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保利天瓒项目2025年12月9日更新

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保利天瓒：千灯湖中轴上的艺术居住范本

在佛山千灯湖中轴这条极具能量的金融与生活主轴线上，正在崛起一座颇具未来感的住宅地标，它以流动曲面重塑了区域的视觉高度，也以国际化设计定义了豪宅的审美边界。保利天瓒，这个由扎哈·哈迪德建筑事务所领衔打造的高端住宅项目，不仅依托千灯湖金融高新区的城市资源，更以首排东平江景、完善教育体系、多维会所与高端生活方式，构筑出一种更靠近未来人居理想的生活版图。随着项目全景示范区全面开放，其艺术化居住体验已逐渐显现，成为市场关注的焦点。

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一、城市高能区域：千灯湖中轴上的核心落点

佛山千灯湖中轴，近十年来成为广佛都市圈最具代表性的核心板块之一。这里集成金融、文化、总部经济、生态住区等城市高阶职能，是佛山打造“一座更国际的城市”的主要舞台。保利天瓒落址此地，并非偶然，而是其产品定位、圈层属性与区域能级天然适配的结果。

千灯湖沿线如今已聚集超过 1600 家金融机构、世界 500 强企业总部、科技研发机构以及高端商业集群。这里不仅是南海的经济心脏，更是佛山连接广州的战略前沿。随着城市往北延展，千灯湖中轴已成为广佛城市超级界面的重要组成部分。

保利天瓒处于中轴东侧的滨江黄金地段，近距离对望广州珠江新城，兼具成熟度与成长性。板块内的文化设施、商业体系、滨江绿带、景观带持续兑现，使得项目拥有现实与未来双重价值。而对高净值家庭而言，这里代表的是一种“城市核心可居性”的稀缺选择：既与顶级资源近距离接触，又能享受面向江景的静谧生活氛围。

二、国际大师作品：扎哈曲线与全维度设计体系

保利天瓒最触动人心的，莫过于其建筑外观。作为扎哈·哈迪德建筑事务所(ZHA)家喻户晓的代表设计团队，他们擅长以曲线与流动感创造建筑的生命力。保利天瓒的设计延续了这种理念——建筑立面以东平江水的“奔涌曲线”为灵感，采用三维曲面玻璃幕墙与定制不锈钢构件，让整个建筑如同一场凝固的流动。

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夜幕降临时，塔身的动态灯光系统让建筑成为千灯湖沿岸的视觉焦点，光影在曲面上律动，令人不禁驻足。这不仅是外立面的美感表达，更是一种城市精神的象征——勇于突破、不断创新。

除了建筑本体，保利天瓒集结了六大国际团队参与内外部设计，包括 CCD（郑忠）、知名景观设计师李宝章等。从车行落客区到艺术大堂，从会所空间到园林动线，每一处都展现出国际审美语境下的生活质感。

约 12 米挑空的艺术大堂，以手工雕塑式曲面呈现未来艺术感。CCD 打造的“星际车库”则采用航空级材质构筑归家体系，让日常生活也拥有仪式感。这种从建筑到细部的整体性设计，使保利天瓒跳脱传统住宅的逻辑，而更接近一个城市级艺术作品。

三、江岸首排景观：270°环幕视野与双园交织的生态体验

江景，是城市豪宅的共同语言，但能真正做到“无可替代”的江景，却少之又少。保利天瓒的核心价值，正是东平江岸线上唯一能够实现南向一线望江的地块，同时占据千灯湖中轴的绝对视觉面。江岸线全长约 10 公里，而项目所在位置属于最通透、最无遮挡、最具层次感的一段。

项目主力大平层通过超大面宽、270°全景落地窗，将江面、城市夜景、自然光影引入室内。无论清晨的柔光、午后的波影，还是夜晚的灯火，都随着时间变化成为居者生活的背景。

园林方面，扎哈团队与李宝章共同打造复合型景观体系。社区内部借南法花园为灵感，种植大规格古油橄榄树，并构筑艺术廊道、静谧水景、全龄活动区，形成“慢生活”与“美学生活”相融合的空间体验。社区外部则与千灯湖滨江绿带自然衔接，形成“一步公园”的生活模式。

在整个广佛都市圈能做到“内外双园林 + 一线江景 + 城市中轴”的项目，屈指可数，而保利天瓒正是其中最具标志意义的一席。

四、石门教育与成熟配套：生活的确定性与品质感并存

教育，是家庭改善置业时最核心的考量之一。保利天瓒周边的教育体系，可谓佛山乃至广佛最具竞争力的组合。项目旁的石门灯湖中轴学校，是由石门中学体系主导建设的九年一贯制学校，未来将提供从小学到初中的优质教育配套。其规划建设规模宏大，兼具美学与功能性，预计 2027 年投入使用。

此外，区域内已有多所优质学校落成，包括南海实验中轴小学、知名幼儿园等，真正实现“从家门口开始的教育链路”。

在生活配套方面，千灯湖中轴已形成完整的商业、休闲、文化体系。周边新建文化核心区规划剧院、城市博物馆及艺术设施，不断提升城市文化能级。同时，各类商业综合体、开放式街区、公园体系陆续落成，使保利天瓒具备成熟居住区最珍贵的“确定性”。

这种“教育 + 商业 + 生态 + 城市文化”共同构筑的生活场景，使项目不仅是居所，更是未来家庭成长的长期价值场域。

五、三大会所体系：高阶圈层的精神与生活主场

保利天瓒为高净值家庭打造了三重会所体系，包括 Gallery 艺术会所、空中巴比伦会所、架空层泛会所。这些空间不仅丰富居者的生活方式，更构筑了一个“圈层社交的精神主场”。

空中会所位于高区，拥有全景江岸视野，多功能空间实现瑜伽、康体、私宴、沉浸式休闲体验。艺术会所则通过音乐厅、星际主题泳池、收藏级艺术陈设，营造高端生活的仪式感。架空层泛会所服务家庭日常，运动、亲子、艺术、轻社交功能齐全。

会所体系让居者的生活从单向度变为多维度：既能沉浸自我，也能扩展社交；既能享受静谧，也能感受城市文化的活力。对于追求生活品质与精神空间的家庭而言，这是不可替代的价值体验。

六、产品力与价值判断：奢居之外的理性选择

在产品打造上，保利天瓒覆盖 140—580 平方米的大平层户型，重点面向改善家庭与高端客户群体。户型普遍具有超大面宽、独立入户、LDKB 一体化设计、多套间分区、270°转角景观窗等高舒适度特征。不少产品的实际使用率接近 100%，并配备先进的全屋智能系统、五恒空气环境系统、定制化厨房功能等，提高居住体验。

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项目在市场上获得较高关注度，其核心竞争力来自“不可复制”四要素：江景、地段、教育、设计。尽管周边局部城市界面仍有更新空间，地铁规划尚未延伸至项目附近，且交付周期较长，但这些并未削弱其整体价值体系。

对于追求长期持有、关注资产稀缺属性、重视圈层氛围与家庭教育的购房者而言，保利天瓒是值得重点关注的高品质住宅象征。它不仅是一种居住方式，更是城市精英对生活美学与未来价值的共同选择。

广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

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