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🌈新城市 领院🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

新城市领院项目介绍

楼盘卖点

新城市领院位于黄埔大道北侧，紧邻鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离仅约300米，与兰亭盛荟仅一路之隔。项目地处金融城核心区内，是一栋小高层（16层）和28栋叠院组成的低密度住宅区，总共有68套房源。在珠江新城、金融城、琶洲三大CBD中，新城市领院是唯一一个纯住宅院墅项目，稀缺性极高。

基本信息

占地面积：13093平方米

建筑面积：12160平方米

容积率：0.93

绿地面积：9223.8平方米

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130平方米-1300元/套/月，230平方米-2250元/套/月

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区域发展

金融城是广州少数未以“产城融合”为主导的发展模块，商业、商务用地占主导地位，住宅用地极为稀缺。从2011年诞生至今，金融城仅出让过两宗涉宅用地，目前在售项目多为商业或商住混合。新城市领院作为金融城核心区内唯一的纯住宅项目，其稀缺性和独特性不言而喻。

配套信息

交通

地铁：距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，门口有公交站，交通便利。

自驾：从桃园西路右转即可上黄埔大道，直接连接环城高速，前往广州各区均较为方便。

教育

学区：目前该地段的学区对口学校为前进村小学和广州市第十八中学，教育资源相对一般。若对优质教育有较高要求，建议考虑其他项目。

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生活

商业：项目自身没有商业配套，但周边有兰亭盛荟的底商和临街商铺，生活便利。鱼珠CBD周边的山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业设施密集分布，满足日常生活需求。

公园：项目外部有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总面积约22万平方米，相当于30个足球场，为居民提供了丰富的休闲空间。

医疗

医疗设施：兰亭盛荟三期配建有社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，医疗资源较为丰富。

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户型信息

新城市领院全盘仅有一栋小高层（16层）和28栋叠院，总共有68套房源。小高层采用2梯2户板式设计，层高3.3米。项目在设计上充分利用新规的优势，提升了居住体验。

小高层：

8层以下：旧规设计

8层以上：新规设计，使用率更高

户型面积：130平方米三房和224-229平方米四房

特色：户户双阳台，阳台进深最大达2.4米；飘窗尺寸提升至800毫米；全屋配备大金三管制中央空调和中央空调专用机。

叠院：

设计：每栋叠院分为上下两户，每户均赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

装修标准：玄关、客厅电视背景墙采用高端奢石；装甲门和第三代指纹锁；厨电选用百年德系品牌博世。

简单总结结尾

新城市领院凭借其独特的地理位置、低密度的居住环境和高品质的装修标准，成为了金融城核心区内的一大亮点。项目不仅拥有极高的绿化率和丰富的公园资源，还在设计上充分考虑了居住者的舒适度和实用性。尽管教育资源相对有限，但在高端住宅市场中，新城市领院无疑是一个值得考虑的优质选择。希望本文的介绍能为您提供有价值的参考，帮助您做出明智的购房决策。

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