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项目基本信息

开发商与规模

项目名称：中交四航珠江春

占地面积：约14万平方米

建筑面积：总建筑面积约90万平方米

总户数：约1600户

总栋数：9栋（首开三号地块为6、7、8栋）

融资区总建面：32万平方米

容积率：5.2

车位比：1:1.7

在售面积：130㎡、143㎡以及180㎡

在售梯户比：3梯3户或3梯4户

总层高：44/45层

交楼时间：2027年12月

教育配套：一站式教育体系

内部教育资源

中交四航珠江春自带18班幼儿园和49班九年制中小学，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系。虽然具体引入哪所学校尚未确定，但项目方正在积极洽谈前10的品牌学校，力求提供最优质的教育资源。

周边教育资源

此外，项目周边1公里范围内有广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学等四所省一级学校，以及广州市第86中学、广州市第123中学两所初高中，为居民提供了丰富的教育资源选择。

交通情况：便捷的城市连接

地铁出行

项目距离鱼珠地铁站仅约500米，可实现0换乘一站直达天河，并且通过地铁5号线、7号线和13号线交汇，快速通达珠江新城及其他重要区域。

自驾出行

项目邻近黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速及广深沿江高速，畅连珠江新城、琶洲、金融城等地。鱼珠隧道预计于2025年下半年完工，将进一步促进区域间的交流与发展。

商业配套：高端消费场所云集

项目3公里半径内覆盖了鱼珠港商圈、华润万象系商业配套，包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家以及盒马鲜生等高端消费场所，满足居民购物、餐饮及娱乐需求。

医疗配套：专业医疗保障

周边有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院及广州市黄埔区中医医院，确保居民健康得到全面保障。

生态休闲配套：立体生态居住环境

项目巧妙利用休闲步道和立体连廊设计，串联狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园，形成“三山一水”的自然景观格局。同时打造1.2公里滨水水景园林，樱花水岸及夜光跑道，与外部公园、山景及江景相得益彰，共同营造出一个立体生态的居住环境。

在售户型：大户型设计满足改善需求

目前主要在售的是6、7、8栋，主打130-180平方米的大户型，全南向设计，尽享江景美景。无论是130平方米的舒适三房，还是180平方米的豪华四房，都充分考虑了居住者的实际需求和舒适度。

优缺点分析

优点

地理位置优越：地处鱼珠总部经济区内，靠近珠江新城及金融城，未来能享受成熟的商圈。

稀缺性：作为老黄埔区域内极为珍稀的近江江景盘，具有较高的投资价值。

教育资源丰富：项目自带幼儿园和九年制中小学，周边多所省一级学校，教育资源丰富。

高品质社区：未来将打造集商业、教育、生态休闲于一体的豪宅标准社区。

缺点

旧改项目：兑现周期可能较长，目前周边面貌较为陈旧，需要一定时间进行改造和提升。

港口现状：外部港口目前比较混乱，后期规划为广州港码头，但具体完成时间不确定。

结语

中交四航珠江春以其独特的地理优势、完善的配套设施和高品质的设计理念，成为广州黄埔区不可多得的理想居所。当前购房不仅享有价格优惠，还能获得额外返现，是入手的好时机。无论是投资还是自住，珠江春都将为您提供理想的生活环境。立即行动，预约参观，开启您的高品质生活新篇章！

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