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作为白云区2025年最受瞩目的高端改善楼盘之一，中建·白云之星自亮相以来就吸引了大量购房者的目光。今天，我们就用一篇通俗易懂的解析，带你看懂这个项目的核心亮点与潜在不足！

中建·白云之星规划示意图

一、项目基本信息速览

• 开发商：中建三局（央企背景，品质保障，“中建之星”系列首入广州）。

• 位置：白云区黄边村，广州设计之都核心板块（白云新城、嘉禾望岗、设计之都三大发展轴交汇处）。

• 体量：总占地约85.5万㎡，首推8号地块，主推建面约128-226㎡全改善户型。

• 价格待定：预计2025年二季度开盘（对比周边中海麓府均价6-7.5万/㎡，性价比可期）。

广州设计之都实景图

二、核心卖点：为什么值得关注？

1. 区位&交通：双地铁+产业高地

• 双地铁加持：步行750米到2号线黄边站，250米到在建14号线彭边站（预计2025年通车），10分钟直达白云新城、越秀、海珠等核心区。

• 产业引擎：广州设计之都已入驻超300家企业（如欧派、中交四航局），年产值超650亿元，未来将扩容至世界级产业集群。

• 自驾便利：紧邻空港大道、华南快速，通勤白云机场、市中心高效。

2. 产品设计：高端改善的“硬实力”

• 户型亮点：

• 128-226㎡全改善面积段，新规设计，使用率超高（128㎡做四房，226㎡楼王大平层两梯两户设计）。

• 3梯4户或两梯两户，楼间距宽，南北通透，采光优秀。

• 颜值与品质：

• 外立面采用微弧造型+铝板玻璃幕墙，搭配无柱转角设计，现代感十足。

中建·白云之星效果图

中建·白云之星效果图

• 社区规划4个主题公园、酒店式大堂、架空层泛会所，对标国际高端社区。

3. 配套资源：教育+商业双王牌

• 教育顶配：西侧配建华中师范大学白云学校（九年一贯制公办，96个教学班），教育资源跃升广州第一梯队。

九年一贯制公立学校效果图，最终以政府审批效果为准

• 商业成熟：黄边站旁时光汇购物中心已开业，未来还有社区商业综合体规划。

黄边艺术公园+项目效果图

• 医疗便捷：3公里内覆盖南方医院白云分院、广州市第八人民医院。

三、客观分析：

1. 区位潜力大：设计之都产业集聚，高收入人群密集，房产保值增值预期强。

2. 户型实用率高：新规设计兼顾功能与舒适度，改善家庭一步到位。

3. 交通&教育双优：双地铁+名校，通勤和子女教育无忧。

4. 开发商口碑佳：中建三局央企背书，建筑品质和交付有保障。

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