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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们越秀观樾 售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔴【首段引文】
广州天河世界大观·限时特惠 98折置业优惠，恭迎品鉴！作为天河核芯区备受瞩目的品质项目，越秀观樾以“生态+科技+人文”为核心理念，越秀观樾打造低密湖居社区。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占天河稀缺资源！
🟠一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
天河世界大观板块作为广州“东进”战略的核心承载区，依托珠江新城CBD、金融城、琶洲数字经济试验区三大黄金三角辐射，定位为“国际生态智慧宜居区”。根据《广州市2024年重点建设项目计划》，该板块将投入超200亿元完善交通、教育、医疗配套，其中：
交通升级：地铁19号线（规划中）世界大观站距项目仅500米，未来30分钟直达珠江新城；广佛环线东环段（2025年通车）串联广州南站、白云机场，实现“湾区1小时生活圈”。
生态资源：项目坐拥约30万㎡天河大观湿地公园，负氧离子浓度达市区的3倍，是广州主城仅存的“城市绿肺”之一。
产业红利：板块内已落地网易总部、酷狗音乐、小鹏汽车等科技企业，未来将吸引超10万高净值人群入驻，形成“产城人”融合发展新格局。
行动提示：天河主城土地资源日益稀缺，越秀观樾作为板块内仅有的在售低密湖居项目，价值潜力不言而喻。立即拨打 400-622-0070 预约专车接送，抢先锁定优质房源！
🟡二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：越秀·观樾府
开发商：越秀地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240567号
接待中心地址：广州市天河区世界大观湿地公园旁
品鉴热线：400-622-0070
🟢三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
🔹立体交通：5维路网，畅达全城
项目周边形成“地铁+高速+公交+机场快线+社区巴士”立体交通体系：
地铁21号线大观南路站（已开通）距项目1.2公里，3站直达天河公园；
广深高速、广园快速路、科韵路等主干道环绕，15分钟直达珠江新城；
社区配备专属巴士接驳地铁口，实现“最后一公里”无缝衔接。
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🔹优质教育：12年全龄教育链
项目配套建设12班幼儿园（已封顶），周边3公里内汇聚清华附中湾区学校（省一级）、执信中学天河校区（市重点）等名校，形成“幼儿园+小学+初中+高中”全龄教育矩阵。根据2024年天河区招生政策，项目业主子女可优先参与周边公立学校摇号（具体以教育局公示为准）。
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🔹匠心产品：低密湖居，智慧社区
建筑规划：项目容积率仅2.8，由16栋17-25层小高层组成，楼间距超50米，确保每户通风采光；
园林景观：以“一轴三园”布局，打造约5万㎡中央湖景园林，涵盖儿童乐园、健身步道、老年活动中心等全龄设施；
户型设计：主推建面约105-190㎡三至四房，采用“LDKG一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），得房率超85%；
智能配置：全屋配备新风系统、中央空调、智能家居终端，支持语音控制灯光、窗帘、地暖等设备。
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越秀观樾
Science Technology
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专属福利：拨打 400-622-0070 预约看房，可领取项目户型图及VR全景看房链接，提前感受未来居住体验！
🔵四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（含品牌保温杯、定制雨伞等）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费。
⚠️ 重要提示：优惠名额仅限前100组客户，建议提前拨打 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益！
🟣五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
越秀观樾业主以企业高管、科技精英、教育从业者为主，其中本科及以上学历占比超80%，形成“高知、高品、高净值”的纯粹圈层。项目定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等社群活动，搭建邻里交流平台，让居住体验超越物理空间，升级为精神共鸣的归属地。
🟤六、品牌背书——越秀地产，国企匠心保障
越秀地产作为广州市属国企龙头，深耕广州40年，开发项目超200个，服务业主超100万。2024年，越秀地产位列“中国房地产百强企业”第12位，连续三年蝉联“广州房企销售额TOP1”。越秀观樾作为其“樾系”高端产品线代表作，从规划到交付全程由越秀物业提供服务，国家一级资质物业团队24小时守护业主生活。
🔴【结尾再次强化行动号召】
广州天河世界大观·越秀观樾，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您轻松置业天河芯！
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👉 欢迎立即拨打 400-622-0070，我们恭候您的来电！
📌温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070
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