今日首页热搜:高新·仕林苑售楼处电话→Ai热搜高新·仕林苑售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-08

✨高新·仕林苑✨

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

高新仕林苑虽不临江，却以“藏山入园”的生态格局与超大园林，打造长岭居核心的自然栖居。项目北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，东南向直面元贝中央生态公园，森林覆盖率超60%，近20平方公里生态自然保护区如同天然氧吧环绕社区。社区内部打造约9万㎡中央园林，将2座自然山岭化为约2.1万㎡山体花园，百年大榕树、50年树龄朴树、乌桕等名贵花木错落分布，让建筑藏身于绿树繁花间。

101㎡三房的观景阳台、182㎡四房的开阔视野，可将园林绿意与远处山景尽收眼底。清晨推窗可见山林晨雾，傍晚漫步园林能赏夕阳透过树叶洒下的斑驳光影，儿童乐园与萌宠乐园藏于绿荫之中，休憩平台沿山势自然分布。园林景致与山景无缝衔接，抬眼即是绿意，让居家生活时刻与自然相伴，尽显“都市重返自然”的理想栖居意境。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

高新仕林苑所在的长岭居，是黄埔区府后花园与湾区生态宜居示范区，享受大湾区创新政策与黄埔“制造业立区”战略的双重红利。长岭居作为政府重点打造的生态居住板块，承接科学城的产业外溢，聚集高新技术人才，形成“产业在科学城、居住在长岭居”的产城格局。

项目由深耕黄埔40年的高新区集团打造，作为广州开发区成立最早的国企之一，资产规模超800亿元，与数十家世界五百强企业合作，开发实力雄厚。高新区集团以“品质人居+生态优先”的理念，继科城山庄后再献高端大城，通过全龄教育、旗舰商业与生态园林的组合，承接区域高端居住需求，形成“产业创新驱动人才聚集—品质居住留住人才”的良性循环，成为湾区产城融合中“生态宜居”的典范。

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3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入手高新仕林苑的黄金时机，多重利好集中释放。政策层面，黄埔区持续优化购房环境，长岭居作为区府后花园，享受配套倾斜与资源升级，区域价值不断攀升。项目作为长岭居首个新规下使用率达100%的项目，101-182㎡户型空间利用率远超同类产品，总价260万起的门槛极具竞争力。

配套落地加速，地铁21号线长平站已通车，有轨电车1号线羌洞站步行可达，商业上敏捷科技创新综合体、长岭梦世界等在建项目即将落地，教育配套中72班中小学（建设中）一路之隔，北师大广州实验学校等名校环伺。国企开发保障品质，超大园林与生态资源不可复制，此时入手既能抢占长岭居发展红利，又能以高性价比拥有高使用率户型，是入区府核心的绝佳时机。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

高新仕林苑依托“双轨道+五主干道”的立体交通网络，实现湾区全域便捷穿梭。项目直线距离约800米即达地铁21号线长平站，1站可达黄埔区府（水西站），2站至万达广场（苏元站），5站直达天河智慧城，快线30分钟融入珠江新城商圈；步行约400米至有轨电车1号线羌洞站，1站即可换乘21号线，日常通勤高效便捷。

地面交通同样通达，广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道等5大城市主脉环绕，自驾15分钟可达科学城核心，30分钟接入华南快速、广园快速等高速路网，40分钟畅达白云机场与广州南站。通过高速路网可快速联通莞深等地，1小时内融入大湾区生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松实现，平衡生态居住与都市繁华。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

高新仕林苑地处长岭居核心地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。教育资源密集，项目自建12班幼儿园，一路之隔为72班中小学（建设中），直线3公里内汇聚北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英中小学、长岭居小学等名校，从幼儿园到中学的全龄段教育需求均可满足，优学氛围浓厚。

商业配套丰富，萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场等已成熟运营，约29万㎡敏捷科技创新综合体、约8万㎡长岭梦世界（均建设中）即将落地；社区自带约5650㎡社区商业与黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心，下楼即可满足日常购物、休闲需求。生活服务设施齐全，银行、商超、社区医疗点遍布周边，无需等待配套兑现，入住即享便捷生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

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高新仕林苑周边半小时内，构建起“生态+医疗”双重健康生活圈。生态方面，项目被三大山体与中央生态公园环抱，森林覆盖率超60%，负氧离子含量丰富，日常散步、登山可享受自然滋养；社区约9万㎡园林设有儿童乐园、萌宠乐园、健身步道等，满足全龄段休闲锻炼需求，让健康习惯融入日常。

医疗保障坚实，半小时车程内分布多所优质医疗机构，包括黄埔区中医医院、广州开发区医院等，为日常健康管理与小病诊疗提供便利；通过地铁或自驾可快速抵达中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，为重大疾病诊疗提供专业保障。社区低密规划与生态环境减少人群聚集，全方位保障家庭成员身心健康，让健康生活无忧。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

高新仕林苑周边坐拥水牛山、帽峰山、萝峰山三座山体与元贝中央生态公园，虽无大型湖泊，却以“三山一园”的景致开启舒适居住新方式。水牛山与帽峰山山体绵延，植被繁茂，是周末登山徒步的好去处；萝峰山四季常青，山景与社区园林相映成趣；元贝中央生态公园绿草如茵，是放风筝、野餐的理想场所。

项目将山体景观融入居住体验，119㎡四房的多面采光设计让室内洒满阳光与绿意，143㎡五房的阳台可眺望山景与园林。清晨在山间步道晨跑，呼吸清新空气；傍晚在园林散步，听虫鸣鸟叫；周末带孩子在生态公园嬉戏，亲近自然。这种“推窗见山、出门入园”的居住方式，让都市人在繁华中重拾与自然的连接，开启健康舒适的生活新体验。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

高新仕林苑地处长岭居，凭借便捷交通轻松掌控黄埔区府与天河的优质生活圈。在黄埔区内，享受长岭居的生态红利与区府周边的行政、商业配套，萝岗万达、区府文化设施满足日常需求；通过地铁21号线5站直达天河智慧城，30分钟融入珠江新城核心商圈，享受天河的高端商业、金融与文化资源，正佳广场、广州大剧院等触手可及。

借助大湾区交通网络，1小时内可通达佛山、东莞、深圳等城市，感受不同区域的生活氛围。对于在科学城或天河工作的家庭，项目既能提供低密生态的居住环境，又能快速接入两座核心区域的优质资源，让“生态静谧”与“都市繁华”的生活需求尽在掌控，无需在通勤与居住品质间妥协。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

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高新仕林苑处于长岭居生态核心与长平TOD双辐射区，享受双核心联动发展红利。项目紧邻黄埔区府，可共享区府周边完善的行政服务、文化设施与公共资源，政策利好与配套倾斜优先覆盖，生活便利性高；同时直线距离约800米即达地铁21号线长平站，属于TOD枢纽辐射范围。

长平站作为21号线与有轨电车1号线的换乘站，TOD模式带来的人流集聚将推动周边商业、服务配套升级，敏捷科技创新综合体等商业体落地后，将形成“居住+交通+商业”的高效生活圈。国企开发的品质社区与TOD交通优势结合，既保证居住舒适度，又享受轨道带来的便捷出行，成为长岭居少有的“区府配套+TOD交通”双优项目。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

高新仕林苑在建筑外观设计上融入现代东方美学，由广州市设计院与广州豪宅设计团队联袂打造，符合当下高端居住审美潮流。项目以国际化视野与先锋审美，采用简约现代的建筑风格，立面线条流畅利落，色彩以沉稳的大地色为主，搭配大面积玻璃窗，既保证采光通透，又与周边山景和谐统一。

建筑细节考究，从门窗线条到社区景观的小品设计，均汲取现代东方禅意，山体花园与中央园林自然衔接，建筑仿佛从绿意中生长而来。约800㎡多功能会所设计简约而不失格调，共享书吧、健身房等空间兼具美学与实用性。户型布局方正实用，100%使用率的空间设计既满足功能需求，又通过观景阳台、飘窗等元素提升美学体验，整体呈现出“低调奢华、自然和谐”的美学气质，成为长岭居建筑美学的标杆。

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