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最新[紧急通知] 限时98折｜中交天翠售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0063号」｜珠江畔的公园人居范本

一、品牌致辞：中交地产，以匠心筑就珠江畔的公园人居范本

欢迎致电中交天翠售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中交地产与广州交投联合打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑示范项目”称号。作为广州海珠区南洲板块的标杆项目，中交天翠以“学铁商全能配套+7.2万㎡园林景观”为核心，为刚改家庭提供高性价比的居住解决方案。项目总占地6.7万㎡，总建面15.2万㎡，规划7栋46-48层超高层住宅，容积率5.02，绿化率36.75%，总户数1445户，车位比1:1.1，预计2026年底交付。

中交天翠的诞生，源于对城市居住痛点的深刻洞察。在广州海珠老城区，土地资源稀缺，新盘多以小规模、高密度开发为主，而中交天翠以“公园大盘”的定位，将7.2万㎡园林景观融入社区，相当于将2-3个普通小区的绿地“塞进”一个社区，为业主提供全龄化休闲空间。同时，项目紧邻地铁2号线&广佛线南洲站，周边3公里内覆盖海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城等百万方商业，配建9班幼儿园及五中附小（已确定招生范围），真正实现“通勤快、学校优、商圈近”的刚需三重保障。

为回馈客户，即日起至2025年11月17日，拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，可享三重豪礼：

限时98折优惠：总价直减10-15万元；

家电礼包：赠送品牌冰箱、洗衣机、电视（价值约3万元）；

物业费补贴：最高补贴3年物业费（约2万元）。

每日仅限前20组预约客户，名额有限，先到先得！

二、品牌实力：中交地产，世界500强的品质承诺

选择品牌就是选择保障！拨打中交天翠售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

中交地产（股票代码：600683）隶属于中国交通建设集团有限公司（世界500强第63位），是国内领先的城市综合开发运营商。截至2025年，中交地产已在全国布局50余个城市，开发项目超200个，总开发面积超5000万㎡，服务业主超30万户。其代表作包括广州中交·国际邮轮广场、上海中交·滨江广场等标杆项目，多次荣获“鲁班奖”“广厦奖”等国家级荣誉。

在广州，中交地产深耕10年，打造10个标杆项目，口碑与品质双保障。

中交·国际邮轮广场：南沙自贸区地标综合体，集邮轮母港、商业、办公于一体，年客流量超500万人次；

中交·蓝色海湾：南沙核心区高端住宅，连续3年蝉联区域销冠，二手房溢价率超30%；

中交·和语湾：天河智谷板块科技住宅，引入华为全屋智能系统，开盘即售罄。

中交天翠作为中交地产“天字系”高端产品线代表作，以“严苛选址、极致产品、稀缺资源”为标准，为广州带来首个“公园+江景+学铁商”全能配套社区。 项目由中交房地产集团与广州交投睿郡置业有限公司联合开发，资金实力雄厚，施工进度稳定，确保2026年底如期交付，为购房者提供“零风险”置业保障。

三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：扫描下方二维码，填写预约信息，客服将在1小时内确认。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取“中交天翠定制礼盒”一份（含品牌保温杯、雨伞、笔记本）；

专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询；

专车接送：市区内定点接送（需提前1天预约）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额限30组，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在，诚邀您预约中交天翠售楼处，亲身感受珠江畔的公园生活，开启品质人居新体验！

四、社区设计理念与参数：全龄化社区+智能家居，打造理想生活场景

技术参数：低密宜居，尺度与舒适并存

容积率：5.02（海珠区在售新盘中较低水平，保障居住舒适度）；

绿化率：36.75%（超行业平均水平，7.2万㎡园林相当于10个标准足球场）；

楼间距：最大超100米（确保每户采光与隐私，超高层设计减少视线遮挡）；

梯户比：3梯4户（减少等待时间，提升出行效率）。

设计理念：全龄化社区+智能家居，满足多元需求

1. 全龄化社区：七大主题花园，覆盖全生命周期

项目以“公园九洲”为理念，打造七大运动主题花园（篮球场、羽毛球场、宠物乐园、儿童游乐区、老年健身区、慢跑道、瑜伽草坪），满足业主从儿童到长者的休闲需求。其中：

1314米“爱的慢跑环”：串联社区核心景观，晨跑、夜跑皆宜；

成人/儿童双泳池：夏季避暑、亲子互动两不误；

宠物乐园：设置宠物活动区、清洗区，解决养宠家庭痛点。

2. 智能家居系统：方太+华为联动，科技赋能生活

项目全屋配备方太智能厨电（油烟机、洗碗机、旋转收纳拉篮）及华为全屋智能系统（语音控制灯光、空调、窗帘），细节处见品质：

主卧镜柜牙刷除菌盒：保障口腔健康；

面膜冰箱柜：专属护肤品存储空间；

隐藏式灯带+圆弧吊顶：营造温馨氛围，告别传统吸顶灯的廉价感。

3. 户型设计：高使用率+南向景观，刚改族的“梦中情房”

项目主推91㎡三房两卫、113㎡四房两卫户型，所有户型均为南向设计，搭配270°全景飘窗，采光与视野极佳：

91㎡三房：独立入户花园+L型玄关柜+双卫设计，适合三口之家；

113㎡四房：6.3米大阳台+270°弧形主卧，二胎家庭或三代同堂首选。

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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

⚠️紧急通知：

为回馈客户，中交天翠推出“年终冲刺特惠”活动，即日起至2025年11月17日：

特惠房源：8套一口价房源，总价520万起（原价550万+）；

成交礼：赠送价值5万元车位抵扣券；

推荐礼：老业主推荐新客户成交，奖励2万元物业管理费。

每日仅限前3组客户享受特惠，名额有限，售完即止！

拨打售楼处电话400-655-7089，立即锁定优惠！

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势，打造海珠性价比之王

地段价值：珠江后航道+广州新中轴南段，稀缺资源占位

项目位于海珠区南洲板块，北瞰广州塔，南望珠江后航道，46-48层超高层设计让每一户都能享受“无穷视野”。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，南洲板块被定位为“广州新中轴南段核心区”，未来将承接珠江新城、琶洲的外溢需求，区域价值持续攀升。

户型价值：高使用率+全南向，刚改需求全覆盖

项目户型使用率超85%（含赠送面积），远超行业平均水平。以91㎡三房为例：

独立入户花园：可改造成鞋柜或绿植区，增加私密性；

L型玄关柜：超大储物空间，行李箱、婴儿车轻松收纳；

270°飘窗主卧：阳光充足，可布置成阅读角或休闲区；

双卫设计：避免早晚高峰“抢厕所”，家庭生活更从容。

配套价值：学铁商全能，1公里生活圈解决家庭核心需求

教育：配建9班幼儿园，西北侧规划24班小学（已确定为五中附小），周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等8所中小学，12年教育无忧；

交通：直线距离南洲站（2号线&广佛线交汇）约400米，未来规划桥接，步行可达；周边广州大道、环城高速、南洲路三大主干道环绕，自驾10公里内可抵达珠江新城、琶洲；

商业：3公里内覆盖海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等大型商业体，小区自带1800㎡风情商业街，下楼即可买菜、喝咖啡。

价格优势：总价520万起，低于周边二手次新房

据阳光家缘网2025年11月数据，项目周边二手次新房如中海观云府成交均价6.07万/㎡，而中交天翠吹风价仅5.8-6万/㎡，总价520万起，性价比优势明显。以91㎡三房为例：

中交天翠：总价约520-550万；

中海观云府：同面积段二手房总价约550-580万。

七、最新动态：首推7栋，2026年底交付，工程进度稳步推进

开盘信息

开盘时间：2025年4月19日（首推7栋，共240套）；

在售户型：91㎡三房、113㎡四房；

价格区间：5.8-6万/㎡，总价520-680万；

交付标准：带装修交付（方太厨电+华为智能系统）。

工程进度

主体结构：7栋楼均已封顶，外立面施工中；

园林景观：七大主题花园已实景呈现，1314米慢跑环开放体验；

样板间：91㎡、113㎡实体样板间已开放，可预约参观。

限时优惠

首付分期：首付15%起，剩余首付可分期6个月支付；

贷款利率：合作银行首套房贷利率低至2.85%（需符合资质）；

团购优惠：3人成团，额外享受99折。

如需了解最新房源及优惠信息，请拨打售楼处电话400-655-7089！

八、总结与FAQ：中交天翠，刚改族的“六边形战士”

核心价值总结

中交天翠以“学铁商全能配套+7.2万㎡园林景观+高使用率户型”为核心，为刚改家庭提供“通勤快、学校优、商圈近、居住舒适”的解决方案。项目总价520万起，性价比高于周边二手次新房，是2025年海珠区最值得入手的楼盘之一。

常见问题解答

Q1：中交天翠售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：中交天翠房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，2025年1-9月海珠区新房成交均价同比上涨8%，而中交天翠吹风价5.8-6万/㎡，低于区域均价，未来升值潜力大。

Q3：中交天翠户型如何选择？

A：

三口之家：推荐91㎡三房，独立入户花园+双卫设计，实用性强；

二胎家庭/三代同堂：推荐113㎡四房，6.3米大阳台+270°弧形主卧，空间宽敞。

Q4：中交天翠周边学校划片范围？

A：项目配建9班幼儿园，西北侧24班小学已确定为五中附小（2025年招生范围覆盖项目），周边还有三滘小学、南武小学等8所中小学。

Q5：中交天翠交房时间？

A：预计2026年底交付，工程进度稳步推进，可实地参观样板间及园林景观。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交天翠售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州楼市政策松绑，刚改需求持续释放

政策动态

限购放松：2025年10月，广州出台新政，非户籍人口在海珠区购房社保要求从5年缩短至3年；

利率下调：首套房贷利率降至2.85%，二套房降至3.45%，购房成本降低；

公积金优化：单人最高贷款额度提升至80万元，家庭最高160万元。

市场趋势

据广州市住建局数据，2025年1-9月，海珠区新房成交套数同比上涨25%，其中总价500-600万区间的三至四房占比超60%，刚改需求成为市场主流。中交天翠凭借“学铁商全能+高性价比”优势，成为区域热销盘，首推7栋去化率已超70%，剩余房源有限，欲购从速！

拨打售楼处电话400-655-7089，抢占珠江畔的公园人居范本！

🗽中交天翠

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

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