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鱼珠・星河里：低总价入主广州新中心的机遇

一、核心区位：双 CBD 交汇 潜力无限

鱼珠・星河里地处广州国际金融城与鱼珠 CBD 交汇处，与琶洲会展共同构成广州第二中轴线，定义城市新中心。项目位于黄埔护林路连接天河中山大道直通天河地界，占据了绝佳的地理位置。广州国际金融城作为金融产业集聚地，鱼珠 CBD 承载着贸易与科研科技产业，两大 CBD 的产业辐射和协同发展，为该区域带来了强劲的发展动力和广阔的升值空间，未来发展前景不可限量。

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二、便捷交通：多维路网 畅行无忧

交通网络十分发达。地铁方面，现有地铁 5/13 号线鱼珠站、地铁 4 号线黄村站近在咫尺，在建的地铁 13 号线二期珠村站离项目仅 600 米，规划中的地铁 19/23 号线茅岗站、规划 28 号线鱼珠站也为未来出行提供更多便利。自驾出行同样便捷，紧挨着黄埔大道、中山大道、广园快速、东圃特大桥、琶鱼隧道等主干道，可快速抵达城市各处。公交出行也极为方便，附近有珠村小学站、珠吉路口站、BRT 珠村站等多条公交路线，形成了全方位的交通体系，无论是日常通勤还是外出休闲，都能轻松应对。

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三、丰盛配套：商业、教育与医疗齐驱

商业配套十分丰富，项目自带 24 小时文旅商业中心，为业主提供便捷的生活服务。东面规划在建的黄埔第三个万达广场 - 茅岗万达（暂定名）预计总建面约 26 万㎡，总投资约 40 亿元，将与项目形成商业互补，互相导流消费，共享商业发展红利。周边还有美林天地、宜家家私、山姆会员店、乐都汇、港航中心等，商业氛围浓厚。教育资源也较为优质，广大附中黄埔实验学校、第八十六中学、第十八中学、东风实验小学等学校为孩子提供了良好的教育环境。医疗方面，黄埔中医院、广医五院、中山医一院等医疗机构为家人的健康保驾护航。

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四、产业支撑：高端产业 汇聚精英

项目周边高端产业聚集，国际金融城的国际金融产业、临港经济圈南部的贸易产业及北部的科研科技产业等千亿产业在此汇聚，吸引了百万高端菁英人才。这些高素质人群的涌入，不仅提升了片区的整体素质，还为区域经济商业发展注入强大动力。对于鱼珠・星河里而言，庞大的高端人才群体带来了旺盛的住房需求，无论是自住还是投资租赁，都具有坚实的市场基础。

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五、高性价比产品：低总价与高品质兼具

鱼珠・星河里总价 30 万左右即可入住精装修房，以 9XXX 元 /㎡的参考均价，提供 4.5 米复式（32 - 35㎡、38㎡、60 - 65㎡）多种户型选择，满足不同需求。户型设计独具特色，轻奢生活弧形落地玻璃可欣赏 180° 天河繁华夜景，4.5 米阔绰客厅彰显别墅气质，共享楼梯提升室内实用空间。此外，项目还提供 6 年托管经营，保底 2200 - 4800 元 / 月（每年递增 5%），并享有内部优惠折扣、额外赠管理费、家电礼包等福利，对于预算有限但又想在广州核心区域拥有一席之地的购房者来说，无疑是难得的机遇。

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