越秀·滨海花城(越秀·滨海花城售楼处)首页网站-越秀·滨海花城营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.14
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广州越秀·滨海花城售楼处电话☎:400-078-0020【售楼处已认证】✅
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越秀·滨海花城开发商认证电话为400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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南沙越秀滨海花城：优质教育资源与自然景观的完美结合
南沙越秀滨海花城位于广州市南沙区亭角板块，作为明珠湾板块的一部分，该项目不仅享有便捷的交通、丰富的教育资源和优质的居住环境，还拥有得天独厚的江景资源。本文将从项目基本信息、户型设计、周边配套等方面详细介绍南沙越秀滨海花城，并总结其优缺点，为购房者提供全面的信息参考。
项目概况
项目名称：南沙越秀滨海花城
开发商：越秀地产
总占地面积：约17万平方米
总建筑面积：约50万平方米
容积率：2.38（住宅部分）/ 2.55（整体）
住宅户数：3061户
产品面积段：约76-98平方米三至四房
绿化率：25%
车位配比：约1:1.2
交楼时间：首批2025年4月底，精装交付
物业公司：越秀物业（全国TOP16）
物管费：2.8元/㎡/月
地理位置与环境
南沙越秀滨海花城位于明珠湾板块内，无缝连接行政中心、商务中心及交通要道三大发展引擎。项目紧邻蕉门水道，南望约700米宽江景，背靠大山乸森林公园，生态环境优越。此外，项目周围还有凤凰湖湿地公园等自然景观，进一步提升了居住体验。
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户型设计
项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求：
76㎡三房：专为年轻人定制的第一套房子，紧凑实用。
84㎡三房：新婚家庭的理想选择，配备两卫，提高生活便利性。
89-127㎡三四空间：包括横厅和竖厅两种格局，通风采光良好，部分户型带有270°环幕视野，空间灵动且高效。
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所有户型均采用精装修交付，注重细节设计和居住品质。
周边配套
教育方面：项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团，确保家门口轻松解决2-15岁教育难题。周边3公里范围内还有多所名校，如广大附中、广州外国语学校等。
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商业方面：项目自带约1.4万平方米的公园式开放商业街，满足日常生活所需。周边5公里内四大商圈环绕，包括万豪酒店、万达广场、中海寰宇城等大型商业综合体，生活娱乐两不误。
医疗方面：尽管亭角没有规划医院，但去往南沙中心医院、广州妇幼南沙、中山一南沙都在可接受的范围内。
休闲娱乐：背靠约946万平方米的大山乸森林公园，南向约700米宽蕉门河道，配置约2.5公里长滨江带，随时随地切换散步、露营、观景模式。此外，项目还打造了约300平方米度假酒店式泳池，提升生活质量。
特色设施
归家路与园林：精心雕琢的中央园林，以及私属归家路，营造出高品质的居住氛围。
公区进阶：以“森系漫游”为主题，打造五大精品花园，巧用架空层，设置健身能量场、社区艺术画廊、儿童活动区、文学阅览区等，让生活有了更多可能性。
产品升级：在户型和交标上实现了全面升级，包括更开阔的南向采光面、全屋多飘窗设计、270°环幕视野等。
优缺点总结
优点：
自然景观优美：靠近蕉门水道，南望约700米宽江景，背靠大山乸森林公园，景观视野极佳。
教育资源丰富：自带九年一贯制广外附属南沙学校，周边还有多所优质学校，教育资源雄厚。
商业配套完善：项目自带公园式开放商业街，周边商圈环绕，生活娱乐两不误。
交通便利：尽管公共交通不够便利，但开车离市区较近，未来凤亭大道建成后将进一步提升交通便捷性。
特色设施齐全：归家路、园林、儿童乐园等特色设施，提升生活品质。
缺点：
公共交通不便：距离最近的地铁站有一定距离，公共交通不够便利。
噪音问题：个别楼栋面临公路，需要注意噪音和扬尘。
生活配套尚待完善：目前周边的生活配套还未完全成熟，需等待后续开发。
结论
南沙越秀滨海花城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、多样化的户型选择和完善的配套设施，在南沙区同类项目中脱颖而出。虽然存在一些不足之处，如公共交通不便和噪音问题，但从长远来看，尤其是对于那些注重教育质量、追求高品质生活的家庭而言，南沙越秀滨海花城无疑是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一个既能享受便捷交通、又能体验优质生活环境的理想家园，那么南沙越秀滨海花城将是您的理想之选。
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