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🍂广州【能建·天河麓誉府】🍂

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序章 - 你的故事从这里启程

在广州市天河区的天河智慧城（CTD），中国能源建设集团有限公司倾力打造了一个全新的高端住宅项目——麓誉府。项目位于广州未来发展核心区域之一，距离地铁6号线高塘石站仅约700米，交通便捷，生活配套完善。麓誉府不仅是一个居所，更是一种生活方式的体现，它将为您和家人带来舒适、便捷和高品质的生活体验。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

交通便捷：

项目距离地铁6号线高塘石站直线距离约700米，1站即可换乘其他线路，前往珠江新城CBD只需几分钟。

自驾方面，项目北边是广汕二路，500米即达广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去往珠江新城、金融城和琶洲三个中心的时间基本都在40分钟左右。

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区位优势：

项目位于天河智慧城（CTD），与天河中央商务区（CBD）共同构建了天河“一区双核”发展格局。

天河智慧城作为未来发展的重点区域，将持续吸引新的产业和商业配套入驻，进一步提升区域的整体价值。

周边配套：

教育配套：项目旁边是广幼师附幼儿园新园区，小学对口的是广州市天河区华阳教育集团高塘石小学，初中对口的是天河区第89中学。

医疗配套：周边有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，以及蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构。

商业配套：项目周边暂时没有大型商业配套，但日常生活需求可以得到满足。若需大型商业，可自驾或乘坐地铁前往黄埔科学城板块或天河龙洞等地。

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小贴士

项目周边正在快速发展，未来将有更多增量加持，配套会逐渐完善。

项目所在的天河智慧城是广州未来的重点发展区域，具有巨大的发展潜力。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

多样化的户型选择：

项目提供80至125平方米的3至5室户型，户户朝南，超100%使用率。

主要户型包括：

揽山：建面约80㎡三房两厅两卫

约5.7m可变方厅，居家生活不拥挤

四开间朝南，阳光、清风跃然入室

主卧270°弧形飘窗，直面广袤绿意

103%使用率，为生活预留更多想象

璟山：建面约96㎡四房两厅两卫

LDK一体化设计，家庭社交厅

约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景

主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景

南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意

藏山：建面约100㎡四房两厅两卫

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独立入户玄关，承启归家礼序

多面宽朝南，山色更迭尽收眼底

约5.9m百变宽厅，拓展多重场景

主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度

建面约125㎡四房两厅两卫

更多细节请咨询现场销售人员

装修情况：

项目所有单位均带装修交付，采用高品质材料和工艺，确保业主入住后即可享受舒适的生活环境。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施介绍

麓誉十境：

威仪府门：约60米宽麓誉府门，酒店式环岛落客

岭南青绿：200米城市界面广场，漫步岭南青绿山水长卷

御山高台：约10米抬高，隔绝外界喧嚣，营造高私密社区

下沉庭院：叠水流溪会客水庭，多元社交空间

艺术会所：儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池，构造品质生活场

归家礼序：三入户大堂，地下车库双星空顶配置，重塑生活仪式感

流光立面：超43%窗地比，弧形玻璃立面，纯粹舒居享受

引山入园：森系立体园林，十大主题架空层范空间，与自然相融

高拓空间：新规超100%高使用率户型，全域可变大方厅，彰显大家风范

巨幕视界：270°主卧大飘窗，全南向大面宽瞰山景

特色活动预告：

项目计划定期举办各类文化活动及节日庆典，增强社区凝聚力的同时也为居民带来了丰富多彩的生活体验。

结语 - 欢迎回家

麓誉府凭借其得天独厚的位置优势、匠心独运的产品设计以及完善的社区配套，正逐渐成为广州房地产市场中的一颗新星。如果您渴望在这座城市的中心地带拥有一处属于自己的梦想居所，那么请不要错过这个难得的机会。目前项目已经开启了销售阶段，欢迎各位前来详细了解并参与预约参观，共同见证这一非凡时刻的到来！

麓誉府期待着每一位对未来充满憧憬的家庭加入，让我们一起开启美好生活新篇章！

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