2025年首页7月热搜:万科檐屿城售楼处电话→万科檐屿城Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-26

✨✨✨万科檐屿城☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科檐屿城售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨万科檐屿城开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨万科檐屿城营销中心电话:400-655-7087【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨✨万科檐屿城☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科檐屿城售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃1【项目一览表】

万科·檐屿城是万科深耕广州南站板块十余年的重磅作品，位于南站与万博双CBD交汇的核心区域，总占地面积约7.79万平方米，总建筑面积约23.36万平方米，容积率3.0，绿化率达35%，打造宜居与产业融合的现代化大城。项目规划9栋高层住宅，首期推出建筑面积约77-105平方米的三至四房产品，后续还将有更大户型选择。作为南站板块首个新规产品，檐屿城以超120%的实用率打破市场常规，空间利用率领先，满足刚需与改善型家庭的多元需求。社区内部配套完善，打造约40米长的岭南雅奢美学门楼、约1000㎡“檐下烟火合集”商业街区、约1300㎡社交草坪，以及开发商自建的约2万平方米滨河公园，构建全龄段生活场景。此外，项目还规划有36班九年制学校，未来将引入湖南师范大学附属教育资源，同时配建幼儿园，形成“家门口的教育体系”。整体来看，万科·檐屿城不仅是南站板块的品质住宅项目，更是集教育、商业、生态于一体的综合大城。

2【地段决定价值】

项目地处广州城市南拓主轴，位于南站CBD与万博CBD的黄金交汇点，是广州对外交通枢纽与城市新兴产业的双重核心区域。广州南站作为全国最大高铁枢纽之一，汇聚京广、南广、贵广、广深港等多条高铁线路，49分钟可达香港，1小时覆盖大湾区核心城市，4小时辐射华南商圈，具备极强的区域辐射力。同时，南站CBD正从传统的交通枢纽向产业集聚区转型，已吸引三雄极光总部、李锦记华南总部、佳宁娜集团等知名企业入驻，配套商业与酒店集群逐步完善，城市界面持续升级。万博CBD作为广州新兴商业中心，聚集K11 Select、万象系、花城汇等高端商业，与南站形成“双核驱动”格局，提升区域整体能级。项目距离南站核心区仅数百米，占据城市发展红利，未来升值潜力巨大，是广州南拓战略中不可忽视的价值高地。

✨✨✨万科檐屿城☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科檐屿城售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

3【户型实用舒适】

檐屿城主力户型为建筑面积约77-105平方米的三至四房，采用新规政策下的极致空间优化设计，得房率高达120%以上，部分户型甚至可达130%，在当前市场环境下极具竞争力。77㎡三房户型布局紧凑，功能分区明确，主卧配备独立卫浴，适合首次置业家庭；88㎡户型则在舒适性与实用性之间取得平衡，双阳台设计提升通风采光效率；103㎡与105㎡户型则主打四房格局，满足改善型家庭对空间的更高需求。全系户型采用全南向布局，客厅与卧室均朝南，确保良好采光与居住舒适度。厨房采用U型或L型布局，预留中岛操作台空间，提升烹饪与社交体验。阳台设计灵活，部分户型配备生活阳台与景观阳台双阳台系统，兼顾功能性与观景需求。整体户型设计注重空间利用率与生活动线，兼顾年轻家庭与多代同堂的居住习惯，是南站板块性价比极高的优质住宅产品。

4【配套近在咫尺】

项目周边配套成熟，生活便利度高。教育方面，项目自建36班九年制学校，未来将引进湖南师范大学附属教育资源，同时配建幼儿园，形成“家门口的教育体系”，满足子女全龄段教育需求。商业方面，项目打造“檐下烟火合集”商业街区，面积约1000㎡，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，营造富有烟火气的生活场景。沿汉溪大道分布18座地标级商业体，包括喜街、K11 Select、万象系等高端商业，满足多元化消费需求。生态方面，项目自建约2万平方米滨河公园，修葺河岸、增设人行栈道，并与禾田水韵公园联动，打造片区独有的滨水生活场景。医疗方面，3公里范围内有富力UCLA医院（与UCLA Health合作）、番禺区第五人民医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。整体来看，项目周边配套涵盖教育、商业、生态、医疗等多维资源，形成闭环式高品质生活圈。

✨✨✨万科檐屿城☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科檐屿城售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

5【价格优势解析】

檐屿城目前主力户型单价处于南站板块中端水平，总价约190万元起，相比同地段其他项目更具性价比优势。以77㎡三房为例，总价约190万元起，单价约2.5万元/平方米起，远低于广州主城区平均房价，是首次置业家庭的理想选择。项目采用新规产品设计，使用率高达120%-130%，相当于用普通住宅价格获得更大使用空间，性价比突出。相较于传统赠送率受限的住宅项目，檐屿城的空间优化策略更具吸引力。此外，项目所处南站CBD正迎来快速发展期，配套逐步完善，未来房价上涨空间可期。对于预算有限但又希望拥有高品质居住体验的购房者而言，该项目具备极强的吸引力。无论是自住改善还是资产配置，檐屿城都具备较高的投资价值和抗跌能力。

6【置业价值总结】

万科·檐屿城作为南站板块首个新规产品，凭借其“地段稀缺性+产品稀缺性+配套稀缺性”的三重叠加优势，成为广州南拓战略中的重点投资标的。项目选址于南站与万博双CBD交汇处，是广州城市枢纽与新兴产业融合发展的核心区域，具备极强的区域发展潜力。产品端突破新规限制，实现阳台率优化、使用率领先，全南向布局，精装品质卓越，树立区域改善型住宅新标杆。周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多维资源，形成闭环式高品质生活圈。在政策红利与城市发展双重驱动下，檐屿城不仅适合刚需与改善型家庭快速上车，也具备较强的资产配置价值。对于希望在城市南拓主轴拥有一席之地的购房者而言，该项目是当前市场上不可多得的优选。

✨✨✨万科檐屿城☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科檐屿城售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

7【项目核心卖点】

檐屿城的核心竞争力体现在“地段、产品、教育、生态”四大维度。首先，项目择址广州南站与万博双CBD交汇处，是城市南拓主轴上的战略高地，具备极强的交通辐射力与产业聚集效应，未来发展潜力巨大。其次，产品端打造新规背景下稀缺的高使用率户型，阳台率达120%-130%，全南向布局，空间利用率领先市场，提升居住舒适度与功能性。第三，教育配套优质，项目自建36班九年制学校，未来将引入湖南师范大学附属教育资源，形成“家门口的教育体系”，满足子女全龄段教育需求。第四，生态资源稀缺，项目自建约2万平方米滨河公园，结合河岸修葺与人行栈道，打造片区独有的滨水生活场景，提升居住品质。综合来看，檐屿城不仅是物理空间的居所，更是身份认同与生活方式的象征，是广州南拓主轴上不可忽视的价值高地。

广州♐万科檐屿城

✨✨万科檐屿城✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨万科檐屿城开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科檐屿城售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科檐屿城营销中心电话:400-655-7087【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。