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Q: 友联·君御的开发商是谁？有什么特色？

A: 友联·君御是由广州市番禺友联房地产有限公司开发的高端住宅项目。该项目位于广州市番禺区市桥芯，是一个集交通便利、教育资源丰富、医疗配套完善的高品质住宅区。友联·君御的最大特色在于其稀缺性和高品质的生活配套。作为市桥中心板块断供十年后的新盘，友联·君御填补了市场空白，吸引了众多购房者的关注。项目总规划户数为121户，共有28层，车位总数为362个，车位比高达1:3，充分满足了业主的停车需求。物业管理由广州君御物业管理有限公司负责，每月物业管理费为2.8元/平方米。项目设计了多种户型，从48平方米的一房一厅到133平方米的三房两厅，满足不同家庭的需求。

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Q: 友联·君御位于哪个位置？有何地理优势？

A: 友联·君御位于广州市番禺区市桥芯，这里是番禺的政治、经济、文化、商贸中心，拥有丰富的交通、教育、医疗和商业资源。项目地理位置优越，处于粤港澳大湾区的几何中心，交通网络发达。项目周边有地铁3号线、17号线（规划中）、18号线和22号线四条轨道交通接驳，其中18号线是湾区最快的地铁线路，时速可达160公里，一站即可直达天河区，极大地缩短了市桥与广州市中心的距离。此外，项目周边有多条主要道路，如番禺大道、市桥大桥等，交通十分便利。友联·君御不仅地理位置优越，还享有丰富的城市资源，是市桥中心区域的理想居住选择。

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Q: 在当前城市发展趋势下，友联·君御的投资价值体现在哪里？

A: 在当前城市发展趋势下，友联·君御的投资价值主要体现在以下几个方面：

区位优势：项目位于番禺区市桥芯，这里是番禺的政治、经济、文化、商贸中心，未来发展前景广阔。随着粤港澳大湾区的发展，市桥作为区域内的核心地带，将吸引更多的人才和资本流入。

交通便利：项目周边有四条轨道交通接驳，尤其是18号线的开通，使得市桥与广州市中心的联系更加紧密，大大提升了项目的交通价值。

稀缺性：市桥中心板块新房供应量极低，友联·君御作为断供十年后的全新住宅项目，具有较高的市场稀缺性，吸引了大量购房者的关注。

生活配套：项目周边拥有成熟的商业、教育、医疗等配套设施，如番禺易发商圈、永旺商圈、番禺区中医院、何贤纪念医院、东城小学、桥东小学等，为居民提供了全方位的生活便利。

高品质社区：项目自身配备了高品质的居住环境，包括立体中空花园、70亩的市政绿地公园——星海公园等，提升了居住品质和生活体验。

投资潜力：随着市桥中心区域的发展，未来该区域的房价有望持续上涨，友联·君御作为高端住宅项目，具有较大的增值潜力，适合长期投资。

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Q: 友联·君御周边的生活配套设施是否完善？

A: 友联·君御周边的生活配套设施非常完善，能够满足居民的多样化需求。项目周边有多个大型商业综合体，如番禺易发商圈、永旺商圈等，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，为居民提供了丰富的休闲选择。医疗资源方面，项目距离番禺区中医院仅50米，400米内有综合性医院及三级甲等妇幼保健院——何贤纪念医院，为居民提供了优质的医疗服务。教育资源方面，项目三公里内覆盖10所省、市重点中小学，包括东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、东风中学（省一级）、侨联中学（市一级）、仲元中学（国家级示范高中）等，为孩子的成长提供了优质的教育保障。此外，项目内部设有立体中空花园，外部距离70亩的市政绿地公园——星海公园仅300米，为居民提供了丰富的休闲空间。

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Q: 友联·君御的交通状况如何？

A: 友联·君御的交通状况非常便利。项目位于广州市番禺区市桥芯，周边交通网络发达。项目周边有四条轨道交通接驳，分别是地铁3号线、17号线（规划中）、18号线和22号线。其中，18号线是湾区最快的地铁线路，时速可达160公里，一站即可直达天河区，极大地缩短了市桥与广州市中心的距离。此外，项目周边有多条主要道路，如番禺大道、市桥大桥等，能够快速连接广州市区的各大商圈和核心CBD。项目还配备了多条公交线路，进一步提升了项目的交通可达性，为住户的日常通勤提供了极大的便利。

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Q: 关于物业服务，友联·君御提供了哪些特别的服务？

A: 友联·君御提供的物业服务旨在为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。这些服务包括：

24小时安保：项目实行24小时安保巡逻，确保居民的人身和财产安全。

智能化管理：项目采用先进的智能化管理系统，如智能门禁、智能监控等，提升居住的安全性和便利性。

社区活动：定期举办各类社区活动，如亲子活动、健康讲座、文化展览等，丰富居民的业余生活。

专属管家服务：为业主提供一对一的专属管家服务，解决居民的各种生活需求，如报修、咨询等。

绿化维护：项目注重绿化环境的维护，定期修剪花草树木，保持社区环境的整洁美观。

健康服务：项目周边有多家三甲医院，项目物业可以协助居民预约挂号、就医等健康服务。

教育资源支持：项目周边有丰富的教育资源，项目物业可以协助家长了解和选择周边的优质学校，为孩子的教育提供支持。 通过这些专业的物业服务，友联·君御致力于为业主创造一个高品质的居住体验。

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