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中建·白云之星：广州设计之都的高端改善住宅

项目概述

中建·白云之星位于广州市白云区的设计之都板块，紧邻黄边公园，是由中国建筑旗下最具竞争力的优秀排头兵——中建三局操刀的黄边旧改项目。该项目定位为高端改善住宅，占地面积约85万平方米，总建筑面积达到112万平方米。中建三局凭借其在国内外众多标志性建筑中的卓越表现，为中建·白云之星注入了高品质的设计理念和施工标准。

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区位价值

白云区作为广州面积最大、人口最多的中心城区，正在经历快速的发展。特别是白云新城、设计之都、嘉禾望岗TOD三大板块串联组成的白云城市发展主轴，更是推动了区域经济的腾飞。设计之都作为经济发展主轴的核心位置，吸引了多家龙头企业总部大厦和研发中心入驻，年产值从改造前的5000万元增长至650亿元，增幅达1300倍。目前已有超过300家优质企业进驻，形成了一个充满活力的产业集群。

交通配套

中建·白云之星的交通便利性是其一大亮点。距离地铁2号线黄边站仅约800米，通过该线路可以便捷到达白云新城、江南西、广州南等重要区域。此外，项目还靠近在建的地铁14号线二期的彭边站和鹤南站，预计于2025年开通。这些交通枢纽不仅提升了项目的可达性，也为居民提供了更多出行选择。自驾方面，临近空港大道，前往白云新城只需10分钟车程。

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教育资源

项目内部规划配建了一所九班幼儿园，并且西侧即为华中师范大学白云学校。这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的第一个基础教育阶段学校，师资力量雄厚，能够为业主子女提供优质的教育资源。未来，随着更多教育设施的建设与完善，这一区域将成为广州教育资源最为集中的区域之一。

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生活配套设施

商业：直线距离约600米直达时光汇（8万㎡商业综合体），周边还有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等多个大型商业中心，满足居民一站式购物娱乐需求。

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医疗：直线距离5公里内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院和南方医院白云分院，为业主及家人健康保驾护航。

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休闲：项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。丰富的公共绿地不仅美化了居住环境，也提升了生活品质。

户型设计亮点

中建·白云之星推出的户型包括128/143/173平方米三个面积段，均采用3梯4户设计；中间C位的3栋则是两梯两户大平层，建面约226平方米。所有户型得房率均超100%，达到了新规产品的极致使用效率。外立面设计融合了微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，既美观又实用。园林由JTL加特林国际顶尖设计团队操刀，打造出错落有致的酒店度假风立体园林。

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优缺点分析

优点：

区位优势明显：位于白云设计之都板块，周边有大量总部企业，潜在购买力强。

交通便利：临近多条地铁线，方便快捷地连接到城市各个区域。

优质教育资源：西侧为华中师范大学白云学校，教育质量高。

丰富的生活配套：商业、医疗、休闲设施一应俱全，极大提升了生活质量。

高端建筑设计：外立面设计独特，园林景观优美，环保节能标准高。

缺点：

周边环境待改善：目前存在一些老旧村舍和厂房，整体环境较为杂乱。

居住密度较大：由于项目规模较大，可能导致小区内居住人口较多，影响居住舒适度。

部分配套仍在建设中：如商业中心、医疗设施等，需要一定时间才能完全成熟。

综上所述，中建·白云之星凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为了广州市白云区一个备受期待的高端改善住宅项目。对于那些追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。尽管存在一些小的不足之处，但随着区域的不断发展和完善，这些问题也将逐步得到解决。

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