横沥招商林屿境(售楼处)首页网站-横沥招商林屿境营销中心-横沥招商林屿境欢迎您丨横沥招商林屿境户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

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项目简介

招商林屿境位于广州南沙区横沥岛尖，紧邻地铁18号线横沥站，直线距离约400米。作为南沙首个“超新规”住宅用地楼盘，该项目采用了创新的第四代住宅设计理念，强调户户有花园、家家有庭院的特点。项目总建筑面积约为7.8万㎡，容积率约为2.5，户型面积涵盖82㎡至125㎡的三至四房单位，总共规划约800户。

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开发商实力介绍

招商蛇口（广州招盛房地产有限责任公司）作为本项目的开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力背景。该公司在中国多个城市均有成功的地标性项目，并以高品质住宅和商业综合体著称。此次在南沙横沥岛推出的招商林屿境，更是其在住宅设计与功能上的新尝试，旨在为居民提供更加舒适的生活环境。

项目价值优势排列

高使用率：采用大阳台和空中花园设计，实用率最高可达150%。

优越地理位置：临近地铁18号线横沥站，交通便捷。

教育资源丰富：周边规划多所学校，包括一所54班九年制学校及一所48班小学。

立体园林设计：每户都配有空中花园，营造出绿意盎然的居住氛围。

高端配套设施：周边设有南沙国际金融论坛永久会址及中山大学附属第一人民医院等优质医疗资源。

.对比旧规的同面积段户型，招商林屿境确实确实拓展了很多实用空间出来，超新规110㎡：110平的花费 170平的享受！

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在售户型及价格

招商林屿境提供的户型面积分别为82㎡、110㎡和125㎡，满足不同家庭结构的需求。特别是82㎡户型，在旧规下可能只有不到70㎡的套内使用面积，而在新设计中则可以达到接近130㎡的使用面积，极大地提升了居住体验。具体价格需咨询销售中心获取最新信息。

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小区园林设计优势

小区采用了围合式布局，形成了中央大园林，不仅保障了景观的完整性和居住的舒适度，还实现了景观最大化。每户配备一个或多个空中花园，且面积小于等于套内建面40%的部分不计入产权面积，这意味着部分面积是免费赠送的，增加了房屋的实际使用空间。

通勤交通建设介绍

项目靠近地铁18号线横沥站，步行距离仅约400米，通过地铁可快速到达市区主要商务区如琶洲、珠江新城等，大大缩短了通勤时间。此外，项目周围还有多条主干道，自驾出行同样方便快捷。

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优质教育

项目周边规划有多所优质学校，包括一所54班九年制学校和一所48班小学，预计将于未来几年陆续投入使用。这些教育资源将为岛上居民的孩子提供优质的学习环境和发展机会。

周边商业配套

南沙国际金融论坛永久会址已投入使用，未来还将助推广州南沙实现核心金融会展等功能，促进区域经济发展。同时，区域内正在建设多个购物中心，为居民提供便捷的购物和娱乐选择。

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周边医疗实力

中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已经运营，为居民健康保驾护航。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也即将投入使用，进一步完善了区域内的医疗服务网络。

项目总结

招商林屿境以其独特的第四代住宅设计理念，结合高实用率和丰富的公共设施，成为南沙区内不可多得的理想居所。无论是对于追求高效通勤的上班族，还是注重孩子教育质量的家庭来说，这里都是一个极具吸引力的选择。凭借其前瞻性的规划设计和卓越的地理位置，招商林屿境无疑将在未来的市场中占据重要地位。

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