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【保利·悦公馆】：番禺区清盘特惠，央企品质现楼即买即住

【保利·悦公馆】作为央企保利旗下的精品住宅项目，位于广州市番禺区的核心地段——紧邻万博商务区。该项目不仅享有便捷的交通网络和丰富的城市资源，还具备浓厚的生活氛围与烟火气息，是集居住、商业、教育、医疗等多功能于一体的综合性社区。目前，【保利·悦公馆】正在进行大力度的清盘促销活动，特惠降价出售，为购房者提供了一个难得的机会。

核心优势

优越地理位置：地处里仁洞村、金山工业园及新光快速路之间，3公里范围内覆盖汉溪长隆地铁站和万博商务区，东南侧5公里可达市桥商圈，10公里范围内有思科智慧城，未来将受益于多个规划区的发展红利。

便捷交通体系：依托“5横5纵”的交通路网（包括新光快速、华南快速、番禺大道等），以及四条地铁线路（已开通的3号线、7号线、22号线首通段和18号线首通段），确保了半小时内通达广州主城区，一小时内畅达粤港澳大湾区各大城市。

完善配套设施：周边配备齐全的生活服务设施，如：

教育资源：项目自带幼儿园，并靠近多所优质学校，包括省一级幼儿园——番禺区直属机关幼儿园、金山谷学校、富豪山庄小学等；同时，随着里仁洞旧改项目的推进，还将新增6所幼儿园、5所小学、3所初中和1所高中，形成完整的3-18岁全龄段教育链。

商业配套：15分钟车程内可到达万博商务区、祈福商圈和市桥商圈，享受丰富多样的购物娱乐体验。

医疗服务：五公里范围内设有祈福医院、番禺中医院和广东妇幼保健院（番禺分院）三家三甲医院，保障居民健康无忧。

宜居园林环境：总建筑面积约24万平方米，拥有超过8万平方米的新加坡风格园林景观，其中北地块容积率仅为1.01，打造了绝版花园洋房；南地块则以2.8的容积率建设稀缺全南向高层住宅，户均绿化面积达到85平方米，人均绿化面积28平方米，提供了舒适的居住空间。此外，还有大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多项休闲设施。

户型亮点

【保利·悦公馆】推出了多种户型选择，特别是针对改善型需求的家庭：

91-130㎡全南向三四房设计：所有户型均为南北通透，采光通风良好；经典竖厅布局加上三开间朝南的设计，使得每个房间都能享受到充足的阳光；特别值得一提的是，部分户型带有主卧套间，增加了私密性和舒适度。

投资价值分析

根据市场研究机构的数据预测，在未来几年内，随着广州城市南拓战略的持续推进，特别是对于像万博这样的新兴商务区来说，其房产增值潜力巨大。【保利·悦公馆】所在的区域不仅具备良好的地理条件和发展前景，而且当前正处于清盘阶段，价格相对优惠，对于有意投资或自住的买家而言，是一个不可多得的好机会。

结语

综上所述，【保利·悦公馆】凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优美的居住环境以及极具吸引力的价格政策，成为了番禺区内一个非常值得考虑的购房选择。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求又能实现资产保值增值的地方，不妨抓住这次难得的机会，亲自到访销售中心了解更多详情吧！

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