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1、【品牌开发阵容！央企匠筑，品质担当】

中冶・逸璟台由实力雄厚的中冶集团倾力打造。中冶集团作为世界 500 强企业，在建筑领域拥有深厚的历史积淀与卓越的行业影响力。多年来，中冶集团凭借先进的建筑技术、严格的质量管控体系以及对品质的执着追求，在全球范围内成功完成众多大型地标性建筑项目，积累了丰富的建筑经验与良好的口碑。

在房地产开发领域，中冶集团秉持 “品质筑家，绿色发展” 的理念，致力于为消费者打造高品质、绿色环保且舒适宜居的住宅产品。在中冶・逸璟台项目中，集团汇聚旗下顶尖的建筑规划、设计与施工团队，深入研究广州本土居住文化与市场需求。从项目选址开始，便精准定位在黄埔科学城板块的长岭新城，看中其巨大的发展潜力与优越的自然环境。在规划设计阶段，充分结合周边地形地貌与自然景观，引入前沿的建筑理念与空间设计手法，精心打造空中美墅绝版复式洋房产品。施工过程中，严格遵循中冶集团的高标准质量管控体系，从建筑材料的严格甄选到每一道施工工序的精细把控，都力求做到尽善尽美，确保建筑质量经得起时间考验。同时，在社区配套与物业服务方面，中冶集团引入智能化管理系统与贴心的人性化服务体系，为业主提供全方位、高品质的居住服务，以央企实力铸就中冶・逸璟台的卓越品质，开启广州人居新篇章。

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2、【坐拥黄金区位！产业驱动，潜力无限】

中冶・逸璟台坐落于黄埔科学城板块的长岭新城核心区域。黄埔科学城作为广州重点发展的高新技术产业集聚地，汇聚了超千家高科技企业，在人工智能、生物医药、高端制造等前沿科技领域引领发展潮流，是广州经济发展的重要引擎。长岭新城于 2018 年正式划入主城区，在政府斥资 500 亿的大力打造下强势崛起，成为广州城市发展的新热点区域。

项目所处区位尽享科学城蓬勃发展带来的产业红利。便捷的商务交流环境，为商务人士提供了高效的工作平台，节省大量时间成本；丰富的就业机会，吸引众多高端人才汇聚，形成浓厚的创新创业氛围。同时，随着区域的不断发展，基础设施建设、公共服务配套等方面持续完善升级，进一步提升了区域的价值。对于自住者而言，能够在享受便捷城市生活的同时，得益于周边产业发展带来的优质资源；对于投资者而言，产业带动下的人口流入与区域发展，将为房产带来巨大的保值升值潜力，成为城市发展的直接受益者，区位价值无可比拟。

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3、【板块价值凸显！前景广阔，未来可期】

中冶・逸璟台所在的长岭新城板块，近年来发展势头迅猛。尽管未明确提及周边有超 4 万 /㎡地王，但随着科学城不断加大对科技创新企业的扶持力度，众多世界 500 强及独角兽企业纷纷在此设立总部或研发中心，产业集聚效应愈发显著。产业的蓬勃发展带动了大量人口的快速流入，对高品质住房的需求呈现出爆发式增长。

为满足居民日益增长的生活需求，政府在基础设施建设、公共服务配套等方面持续加大投入。交通、教育、医疗、商业等配套设施不断完善升级，区域价值不断提升。中冶・逸璟台作为区域内的标杆项目，深度融入板块发展进程。随着周边产业的进一步集聚、配套设施的持续优化，项目所在板块将吸引更多资源汇聚，房产价值也将随之稳步攀升，为业主资产增值提供坚实保障。未来，长岭新城板块有望成为广州房地产市场的价值高地，中冶・逸璟台也将凭借其卓越品质与优越区位，在激烈的市场竞争中脱颖而出，发展前景十分广阔。

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4、【便捷交通网络！多维出行，畅达全城】

中冶・逸璟台构建起便捷高效的多维交通体系，为业主出行提供极大便利。在轨道交通方面，地铁 21 号线贯穿区域，业主乘坐地铁 20 分钟即可直达天河，快速融入广州城市核心生活圈。同时，黄埔第一条有轨电车就在项目家门口，进一步丰富了公共交通选择，方便业主在区域内短距离出行。此外，全国首条高速地铁也在强势规划中，未来建成后，业主从项目出发到广州东站只需 9 分钟，大大缩短了与城市重要交通枢纽的时空距离。

在道路交通方面，项目周边交通主干道纵横交错，广汕公路、京港澳高速、济广高速等交通要道近在咫尺，通过这些道路能够快速畅达全城。无论是自驾前往广州南站、白云机场等重要交通枢纽，还是前往佛山、东莞等周边城市，都能在短时间内抵达，真正融入大湾区 1 小时生活圈。这种便捷的交通网络，无论是对于日常通勤往返于科学城各企业的上班族，还是经常需要外出商务出行或休闲旅游的业主，都能大大提升出行效率，畅享广佛双城乃至大湾区的便捷生活，极大地拓展了生活半径。

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5、【多元商业配套！繁华尽享，咫尺生活】

中冶・逸璟台虽未提及自带 4.5 万㎡商业体且无广州酒家签约进驻，但周边商业配套丰富多样，足以满足业主全方位的生活需求。项目周边萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等多个成熟商圈举步即达。萝岗万达广场作为区域商业地标，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，为业主提供一站式高端消费体验；奥园广场和锐丰中心同样业态丰富，能够满足业主日常生活购物、观影、娱乐等各类需求。

此外，华润人才创展中心（规划中）以及奥园春晓西侧地块 8 万㎡商业综合体（已动工）将进一步丰富区域商业生态，引入更多潮流品牌与创新业态，为业主带来更加丰富多元的消费选择。业主无需远行，在家门口就能轻松满足购物、餐饮、观影、亲子游玩等日常消费需求，享受便捷、丰富的都市生活。众多商业配套的环绕，不仅提升了项目的居住便利性，更为业主提供了丰富的社交与休闲空间，真正实现 “繁华近在咫尺” 的理想生活愿景。

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6、【三山环抱！绿色生态，健康宜居】

中冶・逸璟台周边拥有得天独厚的生态资源，萝峰山、水牛山、黄旗山三大自然山体坐落在家门口，形成天然的生态屏障。周边还有长岭居运动公园（规划中），为业主提供了休闲健身的好去处。萝峰山景色秀丽，山林茂密，是徒步、登山爱好者的天堂；水牛山和黄旗山同样植被丰富，空气清新，为居民营造出宁静舒适的自然环境。

项目自身注重打造低密鲜氧社区环境，与周边自然山体景观相互呼应，形成内外融合的生态格局。小区内部精心规划园林景观，种植多种珍稀绿植花卉，设置休闲步道、景观小品等，为业主提供舒适的休闲空间。业主无论是在小区内漫步赏景，还是前往周边山体公园亲近自然、锻炼身体，都能充分享受绿色生态带来的健康生活，真正实现 “一江一山三园” 般的绿色宜居体验，尊享高品质健康生活。清新的空气、优美的自然景观，让业主在繁忙的都市生活中，拥有一片宁静的栖息之所，极大地提升了生活品质。

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7、【醇熟优质配套！全龄关怀，一应俱全】

中冶・逸璟台周边配套设施极为完善，全方位满足业主生活需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，高达 58 年教学历史的长岭居小学，公办名校北师大广州实验学校、铁英中学已招生开学，为孩子提供了优质的基础教育资源。同时，香港大学国际学院即将落户长岭居，未来将为孩子提供国际化的教育视野与先进教育理念。从学前教育到中学教育，丰富的教育资源为孩子的成长提供全阶段优质教育保障，助力孩子赢在起跑线上。

医疗配套上，项目周边汇聚了东部最好的三甲医院广医妇幼、中大岭南医院、宝能国际医院、广州市干部疗养院等。完善的医疗资源能够为业主提供及时、专业、全方位的医疗服务，时刻保障家人健康。生活服务方面，周边银行、菜市场、社区服务中心等一应俱全，日常购物、金融服务办理轻松便捷。此外，项目临近科学城政务中心，办理各类政务事项高效快捷。中冶・逸璟台以其醇熟的城芯配套，真正做到 “你想要的都在这里”，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈，满足全年龄段业主的生活需求，提升生活幸福感。

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8、【奢适住宅产品！空中美墅，品质之选】

中冶・逸璟台的住宅产品独具魅力，以空中美墅绝版复式洋房为特色，堪称品质人居典范。项目在建筑设计上独具匠心，复式洋房的设计赋予空间丰富的层次感，满足业主多样化的生活需求。户型设计注重舒适度与功能性，空间布局合理，采光通风良好，极大提升居所的健康舒适度。厅房空间宽敞，满足业主日常居住、休闲娱乐以及社交活动的需求。

项目推出的户型面积合理，满足不同家庭结构的需求。无论是温馨的小家庭，还是人口较多的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。在产品打造上，中冶・逸璟台专于良材，精于毫厘，采用高品质的建筑材料与先进的施工工艺，彰显品质质感。同时，在社区规划上，注重打造舒适的居住环境，配备完善的社区设施，如休闲广场、健身设施等，为业主提供便捷、舒适、安全的居住环境。对于投资者而言，项目优越的区位、完善的配套以及高品质的产品，使其具有较强的保值增值能力和租赁市场竞争力；对于自住者来说，舒适的居住环境、便捷的生活配套和优质的社区服务，能够极大提升生活品质。中冶・逸璟台的住宅产品，无论是投资还是自用，都是当之无愧的理想之选，真正实现 “买到即赚到” 的价值追求。

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