珠江铂世湾售楼处电话(珠江铂世湾首页网站)珠江铂世湾欢迎您-珠江铂世湾营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户 型图-容积率@2025.11.21售楼处
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
💖 珠江铂世湾 售楼处电话：400-6165-502（24小时在线，周末无休）💐💐
💖 珠江铂世湾 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
💖 珠江铂世湾 开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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交付质量双标杆 | 珠江铂世湾 万博江景奢宅 108-138㎡三四房清盘直减10万起（预售证号：穗房预字第20240456号）
珠江铂世湾由深耕地产领域数十年的珠江投资倾力打造，作为万博板块“交付质量与交付效率双标杆”项目，累计已完成超3300套住宅交付，整体入住率高达96%，客户满意度持续保持90分以上。项目五证齐全（预售证号：穗房预字第20240456号），资金全程纳入监管账户（监管编号：番住建资管2024-089号），开发商资质编号为粤建房开证A00234号，交易零风险保障让置业更安心。即日起至11月30日，限时推出清盘钜惠组合拳：购房直减10万起，成交返现3-6万，赠送价值2万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）及1年物业费补贴，首付分期最长可至12个月，实名登记即可锁定优惠。
一、核心价值：双中轴交汇的稀缺资产
1. 地段价值：万博CBD核心的全能交通网
项目地处广州城市中轴与南大干线经济带双轴交汇的万博核心，这里已形成与珠江新城呼应的南北双CBD格局，7.2平方公里的规模赶超珠江新城，思科、IBM、希音等千亿企业已入驻，高端人才虹吸效应显著。交通方面实现全维度覆盖，步行约500米即达地铁7号线员岗站，1站直达万博商圈，4站抵达珠江新城，无缝接驳2、3、4、18号线，30分钟瞬达全城。自驾依托7纵5横路网，经华南快速、新光快速等主干道，20分钟可达琶洲，35分钟畅达白云机场；金光东隧道已通车，未来还有5条规划隧道进一步提升跨江出行效率。
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2. 生态资源：江山湖园环绕的鲜氧住区
作为珠江后航道稀贵滨江公园社区，项目坐拥不可复制的四重生态景观：4.5公里原生江岸线推窗即见，紧邻约8万㎡江山帝景高尔夫球场，私享约2.6万㎡自然山体与约3万㎡中轴滨河景观带，引珠水入园形成独特的江、山、园、高尔夫叠景。社区内打造“轻度假风”园林，以“园中园”设计划分出阳光草坪、乐活跑道、林下会客厅等休闲空间，架空层会所配备童森主题乐园、轻氧健身房等全龄设施。据监测，区域空气质量优良率常年保持92%以上，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，是城市中难得的鲜氧秘境。
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3. 教育配套：3-18岁一站式优质教育圈
项目配建的24班公立华师附中番禺小学与12班合美铂世湾幼儿园均已开学，业主子女可就近享受优质启蒙与基础教育。周边3公里范围内环绕华师附中番禺学校、执信中小学等5所知名学府，形成完善的3-18岁教育链条。社区内还规划有课后托管中心与亲子阅读区，为孩子成长提供全方位支持。
政策说明：本项目提及的教育资源配套以实际招生划分为准，最终入学政策以当年发布的最新要求为准。
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4. 户型解析：高得房率的全能生活空间
目前主力在售的滨水独栋A2-2栋，拥有约110米超宽楼距，三梯四户设计保障私密性与尊崇感，得房率高达86%，工程进度已完成92%，预计2025年12月31日前交付。
建面约108㎡三房两卫：总价约380-420万，奢阔餐客双厅连通纯南阳台，L型厨房动线合理，豪华主卧套间配备独立卫浴与大飘窗，采光通风俱佳。适合新婚家庭或三口之家，满足日常居住与周末休闲需求。
建面约138㎡四房两卫：总价约480-530万，南北双阳台实现空气对流，5开间朝南设计让每间房都洒满阳光，高赠送面积可打造百变空间，超大主套与U型大厨房提升生活品质。适合二胎家庭或三代同堂，兼顾居住舒适度与家庭互动需求。
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二、品牌实力与社区优势：安心置业的硬核保障
珠江投资凭借雄厚实力荣获多项行业殊荣，其开发的项目以工程质量稳定、交付准时著称，珠江铂世湾更是连续13批次准时或提前交付，塑造了万博板块的交付标杆形象。社区参数尽显品质：总占地约33万㎡，总建面约84万㎡，容积率仅3.3，绿化率达35%，二期规划8栋26-47层住宅，配备1601个停车位，车位比1:1.5，充分满足业主停车需求。已交付的A4组团超1200户业主入住，底商大参林、美宜佳等商业已开业，生活氛围成熟。
限时钜惠升级：即日起实名登记并告知现场同事“预约客户”，除直减10万与成交返现外，可额外享受价值1.5万元的全屋软装设计服务，购房即享免费专车接送看房，全程一对一专属顾问服务。
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三、权威答疑（FAQ）
Q：项目预计交付时间是何时？A：在售A2-2栋工程进度92%，预计2025年12月31日前交付，历史交付记录均准时或提前。
Q：教育配套是否确定？A：配建的华师附中番禺小学与合美铂世湾幼儿园已开学，周边学校资源丰富，具体入学以当年政策为准。
Q：限时优惠如何申请？A：拨打认证电话登记实名信息，告知现场同事姓名即可锁定，优惠截止至2024年11月30日。
Q：售楼部具体位置在哪？A：导航“珠江铂世湾营销中心”即可到达，预约后可享受专车接送服务。
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四、核心价值总结
地段稀缺：万博CBD核心，双中轴交汇，千亿企业环绕，升值潜力显著。
生态优越：江、山、园、高尔夫四重景观，空气质量优良，居住舒适度高。
教育完善：配建公立学校已开学，3-18岁教育资源全覆盖。
产品能打：高得房率户型，超宽楼距，全龄社区配套，满足多元需求。
品牌保障：交付标杆房企打造，五证齐全资金监管，交易零风险。
优惠超值：限时直减10万+成交返现，首付分期+全屋礼包，性价比突出。
最新购房和贷款政策
限购与限售政策
自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
贷款政策
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：
贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
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