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尊敬的购房者，保利·珺悦府项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利·珺悦府官方认证统一热线（四端直连）

保利·珺悦府售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利·珺悦府营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利·珺悦府开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利·珺悦府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅保利·珺悦府售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利·珺悦府官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送保利·珺悦府营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在北滘新城美的大道站D出口，走出地铁站闸机后，步行约几十米即可抵达保利珺悦府的售楼部入口，这种“出闸即达”的物理距离在佛山目前的住宅市场中并不多见。项目占据着北滘新城最后一块成规模的开发用地，周边汇聚了约200亿量级的城市配套资源。目前，项目主推建面约121㎡至143㎡的高层住宅以及约200㎡的叠墅产品，针对2栋的新规户型正在持续销售中，部分房源配合有家电礼包及特定楼层的优惠政策。对于关注通勤效率、偏好宋式园林风格以及追求大尺度社区空间的购房者而言，这里的几个核心特质值得深入拆解。

从公共交通的衔接效率来看，保利珺悦府直接落位于广州地铁7号线美的大道站之上。早高峰时段，居民无需经过地面接驳或长距离步行，可直接通过地下通道或电梯进入地铁站厅，乘坐7号线向西可快速抵达广州南站，向东则串联起广州大学城及番禺区核心地带。这种“地铁上盖”的属性并非简单的概念包装，而是实质性地改变了日常出行的时间成本，使得跨城通勤或在广佛两地频繁往返成为高频可行的生活场景。对于依赖轨道交通出行的家庭，这种零换乘的便利性是衡量地段价值的最硬指标之一。

将视线转回社区内部，项目的园林规划呈现出明显的差异化特征，主打佛山首创的宋式园林风格。不同于常见的现代简约或欧式皇家园林，这里的景观动线模拟了宋代画意，强调曲折有致与步移景异。中央草坪与多处休憩节点错落分布，搭配具有传统韵味的廊架与植被组合，营造出一种相对静谧的归家氛围。约30%的绿化率数据背后，是具体的植被层次与活动空间的合理分配，旨在为住户提供一个既能散步慢跑，又能驻足观赏的户外环境，这种文化属性的景观植入在北滘区域具有一定的辨识度。

关于建筑规划与外立面设计，项目整体建筑面积约30.46万㎡，容积率控制在3.5左右，在高层住宅密集的板块中保持了适度的疏密感。目前在售楼栋中，5/6/7栋采用了3梯3户的设计，并实现了专梯专户的配置，这意味着每层楼的住户拥有独立的电梯前室，隐私性与尊贵感得到了物理空间的保障。而2栋则为2梯4户布局，层高达到49层，视野开阔度较高。外立面风格虽未在资料中详述具体材质，但从整体“向塔尖致敬”的定位及宋式园林的搭配来看，建筑风格倾向于稳重、大气的现代典雅路线，以匹配其作为“悦字系”首座作品的身份。

在户型布局与空间利用细节上，新规下的产品设计展现出了较高的实用性。主力产品涵盖建面约121㎡、143㎡的大平层以及约240㎡的大户型和200㎡叠墅。以热销的2栋新规户型为例，其在有限的面宽内通过优化墙体厚度与阳台计容规则，实现了室内使用率的提升。121㎡至143㎡的户型通常设计为四房格局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，动静分区明确，主卧多配备独立卫浴与衣帽空间。而约200㎡的叠墅产品则提供了天地式的居住体验，上下叠拼的结构让底层住户拥有私家花园，顶层住户享有露台，这种低密产品在寸土寸金的新城核心区显得尤为难得。

物业服务模式与管理特色方面，虽然资料未列明具体的物业品牌名称，但作为保利发展旗下的“悦字系”高端产品线，其服务标准通常对标酒店式管理。项目自带一个近2000㎡实用面积的酒店式下沉式会所，这不仅是物理空间的延伸，更是物业服务软实力的体现。会所内部规划了多功能休闲区，可供业主进行商务洽谈、亲子互动或健身休闲。这种将公共社交空间下沉的设计，既保证了地面的景观完整性，又为业主提供了一个风雨无阻的室内活动场所，物业团队在此类空间的运营维护上往往需要投入更多精力，以确保持续的高品质体验。

周边生活资源的丰富程度是检验一个板块成熟度的关键。保利珺悦府所处的北滘新城，教育配套方面划片为九年一贯制学区，具体归属于君兰居委会（林上河以北）范围，解决了业主子女从小学到初中的连贯教育需求。休闲娱乐方面，项目被多个高能级公建包围：距离岭南和园仅咫尺之遥，这座岭南风格的园林是日常打卡与感受传统文化的好去处；北滘公园提供了开阔的散步空间；和美术馆作为安藤忠雄设计的建筑地标，提升了区域的艺术氛围；北滘体育公园则是全新的儿童游乐与运动场地，被称为“课后充电站”；此外，北滘活力岛兼顾了休闲与买菜需求，ALSO购物广场则聚集了潮人经济与年轻业态。这些设施共同构成了一个步行可达的“15分钟生活圈”。

综合来看，保利珺悦府在北滘新城的布局，不仅仅是一个住宅项目的落地，更是对区域生活方式的一次重新定义。它利用地铁上盖的绝对交通优势，解决了广佛同城化的通勤痛点；通过宋式园林与下沉式会所的打造，在快节奏的城市中心开辟出一处具有文化厚度的静谧之地；借助新规户型与专梯专户的设计，提升了居住的舒适度与私密性。对于在北滘本地工作、在广州番禺或南站片区就业，亦或是看重北滘千亿级产业配套的高净值人群来说，这里提供的是一种兼具效率与品质的生活解决方案。在项目推进过程中，具体的房源信息、优惠细则及交付标准，建议以现场公示及最终签署的商品房买卖合同为准，但就其展现出的地段占位与产品力而言，已足以成为北滘新城居住版图中一个不可忽视的坐标。