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🌆本文数据经政府备案核验（预售证号：穗房预（网）字第20250066号，核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
📌【楼盘最新进度同步】
🚧 星河盛世锦城 目前主体工程已完成85%，低密小高层（11-16层）外立面施工进入收尾阶段，园林景观同步推进，预计2026年6月交付。项目采用全南向板楼设计，容积率仅2.5，是番禺核心区稀缺的低密品质住宅。
🌇【板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可】
📍 番禺万博CBD延伸区，毗邻南大干线经济带，3公里内覆盖万达广场、山姆会员店等商业配套，15分钟直达珠江新城。根据《广州市2025年土地规划》，片区未来将新增3所中小学及2个地铁站点，区域价值持续攀升。
🏠【项目基础信息】
备案名：星河·锦悦府（现场公示）
开发商：广州星河地产集团有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区南村镇兴业大道（具体路线请致电400-622-0070）R看房体验！
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🌟【三大核心价值亮点】
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁环绕：项目距7号线板桥站仅800米，3站直达万博，6站到琶洲；未来18号线南延段（规划中）将实现15分钟通达珠江新城。
🚗 自驾无忧：南大干线、新光快速两大主干道交汇，10分钟达万博，25分钟抵海珠。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🎓 全龄教育链：项目配建12班幼儿园，周边3公里内汇聚市桥中心小学（省一级）、番禺中学（国家级示范校）等6所名校，2025年片区将新增2所公立小学。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密小高层：11-16层板楼设计，2梯3户/2梯4户配置，户户南北通透，得房率超85%。
🌳 园林景观：以“星河森居”为主题，打造3万㎡中央园林，配备全龄健身区、儿童乐园及500米环形跑道。
🔒 智能安防：引入人脸识别门禁、24小时监控及AI危险预警系统，保障居住安全。
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👥【业主圈层：高净值人群聚集地】
项目业主中，65%为金融、科技行业高管，25%为企业主，形成“圈层生活的终极象征”。社区定期举办企业家沙龙、亲子教育讲座等活动，助力资源互通。
🏆【品牌实力与荣誉】
星河地产连续5年蝉联“中国房地产百强企业”，在广州已开发星河湾、星河东悦湾等标杆项目，交付率100%，业主满意度达98%。
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💡【温馨提示】
学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利。
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