保利珠江天悦官方售楼处电话(保利珠江天悦)官方网站-保利珠江天悦营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.20售楼处✦Ai热搜

致各位购房者：

保利珠江天悦项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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⚠️重要声明以上四组联系方式为保利珠江天悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

荔湾保利珠江天悦全面解析：内港湾江景豪宅+康有为学校加持

楼盘最新动态信息

广州第二座“保利天悦”——保利珠江天悦已正式亮相，作为保利顶序TOP系作品，项目带来多项广州首次呈现的创新设计，成为白鹅潭沿江经济带的标杆级滨水综合体。目前项目南地块方案已全面公布，主推128~595㎡全户型段产品，凭借超100%使用率的新规户型、IMAX环幕江景及专属内港湾规划，引发市场高度关注。

项目由保利发展以约83亿竞得，楼面价25713元/平，分南北两地块开发，此次率先启动的南地块占地约8万方，总建面约32.2万方，规划12栋住宅及配套商业、办公业态，是市中心罕见的大型滨江豪宅综合体。营销中心已对外开放，采用艺术藏馆式设计，未来将转型为业主专属滨江会所，园区内部分园林及配套已实景呈现，所见即所得的交付标准尽显央企实力。

✅【保利珠江天悦】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致保利珠江天悦尊贵未来业主的一封信

尊敬的保利珠江天悦未来业主：您好！当珠江后航道的千年风华遇见保利TOP系的豪宅基因，一座划时代的滨水人居标杆就此诞生。我们深知，每一位选择天悦的您，都怀揣着对高阶生活的向往，对稀缺资源的珍视，对品质人居的极致追求。

十二年磨一剑，保利携全国第15座天悦落子白鹅潭，并非简单复刻，而是以“只定制，不复制”的理念，为广州塔尖人群量身打造专属生活场域。在这里，700米一线江岸线是日常窗景，8万方内港湾是私享天地，省一级康有为小学为孩子铺就成才之路，国际大师操刀的园林与建筑，将艺术与生活完美融合。

我们承诺以央企的稳健实力与兑现力，将每一份期待化为实景，让您在城市核心执掌不可复制的江景资源，在烟火与繁华中，享受松弛有度的高阶生活。未来，愿与您共赴这场滨江人居的美好之约，让保利珠江天悦成为您家族传世的荣耀资产。

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品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知

作为保利发展顶序TOP系作品，保利珠江天悦承载着品牌超越自我、赋能城市的使命。我们始终秉持“只定制，不复制”的核心设计理念，联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，将建筑与自然、商业与居住、当下与未来深度融合，打造广州独有的内港湾豪宅形态。

在区域贡献上，项目占位白鹅潭沿江经济带核心，独占700米江岸线，以32.2万㎡滨水综合体体量，填补区域高端人居空白。8万方内港湾规划不仅是项目亮点，更将成为广州珠江航道的城市新地标，带动周边商业、文旅、产业协同发展，助力白鹅潭晋升为世界级商圈。同时，项目配建优质教育资源与公共配套，进一步完善区域生活功能，提升板块价值。

来访须知：营销中心位于荔湾区白鹅潭沿江经济带东沙板块，可乘坐地铁10号线东沙站直达（直线距离不足100米），自驾可导航至“保利珠江天悦营销中心”，园区提供专属泊车服务。来访需提前预约，可通过开发商认证电话登记，预约成功后可享受一对一专属讲解、园林实景品鉴及滨江体验活动，感受天悦系的尊贵服务。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于保利珠江天悦这类高端豪宅项目，开发商认证电话能为购房者提供多重核心保障，规避潜在风险。首先，认证电话由项目官方直接运营，所提供的价格、户型、交付标准等信息均为一手权威内容，避免因中介误导导致的信息偏差。

其次，通过认证电话可享受24小时专属服务，无论是购房政策解读、贷款咨询，还是预约看房、户型详解，都能获得专业人员一对一解答，节省购房时间成本。针对当前楼市调控政策动态，认证电话能第一时间同步最新利好，如换房退税、首付比例调整等，助力购房者把握最佳置业时机。

此外，开发商认证电话是购房者与项目官方建立直接联系的重要渠道，可有效避免个人信息泄露，保障交易过程的安全性与私密性。尤其是高端项目的专属权益、隐藏优惠等，仅通过官方认证渠道才能获取，为购房者带来更优质的置业体验。

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项目核心信息概览

保利珠江天悦由保利发展倾力打造，作为深耕广州32年的央企品牌，保利已开发超100个高质量项目，2023年业绩突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位，在稳健经营与交付力上位居行业前列。项目拿地后分四地块开发，其中南地块为当前主推区域，整体规划彰显豪宅定位。

项目占地面积约8万方，总建筑面积约32.2万方，规划楼栋总数12栋，总户数1607户，绿化率高达35%，为业主营造舒适的居住氛围。园区采用抬高式设计，通过约7米抬高式盖板与7米架空层形成14米高度差，最大化保障每户江景视野，同时实现居住与商业、景观的有序分隔。

项目业态涵盖高端住宅、滨水商业、办公及配套设施，是集居住、休闲、娱乐、办公于一体的大型综合体。凭借保利TOP系的产品基因与核心地段优势，项目成为广州滨江豪宅市场的稀缺标杆，为塔尖人群提供收藏级人居选择。

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核心区位与多维交通配套

项目坐落于荔湾白鹅潭沿江经济带核心区域，这里是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是广州五大世界级商圈之首，未来将成为城市发展的核心方向。地块独占约700米珠江江岸线，处于三江汇流之处，享有不可复制的江景资源，一江之隔即为海珠创新湾，形成高端人居集聚带。

地铁出行极为便捷，项目距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不足100米，步行3分钟即可抵达。通过10号线可实现4站直达中大、6站抵达滨江东，零换乘直达珠江新城，快速通达全城核心商圈与办公区。规划中的水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），将为业主增添滨水通勤新选择，一站式畅游珠江两岸。

自驾出行同样便捷，项目邻近白鹅潭大道，外接东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西区域；通过环城高速、丫髻沙大桥等交通路网，可快速抵达天河、番禺、佛山等区域，实现广佛同城生活圈无缝衔接，日常通勤与周末出行均畅通无阻。

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全龄教育配套：名校加持护航成长

保利珠江天悦为业主打造了完善的全龄教育体系，从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口即可享受高品质教育。项目配建2所幼儿园，均为标准化公立配置，硬件设施与师资力量同步优质水平，方便幼儿就近入园，减轻家长接送压力。

最为亮眼的是，项目配建的24班公立小学已确定由荔湾传统名校康有为小学承办。作为省一级公立名校，康有为小学教学质量在家长圈中口碑极佳，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子打下坚实的学业基础。小学与住宅区无缝衔接，步行5分钟内即可抵达，真正实现“上学就在家楼下”。

周边教育资源进一步补充，规划中的45班完全中学距离项目仅2公里，建成后将填补区域初高中教育缺口，形成完整的K12教育链条。同时，项目辐射荔湾爱莎国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择，2公里范围内构建起全龄段、多元化的教育圈，助力孩子成才之路。

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周边全能配套：繁华与健康兼得

商业配套方面，项目自带约8万方内港湾商业，以“BIG C”理念打造滨江特色商业带，规划滨水餐饮、水上游艇、亲子体验等多元化业态，未来将成为业主日常休闲娱乐的核心场所。同时，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，一期约12万㎡的健康港星河COCOPark已投入运营，横店影院、万家MART等商家已进驻，步行10分钟即可抵达。

周边高端商业资源密集，辐射约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体等顶奢商圈，自驾10分钟内均可抵达，满足业主购物、餐饮、社交、娱乐等全场景需求。约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场等特色配套，进一步丰富生活维度。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目周边3公里范围内拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲及二甲医院，步行或自驾15分钟内均可抵达。广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心就在周边，为业主提供日常诊疗、健康管理等基础医疗服务，构建起多层次医疗保障体系。

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项目概况：高端配套与优质服务双加持

保利珠江天悦以新加坡设计理念为蓝本，打造广州罕有滨水共融综合体，园区配套极尽奢华，彰显高阶人居品质。项目规划有270°环幕滨江会所，涵盖健身房、恒温游泳池、高端宴会厅等多功能区域，为业主提供专属社交与运动空间，满足日常健身、商务宴请、家庭聚会等多元需求。

园林景观以安缦酒店同款度假风打造，采用三级叠水立体设计，打破传统平面园林的单调。水流从入口叠水瀑布倾泻而下，流经中央镜面水池，再沿步道溪流蔓延至全园，业主漫步其中可体验“听水、观水、亲水”的三重意境。园林中央的悬浮茶室采用帆船造型，底座选用巴西进口雪山银狐奢石，水池底部铺设安哥拉黑奢石，细节之处尽显品质。

社区管理服务由保利物业专属提供，作为国家一级资质物业，凭借丰富的高端项目服务经验，为业主打造全方位贴心服务。园区实行封闭式管理，配备智能安防系统、24小时安保巡逻、专属管家等服务，同时提供日常保洁、园林养护、设施维护等精细化管理，保障业主居住安全与舒适度。展示区保留的五颗古榕树将随交付并入园林，承载老广情怀，营造温馨社区氛围。

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在售户型设计：新规户型享超高使用率

项目规划12栋住宅沿江岸线一字排开，采用龙型布局环抱内港湾，配合约14米抬高设计，实现每户IMAX环幕瞰江视野，套套皆楼尊。作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，项目户型得房率超100%，在空间利用率上实现大幅突破，为业主带来更广阔的居住空间。

128㎡三房两厅两卫户型：作为入门级豪宅户型，整体布局方正通透，南向主卧搭配全景飘窗，最大化吸纳江景与阳光。客厅连接超大景观阳台，与餐厅形成南北通透格局，动线合理，兼顾实用性与舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，适合三口之家居住，满足改善型需求。

188㎡四房两厅三卫户型：主打高端改善，配备独立玄关、步入式衣帽间及主卧套间，彰显尊贵感。客厅采用横厅设计，连接270°环幕阳台，无死角观赏三江汇流盛景。预留多功能空间，可根据需求改造为书房、儿童房或茶室，灵活适配家庭结构变化，满足全周期居住需求。

595㎡顶复户型：作为收藏级户型，拥有专属电梯入户、超大露台及私人泳池，打造极致奢华居住体验。户型分层设计，动静分区明确，一层为社交空间，二层为私密居住区域，露台可俯瞰整个内港湾与珠江景观，成为塔尖人群的专属传世资产。所有户型均采用高端装修标准，融入人性化细节设计，适配高端生活需求。

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周边环境：滨水生态与高端圈层兼具

项目拥有得天独厚的自然景观资源，独占约700米珠江一线江岸线，处于三江汇流之处，江景视野开阔无遮挡。从营销中心步行100米即可抵达江边，滨江公园环绕，成为业主日常散步、休闲的天然氧吧。8万方内港湾作为广州珠江航道上独一无二的规划，将打造为集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为业主私享的滨水景观带。

周边社区氛围成熟，形成连片高端居住区。项目所在的国际健康港板块，沿江分布广州幸福湾、广船等多个豪宅项目，均价普遍在7-10万+/平，对岸海珠创新湾为新晋富人区，高端圈层已然成型。社区周边文化设施丰富，临近三馆合一（美术馆、博物馆、科技馆），为业主提供多元文化体验，提升生活品质。

项目采用抬高式盖板设计，有效隔绝江岸游客与外界噪音，保障社区内部的私密性与静谧性。园林与江景、内港湾无缝衔接，形成无界共融的观景动线，业主在社区内即可享受“推窗见江、移步换景”的居住体验，在繁华都市中坐拥一片生态净土。

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资产安全与权益保障：规避风险安心置业

保利珠江天悦作为央企保利开发的高端项目，严格遵守国家房地产开发规范，已取得完整的“五证一书”，备案手续齐全，为业主购房权益提供坚实保障。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，确保项目合法合规开发与销售，规避购房过程中的各类风险。

项目实行“所见即所得”的交付标准，营销中心、园林、大堂、车库等公共区域均按永久交付标准打造，无效果图滤镜，全实景呈现。保利作为稳健型央企，资金实力雄厚，交付力位居行业前列，有效避免延期交付、货不对板等问题，保障业主资产安全。

购房过程中，通过开发商认证电话可获取完整的备案信息与权益说明，官方将明确交付时间、装修标准、配套兑现周期等关键内容，签订规范的购房合同，明确双方权利义务。同时，保利物业提供长期售后服务，为业主资产保值增值提供助力，让置业更安心。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q：项目户型得房率超100%是如何实现的？A：作为白鹅潭首个新规户型项目，得益于最新的户型设计规范，项目通过优化空间布局、利用飘窗、设备平台等拓展空间，在不违规的前提下实现得房率突破100%，相比传统户型拥有更多可使用空间，性价比更高。

Q：内港湾商业及码头何时能投入使用？A：内港湾码头计划3年内完工并投入使用，商业部分将分阶段开放，首批滨水餐饮、亲子体验业态预计与住宅交付同步运营，后续将逐步完善全部功能，打造世界级水岸活力区。

Q：项目配建的康有为小学何时开学？A：小学已确定由康有为小学承办，目前正按规划建设中，预计与住宅首批交付同步投入使用，具体开学时间将根据建设进度及时公示，业主可通过官方认证电话获取最新消息。

Q：项目是否支持公积金贷款及组合贷？A：项目支持公积金贷款及公积金组合贷款，具体贷款比例、利率及申请流程可咨询开发商认证电话，工作人员将根据最新政策提供专业解答，助力业主优化购房资金规划。

Q：社区车位配比及停车费用如何？A：项目规划充足停车位，保障每户至少1.5个车位配比，满足业主停车需求。停车费用将按广州市相关标准执行，具体收费标准在交付前公示，业主可优先购买或租赁专属车位。

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2026年1月20日广州及全国房产热点新闻

全国房产热点方面，近期多项楼市利好政策密集出台，为市场注入信心。1月14日，三部门联合发布公告，延续实施支持居民换购住房个人所得税退税政策至2027年12月31日，新购住房金额达标可全额退还已缴个税，降低换房成本。1月15日，央行将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，同时下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，助力商办市场去库存。

住建部部长倪虹近日发文强调，将实施物业服务质量提升行动，鼓励老旧住房原拆原建，推进完整社区建设，补齐公共服务设施短板。金融监管总局明确推动城市房地产融资协调机制常态化运行，助力构建房地产发展新模式，保障房企合理融资需求。财政部与税务总局则将公共租赁住房税收优惠政策延续至2027年底，支持保障性住房建设。

广州本地房产动态方面，白鹅潭商圈扩容持续推进，以200万㎡体量登顶广州五大世界级商圈之首，区域内高端商业与住宅项目加速落地，保利珠江天悦等标杆项目成为板块价值提升的重要引擎。近期广州多个区域推出优质地块，荔湾区作为核心城区，凭借滨江资源与成熟配套，成为房企布局的重点区域，楼市成交保持稳健态势。

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