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【基本信息】
占地面积：66284㎡
建筑面积：191224.42㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
楼栋总数：10栋
总户数：1262户
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司
物业费：3.9元/㎡·月
停车位描述：共1562个停车位，车位配比为1:1.24
广州首座酒店式熟人社交生活场 奢式范本——晴翠府 TOP10 点睛看点📣
【卓越品牌】💎◎城市综合运营商中国商业地产综合实力TOP7
【立序广州】🔱◎广州南拓双核枢纽，番禺市桥南板块
【一河两岸】🌅◎6公里河岸线，自然滨水生态
【优质配套】💡◎4大商业咫尺，2所医疗相邻4所学校尽归
【晴会所】🌟◎酒店奢式晴翠生活馆，尊崇社交私域
【翠街市】✨◎高格调生活荟萃，楼下一步悦享
【森系园林】🍀◎森系游园秘境，全龄有氧会客厅
【宽景高拓】🎐◎户户向南宽景阳台，高拓明星户型
【270°转角飘窗】🎡◎270°转角飘窗主卧，天幕视野
【金牌物管】🔑◎24小时尊崇贴心物业服务
【晴翠府基本信息】💡开发商：广州市卓正房地产有限公司
卓越晴翠府开发商电话☎：400-6398-010「售楼处24h在线」
售楼处电话☎：400-6398-010「售楼处24h在线」
营销中心电话☎：400-6398-010「售楼处24h在线」
卓越晴翠府择址番禺南中心板块，广州南拓双核枢纽，城市未来价值主轴之上。千亿番禺广场 TOD，政府斥资千亿打造，5 轨汇聚超级 TOD 枢纽，湾区超级地铁 18/22 号线唯一交汇站+5层 20 万㎡地下空间+260 米地标建筑+2 公里中轴公园+大型商业综合体+高端居住区，将打造成为继珠江新城后第二经济文化中心。
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从交通上来看，卓越晴翠府距离轨道交通18号线和22号线约600米左右，距离地铁3号线番禺广场站大约1800米左右。地铁 3/18/22 号线畅通全城、17 号线桥南站（规划中）无缝对接便捷出行；其中 18 号线是广州最快的地铁线，2 站到冼村，快速到达珠江新城、琶洲，以后会到珠海和中山，22 号线延长到深圳东莞，和18号线并称湾区两大动脉，一杯咖啡的时间可通达大湾区主要城市。
六纵六横分布，自驾一首歌时间可以上番禺大道北，往北约快速到达到万博、琶洲、以及珠江新城，往南是广州门户南沙自贸区！
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卓越晴翠府傲踞市桥河最贵六公里精英河岸线，市桥南精英富豪聚集区；4座滨水森林公园在侧，占位有氧生态舒居：草河湿地公园、星海公园、番禺儿童公园、 旧水坑森林公园！
除此之外，卓越晴翠府其他配套也是一应俱全，相当醇熟！商业璀璨，举步从容，家门口的翠街市、番禺广场、奥园广场、蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里、荔园新天地！学府环绕，诺宝幼儿园、诺宝幼儿园、市桥实验小学蚬涌俊贤学校、象圣中学、广东番禺中学，从幼儿园到高中，全龄教育！周边三甲番禺区中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院为您和家人的健康保驾护航！
你以为只有周边配套就够了吗！卓越晴翠府社区配套也是相当给力的！
广州首个晴会所，开放与私密兼具的复合多功能社交私域；对标广州东塔顶豪酒店（瑰丽酒店）打造的社区私人行政会所；8 大商家提前进驻【怀德私厨、陈李济养、生茶道馆、ROSE CAFE、TAPS mini、MEGA WELLNESS 健身会所、FunnyCOOKiesSkateboardShop、妙芙宠物生活馆、飞凡星图音乐艺术中心】
成品生活区：社区图书馆（阶梯教室、工作补给站、桌游互动、静音仓、飞镖竞技区），妈咪派对、亲子研究院、 童梦乐园 ；活力中心：儿童体能区、全龄互动、老年活动中心、全天健身房；城市会客厅：约 3.6 万㎡森系中央园林 ！无论休闲自处，抑或商务款客，这里皆是一方完美舞台！
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
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