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序章 - 你的故事从这里启程

保利锦上印位于广州西翼黄金三极的花地湾组团核心，与白鹅潭核心区、聚龙组团同频共振，是片区发展的关键力量。项目总占地面积5.61万平方米，总建筑面积27.93万平方米，共有15栋楼，规划户数为1664户。保利锦上印致力于打造一个集生态绿意、亲水滨河商业带于一体的活力新区，为居民提供高品质的生活体验。

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第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

核心地段：地处广州西翼黄金三极的花地湾组团核心。

交通便捷：

地铁：距离1号线坑口站仅800米左右，可直达上下九步行街、天河路商圈等区域。

交通枢纽：前后两站内还有白鹅潭（即芳村站）、西塱两大交通枢纽，交通纵横畅达全城。

教育资源：

内部配置：项目将配建小学并引进优质品牌。

外部资源：项目一公里内有东漖中学、金兰苑小学等，稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等。

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商业配套：

现有配套：沿用东漖村的生活配套，周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东漖公园等。

未来规划：将建设华润万象城、双太古商场等大型商业体，并自建5000平方米商业街。

生活便利设施

医疗：近邻荔湾区妇幼保健院等医疗机构。

休闲：周边有东漖公园等公共休闲场所。

商业：未来还将打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

多样化户型：在售面积约为88-180平方米，满足不同家庭的需求。

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高实用率：得房率高达85%以上，空间利用率极高。

精装修：所有户型均为精装修交付，省去业主后期装修的烦恼。

四款首发户型

88㎡三房：南向面宽高达约9.6米，开间进深比接近1:1，通透性和使用率达到Max级别。

96㎡四房：三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。拥有独立电梯厅的小户型，配有全系统豪华主卧。

109㎡四房：南向望一线滨水美景，使用率超85%，窗地比高达约48.9%，南北对流的优势发挥极致。

126㎡四房：四开间朝南+南北对流，南向开间约13米多，进深不足10米，实现罕见的开间>进深，空间通透性更上一层楼。书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅。

装修材料与工艺细节

高品质建材：采用国际知名品牌材料，确保每一处细节都经得起时间考验。

智能化家居：配备先进的智能家居系统，提升生活便利性和舒适度。

外立面设计：采用弧形线条结合功能节点，搭配大面积双层中空LOW-E玻璃，整体晶莹剔透、高档典雅，辨识度很高。窄窗框设计隐藏开启扇，使建筑造型更匀称，视觉效果整洁大气。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施

自然景观：紧邻滨河水景，部分楼栋高层可享受河景视野。

公共设施：约三分之一的土地用于园林建设，包括四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等。

商业配套：未来将打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体。

特色活动预告

节日庆典：每逢重要节假日，社区都会组织丰富多彩的文化娱乐活动，让每一位居民都能感受到家的温暖。

结语 - 欢迎回家

保利锦上印不仅仅是一座房子，它代表了一个充满无限可能的新起点。在这里，您可以享受到无与伦比的生活品质，开启一段精彩纷呈的人生旅程。让我们共同期待，在这片充满活力的土地上，书写属于您的美好篇章！

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