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广州幸福湾：江景之上的理想人居标杆

一、卓越区域，未来可期

广州幸福湾地处白鹅潭沿江带，这一区域正崛起为广州至高含金量的顶奢商业带。广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业以及广州唯一的国际内港湾均在此落地。深厚的历史底蕴与庞大的增量空间，使其成为继珠城之后广州重点锚定的顶豪板块。项目所处地理位置优越，占据城市发展的核心区域，未来价值不可估量。

二、自然相拥，生活悠然

项目直面三江汇聚之景，拥有约 2.4 公里江岸线和约 450 米江面宽度，江景壮阔，远超珠江新城江景盘。且与珠江之间无市政道路阻隔，珠江成为业主下楼即享的 “后花园”，老人小孩可安心在江边散步。周边还有江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园环绕，一江三园的配置带来绿色健康的生活体验，内部园林流水、瀑布等景观与外部自然相融，营造出宁静诗意的居住氛围。

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三、商业繁华，触手可及

项目背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港，其体量约 200 万㎡ 。一期 90 万㎡的健康方舟已运营，12 万㎡的健康港星河 COCOPark 也已开业，引进众多特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶等知名购物店及零售品牌。此外，未来万象城开业后，将进一步提升区域商业能级，繁华生活下楼即得。

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四、交通畅达，出行无忧

交通方面，虽然目前 1 号线西塱站距离项目约 3.5 公里，但周边 10、11、22 号线（在建中）三地铁交汇，其中 10 号线东沙站预计 2025 年底开通，距离项目仅约 600 米，可串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠区，连接大型交通枢纽。同时，通过芳村大道南、东沙大道快速路可接驳环城、东新高速；健康港公共枢纽有多条公交线路；还有规划中的水上交通及建设中的东沙隧道等，全方位保障出行便捷。

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五、教育资源，丰富可期

项目自身配建一所幼儿园，周边广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等教育资源丰富。尽管目前小学入读情况尚未确定，但丰富的教育资源为孩子的成长提供了更多可能，未来教育配套值得期待。

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六、奢适户型，品质典范

项目户型为建面约 233 - 285㎡四至五房，东向 / 东南向一线望江，3.4 - 3.6m 极致层高。采用铝板搭配全幕玻璃设计，铝板防水、抗风抗震且耐久性强，圆弧玻璃让外立面与江水相互映衬。香槟金色水波纹外立面，10.2 米 “殿堂级” 入户大堂，IMAX 景观落地玻璃，尽显高端。国际一线品牌交付标准，从美国 3M 多重净水系统到日立电梯，从德国旭格门窗到大金中央空调系统，从嘉格纳定制厨电橱柜到高仪、林内、劳芬等卫浴品牌，每一处细节都彰显奢华品质。

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