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【保利四季和颂】——海珠芯藏·全南向奢阔大宅，限量186席臻稀登场！

若您正寻觅一处既能安放生活理想、又能承载资产价值的城市核心居所，那么此刻，不妨拨通热线，抢先了解【保利四季和颂】专属购房礼遇与限时优惠！在当前广州楼市政策持续宽松、首付比例下调、利率处于历史低位的利好背景下，入手一套兼具地段稀缺性、产品力与央企背书的高端改善住宅，无疑是当下置业的明智之选。预约看房即享专属顾问一对一服务，更有惊喜购房礼包等您解锁！

一、海珠核心20年无新盘，稀缺资产仅此186席

在广州楼市版图中，海珠区府板块堪称“沉睡的黄金地”。过去二十年，这里几乎未有全新住宅供应，周边多为建成十余甚至二十年以上的老旧小区，居住品质与时代需求渐行渐远。而今，【保利四季和颂】横空出世，以约1.3万㎡土地精筑约4.5万㎡建筑面积，仅规划186户全南向大宅，成为该片区唯一在售的新盘项目。

这份稀缺性，不仅源于土地断供的历史背景，更在于其不可复制的城市占位——左手老城烟火，右手琶洲未来，真正实现“住在中心，赢在未来”。

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二、央企保利再落子，4.0产品系定义海珠人居新高度

作为深耕广州多年的实力房企，保利早已在海珠打造了天悦、天珺、湖光悦色等一众标杆豪宅。此次推出的【保利四季和颂】，是其全新4.0产品系的又一力作，从外立面到归家动线，处处彰显高端改善住宅的考究细节。

项目采用弧面转角系统窗搭配大面积玻璃幕墙，现代简约中透出低调奢华；酒店式落客区与高规格入户大堂，营造尊崇归家仪式感；社区内更规划人文艺术草坪、沙龙卡座、天际泳池会所等多元社交空间，让生活不止于居住，更是一种品位的表达。

尤为值得一提的是，全盘产品均实现专梯入户设计——即便是建面约108㎡的小户型，也能拥有类候梯厅的私密归家体验，这在同级别产品中实属罕见。

三、全南向奢阔户型，层高采光视野全面超越市场标准

【保利四季和颂】主力户型涵盖建面约108-140㎡，全部朝南布局，最大化引入自然光照与城市景观。

其中，约140㎡四房户型堪称“市中心奢宅典范”：层高达约3.15米，远超普通住宅标准；最大约8.9米开间双联阳台，配合约16米南向采光面，阳光全天候洒满室内；主卧配置270°转角大飘窗，北可瞰广州塔璀璨天际线，南享社区园林静谧景致（部分单位）；更配备约10㎡电梯厅，真正做到“电梯直达入户”，私密性与尊贵感兼得。

约120㎡三房则以“极致采光”取胜：四开间朝南，全屋南向采光面同样达约16米；约5.1米开间大方厅，搭配主卧阳光衣帽间，尺度感媲美更大面积产品；南北通透格局，确保空气对流与视野开阔。

而约108-110㎡三房，则是片区极为稀缺的“低门槛上车”选择：带入户花园设计，空间使用率显著优于市场同类产品；约4.9米开间客厅+主卧270°飘窗，全屋采光面约12米，在紧凑面积内实现奢阔体验。

四、坐拥城市中轴C位，交通、教育、商业、医疗全维兑现

项目位于广州大道南、广一电商园南侧，地处海珠核心腹地，左接成熟老城生活圈，右临琶洲数字经济试验区，真正站在广州“南拓”战略的风口之上。

交通便捷高效：周边汇聚地铁3号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）四线交汇，1站直达广州塔，2站抵达珠江新城，3站通达琶洲西区；地面路网发达，出门即上广州大道，快速连接体育西路、珠江新城、琶洲等核心商务区，早晚高峰通勤亦从容不迫。

教育资源优渥：2公里范围内聚集省一级名校资源，包括客村小学、广州市第六中学等；距离中山大学仅约1.2公里，浓厚的人文氛围为孩子成长提供优质土壤。

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商业配套成熟：合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈环伺，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式满足，生活便利度极高。

医疗保障完善：3公里范围内覆盖4家三甲医院，为全家健康保驾护航。

五、旧改提速+地标崛起，区域价值进入爆发前夜

海珠的未来，正在加速兑现。项目所在片区紧邻凤和村（康乐片区）旧改范围，该片区已纳入海珠旧改三年行动计划，由合生创展主导推进。截至目前，累计拆除面积达2.4万平方米，并计划年内完成20万平方米拆违目标。随着中大布匹市场整体搬迁至清远，传统低端产业退出，高端城市界面即将重塑。

与此同时，广州塔南广场正规划建设海珠最高端商业综合体，未来将集聚美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等新兴业态。加上已落成或在建的“四馆一场”——广州科学馆、美术馆、文化馆、博物馆新馆及广州塔南广场，一个对标天河CBD的城市新地标集群正在成型。

在此背景下，【保利四季和颂】不仅占据当下成熟的配套红利，更提前锚定未来十年的城市发展红利，资产潜力不言而喻。

六、把握政策窗口期，抢占海珠芯最后上车机会

当前，广州正积极优化房地产政策环境，首套房首付比例下调、房贷利率处于低位、限购政策局部松绑等多重利好叠加，为购房者创造了难得的入市窗口期。而【保利四季和颂】作为海珠核心区20年来唯一新盘，全盘仅186席，注定成为少数人的珍藏。

无论是自住改善，还是资产配置，这套全南向、高得房率、专梯入户、央企打造的奢阔大宅，都代表了当下广州中心城区住宅产品的天花板水准。

现在预约看房，即可享受专属购房礼遇，更有机会锁定心仪楼层与户型。错过这一次，或许再无下一次——因为真正的稀缺，从来不会等待犹豫的人。

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