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项目概述

项目名称：越秀·瑞麓府

位置：广州市番禺区长隆-万博板块

开发商：越秀地产

主要户型：140-253㎡板楼大平层

最新价格：未明确

开盘时间：未明确

交房时间：未明确

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区域规划定位

长隆万博CBD旁：

千亿价值万博商圈：项目左拥千亿价值的万博商圈，汇集众多高端商业和办公设施。

5A长隆生态城：项目右揽5平方公里的5A级长隆生态城，拥有丰富的自然景观和旅游资源。

交通便利：

钟顺路连接汉溪大道、南大干线：家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，双动脉横贯番禺核心区域。

10分钟长隆万博双CBD：项目距离长隆和万博两大CBD仅10分钟车程。

30分钟珠江新城：通过便捷的交通网络，30分钟即可到达珠江新城。

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地铁便捷：

紧邻7号线钟村站：项目紧邻7号线钟村站，2站可达万博，6站直达珠江新城。

楼盘成熟度

成熟的生活配套：

商业配套：周边有万博商圈和长隆商圈，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

医疗配套：项目周边有多家医院，包括番禺区中心医院，提供优质的医疗服务。

生活配套：周边有多个大型超市和便利店，方便日常生活。

未来发展前景

长隆万博CBD的发展潜力：

国际旅游目的地：长隆万博CBD是国际旅游目的地，每年吸引超千万游客，具有巨大的商业和旅游潜力。

高端商业聚集：万博CBD是广州“中国500强企业”密集区域，未来将吸引更多高端企业和人才入驻。

生态环境优势：

5平方公里生态绿洲：项目周边拥有5平方公里的生态绿洲，包括华南地区亚热带雨林大面积原始生态，提供良好的居住环境。

地铁价值

便捷的交通网络：

7号线钟村站：紧邻7号线钟村站，2站可达万博，6站直达珠江新城，出行极为便利。

钟顺路连接汉溪大道、南大干线：家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，双动脉横贯番禺核心区域，快速通达各个重要节点。

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教育价值

优质的教育资源：

项目自配建9班幼儿园：项目自配建9班幼儿园，方便业主子女就近入学。

广东番禺中学实验学校：项目附近有九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校，提供12年全龄段公办教育资源，实现目送式精英教育。

小班制教学：每班25-30人，给予孩子更多关注。

全课程教育：创新教育模式，引领孩子全面发展。

4.5亿硬件投入：平均20万元/学位的硬件投入，确保优质教育资源。

投资价值

高性价比的投资选择：

区域发展潜力：长隆万博CBD的快速发展，吸引了大量高端企业和人才，未来增值潜力巨大。

高品质住宅：项目采用低容积率设计，提供高品质的居住体验，具有较高的投资回报率。

户型舒适度

宽敞舒适的居住空间：

低容积率：项目容积率仅为1.6，是广州在售项目中的少数。

近100米楼距：楼间距近100米，确保私密性和舒适度。

纯板式一字楼：稀有的纯板式一字楼设计，户型更加合理，采光通风更佳。

专梯专户：每户配备专梯，尊享归家礼遇。

南北对流：南北对流通透，采光通风更良好。

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具体户型：

140-253㎡板楼大平层：多种户型选择，满足不同家庭需求。

大金中央空调+厨房空调：提供舒适的室内环境。

新风系统+全屋净水系统：保障室内空气质量，提供健康的生活环境。

贝克洛系统门窗：隔音效果好，确保安静的居住环境。

汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金：高品质的卫浴设备，提升居住体验。

天然石材+岩板：高档的装修材料，彰显品质。

项目特色

私家园林：

11万m²私家园林：项目拥有11万m²的私家园林，75%的含园量，每户私享园林面积达到73m²，真正做到让建筑礼让自然。

七大洲风情园林：萃取七大洲风情园林奇观，打造极目无界的园林景观。

全龄段乐活系统：4大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马），双层泳池、超2KM步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房一应俱全。

总结

越秀·瑞麓府凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、优质的教育资源和高品质的居住环境，成为广州番禺区长隆万博CBD旁的理想居住选择。如果您对这个项目感兴趣，建议提前预约看房，了解更多详细信息。此外，购房还可享受专业的返佣服务，详情可通过微信咨询。

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