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最新消息：广州热度最高的新盘——【海语天悦湾】传出最新消息！

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海语天悦湾，位于南沙横沥岛核心位置，距离18号线横沥站直线距离仅约500米，以其优越的地理位置、完善的周边设施以及三大央国企联手打造的高品质住宅项目而备受瞩目。项目集居住与商业于一体，采用蝶形布局设计，所有户型均朝南向，最大化利用自然景观资源，提升居住体验。对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是投资置业的理想选择，更是安居乐业的好去处。

位置

海语天悦湾位于南沙区横沥岛的核心地带，距离全国最快的地铁18号线横沥站直线距离约500米，步行时间不超过10分钟。通过18号线，3站即可速达珠江新城，串联了珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市CBD。此外，项目临近广澳高速和南沙港快速路，深中通道已经开通，南中高速万顷沙支线计划年内通车，使得从横沥岛到深圳的时间缩短至1个小时。这些交通网络的完善，为居民提供了便捷的出行条件。

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项目概况

海语天悦湾由越秀地产、中国铁建及开发建设集团联合开发，总占地面积约为6栋/1296户，绿化率高达35%，容积率为4.5。项目内配有12班幼儿园，并规划有约1000㎡临街商业，满足日常生活需求。小区还采用了先进的物业管理系统，物业费为2.8元/月/㎡，确保每位业主享受高质量的服务。项目预计于2025年9月30日前交楼，目前在售面积涵盖80-196平方米，主要户型包括80㎡、96㎡、123㎡和141㎡等。

户型设计

海语天悦湾提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。其中：

80㎡户型：南向江景小户型，配备6立方米整墙收纳空间，9米采光面，全景厨房以及270°景观主卧。

96㎡户型：明星户型，拥有7.6立方米整墙收纳空间，9米采光面，全景厨房及270°景观主卧套间。

123㎡户型：三代居标杆，南北对流主卧套房，阳光玄关，4.5开间朝南，可改双套间。

141㎡户型：超级方厅，百变社交主场，客餐厨空间约46平方米，南北对流主卧套房，4开间朝南，约14.5米南向采光面。

这些户型不仅注重实用性，更强调空间布局的合理性和观景体验。

配套设施

海语天悦湾内部配套齐全，除了12班幼儿园外，还有约1000㎡临街商业，方便居民日常购物。社区周边规划有丰富的教育资源，包括一所54班九年一贯制学校和多所幼儿园。医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院均在1公里范围内，为居民健康保驾护航。生态休闲方面，沿江规划了7.8公里滨海景观带，打造了24个滨水公园，人均公园绿化面积达12.47平方米。

教育资源

海语天悦湾配建了一所12班幼儿园，并且旁边有一所在建的48班小学已封顶。整个金融岛规划有1所十二年贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学以及7所幼儿园。目前已有灵山岛的湾区实验学校和广州大学附属南沙实验学校开学。丰富的教育资源覆盖了从学前教育到中学教育的各个阶段，为孩子的成长提供了坚实保障。

医疗设施

项目周边设有两所三甲医院——中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院，均在1公里范围内。中山大学附属第一（南沙）医院是亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，已正式运营；中山大学附属（南沙）口腔医院是国内顶尖的三甲级专科医院，已封顶。这些先进的医疗资源为居民的健康提供了全方位的守护。

周边环境

海语天悦湾效法新加坡花园城市理念，致力于打造城市滨水生态环境。横沥金融岛尖是广州首个获得“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47平方米。项目周边规划了7.8公里滨海景观带，打造了24个滨水公园，形成了良好的生态环境。随着明珠湾的整体开发建设，未来这里将成为一个集生态、文化、旅游于一体的现代化城区，进一步提升居民的生活质量。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，海语天悦湾配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心和24小时安保，确保每位业主的居住安全与便利。此外，小区内的中央园林设计不仅美化了居住环境，也为居民提供了更多的休闲娱乐场所。

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