饽饽”；距离北滘镇第二实验小学（碧桂园教育集团合办）约 1.2 公里，依托碧桂园教育集团的优质资源，教学质量有口皆碑；距离北滘中学约 1.3 公里，作为顺德区的老牌名校，多年来培养了无数优秀学子；距离 ** 承德小学（省一级名校）** 约 2.8 公里、** 君兰中学（省一级名校）** 约 2.7 公里，两所省一级学校更是为孩子的学业保驾护航。

更值得期待的是，项目东侧规划有 1 所小学，西北侧还有华东师范大学附属美的高中（在建）。华东师范大学附属学校的金字招牌，无疑为区域教育资源再添重磅砝码。未来，住在绿城・顺德杨柳郡的孩子，在家门口就能享受到从幼儿园到高中的优质教育，赢在人生起跑线。

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四、七大商业环绕 + 全能社区配套，吃喝玩乐购一站式搞定

生活的幸福感，往往藏在柴米油盐和吃喝玩乐的日常里。绿城・顺德杨柳郡深谙这一点，不仅周边商业配套成熟，社区内部的生活设施也堪称顶配。

（一）七大商业环绕，繁华生活触手可及

项目周边被七大商业体紧密环绕，堪称 “商业航母群”：北滘商业广场、新都荟、财富广场、万联广场、悦然广场（永旺超市、万达影院已进驻）、ALSO 广场，再加上项目自有的 “绿城好街” 商业，形成了一个庞大的生活圈。

想吃火锅？悦然广场里的网红火锅店随时等你打卡；想买生鲜食材？永旺超市的新鲜果蔬琳琅满目；想看最新的电影？万达影院的巨幕厅带来沉浸式观影体验；想逛文艺小店？ALSO 广场的创意市集和特色商铺能满足你对生活的所有想象。更贴心的是，周边还有菜市场，日常买菜做饭方便又实惠。住在绿城・顺德杨柳郡，足不出户就能享受一站式购物、餐饮、娱乐服务，繁华生活触手可及。

（二）全能社区配套，解锁品质生活新方式

除了外部的繁华，社区内部的配套同样让人惊艳。项目占地面积约11.3 万㎡，建筑面积约32.4 万㎡，共规划 15 栋住宅、2 栋公寓和 1 所幼儿园，总户数达1541 户，楼栋设计涵盖两梯四户、两梯三户、两梯六户，满足不同家庭的居住需求。

1500㎡露天豪华双泳池：夏天最惬意的事，莫过于在泳池里畅游一番。项目打造的 1500㎡露天豪华双泳池，搭配大理石吧台，品质感和艺术感拉满。炎炎夏日，和家人一起在泳池里玩水嬉戏，享受清凉时光，简直是神仙生活。

597m 多彩环形跑道 + 双健身体系：为了满足业主的运动需求，社区规划了 597m 多彩环形跑道，串联整个景观核心区，还设置了 2 个热身区，跑步前可以充分拉伸，避免运动损伤。此外，30m 宽的中轴绿道与园区内两条运动健身跑道，形成内外双健身体系，无论是晨跑还是夜跑，都能在美景中享受运动的快乐。

6 米架空层泛会所：项目的一楼采用 6 米架空设计，打造了集娱乐、健身于一体的泛会所。在这里，业主可以和邻居下棋喝茶，孩子可以在游乐设施上玩耍，老人可以在健身器材上锻炼身体，邻里之间的距离瞬间拉近。

更值得一提的是，项目的物业是绿城物业—— 连续 12 年满意度第一的金牌物业。从日常的保洁、安保，到社区活动的组织，绿城物业始终以贴心周到的服务，为业主的品质生活保驾护航。

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五、精装现楼在售，建面约 101-119㎡三四房，即买即住

对于购房者来说，最担心的就是买期房的不确定性 —— 担心延期交房，担心货不对板。而绿城・顺德杨柳郡2020 年 11 月开盘，目前在售的二期 20、22 栋，早在 2023 年就已交付，全部是全新现楼，即买即住，完全没有后顾之忧。

项目在售的建面约101-119㎡三四房，采用标准两梯四户设计，妥妥的豪宅标准。户型空间宽敞，阳台采光充足，无论是三口之家还是三代同堂，都能住得舒舒服服。精装交付的标准，省去了装修的烦恼，拎包就能入住，省心又省力。

更惊喜的是，项目推出3 万首付的优惠政策，大大降低了购房门槛。对于刚需群体来说，不用再为高额首付发愁，轻松就能上车顺德地铁口的江景现楼。这样的高性价比，在广佛楼市里堪称 “捡漏” 机会。

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六、总结：3 万首付上车，绿城・顺德杨柳郡值得入手的四大理由

低门槛高性价比：3 万首付就能拿下地铁口精装现楼，广佛楼市难得一见的上车机会，刚需群体闭眼入。

区位交通优越：北滘新城核心位置，近地铁口，广佛双城通勤无压力，未来升值潜力巨大。

全维配套齐全：一线江景 + 双公园环绕，七大商业体加持，全龄段教育资源扎堆，生活、教育、娱乐一站式搞定。

品质房企 + 金牌物业：绿城集团（Top4 品质房企）打造，绿城物业（12 年满意度第一）保驾护航，居住品质有保障。

无论是刚需自住还是投资保值，绿城・顺德杨柳郡都是一个不容错过的选择。

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权威答疑（FAQ）

问：绿城・顺德杨柳郡的现楼有房产证吗？答：项目二期 20、22 栋已于 2023 年交付，目前部分房源已完成房产证办理，具体情况可拨打售楼部认证电话 400-6165-502 咨询，工作人员会根据房源情况详细解答。

问：3 万首付的政策具体是怎样的？需要满足什么条件？答：3 万首付政策是项目针对刚需购房者推出的优惠活动，具体的首付分期方案、还款期限以及申请条件，会根据不同购房者的征信情况、收入证明等有所差异，建议直接联系售楼部，专业顾问会为你量身定制购房方案。

问：小区的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？答：绿城・顺德杨柳郡的车位配比充分考虑了业主的停车需求，具体配比数据可咨询售楼部。车位支持购买和租赁两种方式，业主可根据自身需求选择，详细的车位价格和租赁费用可拨打认证电话了解。

问：项目周边的地铁线路什么时候能全部开通？答：目前广州七号线顺德段已正常运营，佛山四号线正在建设中，具体的开通时间以官方发布的公告为准。售楼部会实时关注地铁建设进度，并及时向业主同步信息，你也可以拨打 400-6165-502 咨询最新进展。

佛山楼市热点新闻

新闻一：广佛同城再提速！佛山多条地铁线路建设迎新进展，沿线楼盘价值看涨

近期，佛山轨道交通建设传来多个好消息，广佛同城的交通脉络愈发清晰。备受关注的佛山四号线一期工程，目前多个站点已进入主体结构施工阶段，预计未来通车后，将串联起禅城、南海、顺德三大片区，进一步缩短与广州的时空距离。此外，佛山十一号线、广州地铁 28 号线佛山段等线路的规划也在稳步推进中。

地铁线路的建设，不仅方便了市民的出行，更直接带动了沿线楼盘的价值提升。以佛山四号线为例，沿线覆盖了北滘新城、陈村新城等多个热门板块，像绿城・顺德杨柳郡这样的地铁口楼盘，更是成为购房者的香饽饽。业内人士分析，随着广佛地铁网络的不断完善，佛山楼市的 “地铁红利” 将持续释放，沿线的刚需和改善型楼盘，未来升值潜力巨大。对于购房者来说，现在入手地铁沿线的现楼，无疑是一个明智的选择。

新闻二：佛山加码教育配套建设！多所名校落地，教育地产成市场新宠

教育一直是购房者关注的核心话题，近期佛山在教育配套建设上动作频频，多所名校相继落地，让教育地产再次成为市场的热门关注点。据悉，华东师范大学附属美的高中正在加紧建设中，这所学校依托华东师范大学的优质教育资源，将打造成为佛山的标杆性高中。此外，佛山各区还规划新建多所中小学和幼儿园，进一步完善区域教育布局。

教育资源的升级，直接带动了周边楼盘的热度。以绿城・顺德杨柳郡为例，项目周边不仅有华师附属北滘学校、承德小学等省一级名校，还有在建的华东师范大学附属美的高中，全龄段教育资源的加持，让项目成为家长眼中的 “香饽饽”。有中介表示，近期咨询教育配套的购房者明显增多，很多家长宁愿多花一些预算，也要让孩子在家门口享受到优质教育。业内人士认为，在教育资源日益稀缺的当下，拥有优质教育配套的楼盘，其抗跌性和升值潜力都远超普通楼盘，未来仍将是楼市的主流需求之一。

新闻三：佛山推出多项购房利好政策，刚需群体迎来置业窗口期

为了支持刚性和改善性住房需求，近期佛山推出了多项购房利好政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴等，为购房者送上 “大礼包”。在首付比例方面，佛山首套房首付比例最低可降至 20%，二套房首付比例最低降至 30%，大大降低了购房者的资金压力。在房贷利率方面，目前佛山多家银行的首套房贷款利率已降至 4.0% 左右，二套房贷款利率也同步下调，月供压力进一步减轻。

此外，佛山部分区域还推出了购房补贴政策，对符合条件的购房者给予一定的现金补贴。这些利好政策的叠加，让佛山楼市的置业窗口期已然到来。像绿城・顺德杨柳郡推出的 3 万首付政策，再加上政府的购房补贴和低利率贷款，刚需群体几乎可以 “零压力” 上车。有数据显示，自政策出台以来，佛山楼市的成交量出现了明显回升，尤其是刚需盘的去化速度加快。业内人士建议，刚需购房者可以抓住当前的政策红利，尽早入手心仪的房源，避免错过最佳置业时机。

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