越秀万博和臻售楼处电话(越秀万博和臻首页网站)欢迎您-越秀万博和臻营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.14

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越秀万博和臻：抢占广州番禺核心的品质人居标杆

在广州这座高速发展的城市中，寻找一处既能享受繁华都市资源，又兼顾居住舒适度与生活品质的理想居所，并非易事。而位于番禺万博板块的越秀万博和臻，正以“地段+产品+兑现力”的三重优势，成为当下广州楼市中备受关注的品质人居代表。

项目由实力央企越秀地产打造，不仅坐拥万博CBD这一城市级发展引擎，更以实景现房、高知圈层、智能社区等多重亮点，精准契合改善型购房者对“理想家”的期待。目前项目正推出限时优惠活动——包括购房9折、3年物业费补贴及品牌家电礼包等多项福利，助力购房者轻松安家核心城区。

Part.1 优点综述：核心地段+实景现房+央企背书

越秀万博和臻的最大优势，在于其不可复制的城市核心区位。项目落子于广州重点发展的番禺万博板块，这里是继珠江新城、琶洲之后，广州第三大城市级CBD，汇聚了商业、商务、交通、教育等多重优质资源。

作为越秀地产在万博板块的又一力作，项目延续了其一贯的高品质标准，采用现代简约建筑风格，搭配精致园林景观，营造出兼具美学与实用性的居住环境。更重要的是，项目为实景现房，购房者可实地验房、看园、感受社区氛围，真正实现“所见即所得”，规避期房交付风险。

此外，越秀地产作为深耕广州多年的央企开发商，拥有强大的资金实力与开发经验，从产品设计到物业服务均体现出专业水准，为业主提供长期可靠的居住保障。

当前项目正处于促销窗口期，限时推出多重购房礼遇，对于希望在2025年内安家广州核心区的家庭而言，是一个难得的入手良机。

Part.2 户型鉴赏：科学布局，满足多元家庭需求

越秀万博和臻在户型设计上充分考虑现代家庭的生活习惯，打造了从两居到四居的多种产品，面积段覆盖约85㎡至140㎡，兼顾刚需上车与改善升级的不同需求。

热门三居室：约105㎡经典户型

该户型为项目的明星产品之一，整体格局方正，动静分区明确。入户后依次是玄关、客餐厅一体化空间，视野开阔通透。南向三开间设计，确保客厅与主卧均享有充足采光。

客厅连接观景阳台，日常可俯瞰社区园林或远眺城市天际线；

主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与功能性兼备；

次卧与书房灵活可变，适合多孩家庭或居家办公需求；

厨房采用U型布局，操作动线流畅，储物空间充足。

四居室大平层：约135㎡奢阔空间

面向高端改善客群，项目还推出了四房产品。该户型强调空间尺度与功能细分：

双主卧套房设计，满足三代同堂或双孩家庭的独立生活需求；

客餐厅与阳台形成超大横厅，社交属性强；

独立家政区、玄关收纳系统等细节设计，体现人性化考量。

所有户型均注重通风采光与空间利用率，避免浪费面积，真正做到“每一平米都为生活服务”。

Part.3 基本信息：现房发售，品质兑现

项目名称：越秀万博和臻

开发企业：越秀地产（央企背景）

项目位置：广州市番禺区万博板块核心区域

产品类型：高层住宅

产权年限：70年住宅产权

交付状态：实景现房，即买即住或即租

主力户型：约85㎡两房、105㎡三房、120㎡改善三房、135㎡四房

装修标准：精装修交付，品牌建材与智能家居系统配置齐全

值得一提的是，项目已全面完成园林、公区、外立面等建设，购房者可真实体验未来生活场景，无需漫长等待，也无需担忧图纸与现实的落差。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活一步到位

交通：地铁+快速路，畅达全城

项目步行范围内即有地铁7号线、18号线（南沙快线）及规划中的22号线交汇的南村万博站，其中18号线直达珠江新城仅需约15分钟，高效连接天河、海珠、南沙等核心区域。

自驾方面，项目紧邻华南快速干线、新光快速、番禺大道等城市主干道，无论是前往琶洲会展、广州南站，还是珠江新城CBD，车程均在30分钟以内，通勤效率极高。

教育：优质学府环伺，孩子成长无忧

周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质学校。例如：

广外附设番禺外国语学校

番禺执信中学附属小学

仲元实验学校等

这些学校普遍拥有良好的教学口碑与师资力量，为孩子提供扎实的教育基础。

商业：万博商圈，繁华触手可及

项目身处万博CBD腹地，周边聚集了四海城、万达广场、番禺天河城、粤海广场等多个大型商业综合体，餐饮、零售、娱乐、亲子等业态一应俱全。周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐，步行或短途驾车即可轻松实现。

医疗：三甲医院护航健康

区域内医疗资源完善，**番禺区中心医院（三甲）**距离项目约3公里，驾车10分钟可达；同时，广东省妇幼保健院（番禺院区）也在附近，为全家健康提供坚实保障。

休闲与生态：公园绿地环绕

项目周边拥有长隆旅游度假区、大夫山森林公园、万博中央水景公园等生态休闲空间，日常散步、骑行、亲子活动均有理想去处。社区内部亦打造了多层次园林景观，结合儿童游乐区、健身步道、休闲会客厅等功能，营造健康活力的邻里生活。

Part.5 规划与发展：万博CBD持续兑现，价值稳步攀升

番禺万博板块自2010年启动建设以来，已从一片荒地蜕变为广州南部最具活力的城市副中心。目前，万博商务区已吸引希音、欢聚时代、携程华南总部、思科智慧城等头部企业入驻，写字楼集群初具规模，常住及就业人口持续增长。

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，万博被明确列为“城市功能核心区”之一，未来将继续强化其在商务、商业、文化、交通枢纽等方面的综合能级。随着地铁网络加密、商业配套升级、产业导入加速，万博板块的居住价值与资产保值能力将持续提升。

越秀万博和臻恰好位于这一发展红利的核心辐射区，不仅享受当下的成熟配套，更将受益于区域未来的长期成长。

Part.6 结语总结：品质现房，安家广州核心区的理想选择

在当前房地产市场回归理性、购房者愈发注重“确定性”的背景下，越秀万博和臻凭借核心地段、实景现房、央企开发、高知圈层、智能服务等多重优势，成为广州改善型置业的优选标的。

它不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现——便捷的交通让通勤不再焦虑，完善的配套让生活从容不迫，优质的社区氛围让孩子成长更有底蕴，而越秀地产的品牌保障，则让每一次归家都安心踏实。

对于正在寻找“一步到位”理想居所的家庭而言，越秀万博和臻无疑值得重点关注。趁着限时优惠窗口尚未关闭，实地探访这个藏身于城市核心的品质家园，或许就是开启美好生活的第一步。

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