九月新房TOP:招商林屿境售楼处电话→招商林屿境首页热搜24小时电话→招商林屿境最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

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招商林屿境位于广州市南沙区横沥岛，是广州首个采用“超新规”设计的第四代住宅项目。由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）开发，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约为7.8万平方米，规划有800户住宅单位。项目以其独特的立体园林设计和高达140%的实用率吸引了众多购房者的眼球。

区位优势

核心位置

招商林屿境坐落在南沙明珠湾板块的横沥岛上，地理位置优越。距离地铁18号线横沥站仅约400米，步行即可到达。通过这条快速线，居民可以轻松抵达珠江新城、琶洲及万博CBD等重要商业区。此外，周边还有多条规划中的交通线路，进一步提升了区域的通达性。项目北面是能建·金融城，南面是铂玥明珠ONE，东面则是横沥TOD地块，形成了一个完整的生态宜居圈。

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教育配套

优质的教育资源

横沥岛上规划了丰富的教育资源，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校。其中，54班九年制学校预计将于2026年投入使用，而48班小学则计划于2025年开学。未来还将引进名校和实力师资，为岛上居民提供优质教育资源。

生活配套

便捷的生活服务

招商林屿境内部配备了丰富的社区设施，如儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐区等，打造了一个全方位的人文社交场域。此外，项目周边还有南沙国际金融论坛(IFF)永久会址和中山大学附属第一人民医院（南沙院区），为居民提供了便捷的文化和医疗服务。在商业方面，项目临近多个在建的大型购物中心，步行可达，满足日常生活需求。

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户型设计

招商林屿境提供了多种户型选择，涵盖82-125平方米的三至四房户型，适合不同家庭结构的需求。以下是部分精选户型的详细介绍：

82㎡ 3房2卫：竖厅格局，客厅可与次卧打通形成超级大方厅，四开间朝南，南向面宽达到12.4米，空中花园面积达20-24平方米。

110㎡ 3+1房2卫：宽敞的餐客通厅，空中花园面积更大，提供更多的使用空间。

125㎡ 4房2卫：豪华景观阳台，南北对流，全明设计，尽享墅级体验。

社区环境与配套设施

舒适宜居的社区环境

招商林屿境融入了沉浸式立体花园设计理念，叠水景观、花园林境、树影婆娑等元素交织在一起，营造出一种隐奢的度假感。社区内还设有丰富的公共活动空间，如邻里共享厨房、健身娱乐区等，提升居民的生活品质。此外，项目采用了奢华酒店式归家场景设计，一步一景，步步礼序，拉满尊贵的归家体验。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于招商林屿境的七条分析：

政府大力支持：南沙作为国家级新区、自贸试验区和广州城市副中心，享有众多政策支持，未来发展潜力巨大。

交通便利性显著：依托地铁18号线，项目具备良好的通勤条件，无论是前往市区还是大湾区其他城市都非常方便。

教育资源丰富：项目内部及周边完善的教育配套，特别是引入名校的可能性，提升了项目的吸引力。

生活配套完善：项目内部及周边丰富的商业、医疗设施，为居民提供了便捷的生活服务。

生态宜居环境：高绿化率和精心设计的园林景观，为居民创造了一个舒适宜人的生活环境。

智能化生活体验：项目采用现代设计理念，结合智能家居系统，提升了居住的安全性和便利性。

强大的品牌背书：由实力央企招商蛇口开发，保证了项目的品质和服务水平，增强了购房者的信心。

综上所述，招商林屿境凭借其独特的立体园林设计、丰富的社区配套设施和便捷的交通网络，成为了南沙区不可多得的理想栖居之地。无论从居住舒适度还是投资增值潜力来看，该项目都具有非常高的性价比和吸引力。对于那些看好南沙未来发展并希望享受高品质生活的购房者来说，这是一个不容错过的机会。

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