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项目概述

项目名称：越秀·万博城

位置：广州市番禺区万博CBD

开发商：越秀地产

主要户型：103-188㎡南向阔景四房

最新价格：未明确

开盘时间：未明确

交房时间：未明确

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区域规划定位

世界级城市综合体：

500万㎡未来城市综合体：项目总投资近500亿，占地约500万平方米，旨在打造一个集商务、金融、文化、旅游、生活于一体的未来城市综合体。

比肩珠江新城：项目位于番禺中心，未来将成为湾区超级CBD，与珠江新城媲美，成为广州新的城市中轴封面。

产城融合：

总部经济崛起：项目将吸引希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业入驻，形成千亿级产业平台。

24小时不夜城：通过潮汐人流转化为永驻人流，打造24小时不夜城，提升区域活力。

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楼盘成熟度

全面的配套建设：

文商旅产全能业态：项目涵盖商业、产业、文旅、生活、人居等多种业态，聚合越秀41年的城市运营经验。

顶级设计顾问：携手全球领先咨询机构德勤，作为未来城市顶层设计顾问，确保项目的前瞻性和科学性。

未来发展前景

区域发展潜力：

产业聚集：项目将吸引大量高新技术企业和总部经济，推动区域经济发展。

国际人文地标：规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，连通中央艺术公园，打造国际人文地标。

优质教育资源：首开区配建54班小学和36班初中，由广大附中番禺实验学校管理，未来还将引入更多优质教育资源。

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地铁价值

便捷的交通网络：

多条地铁线路：项目周边有多条地铁线路，包括3号线、7号线等，方便居民出行。

立体交通体系：项目内部设有立体交通体系，包括地下停车场、地面步行道等，确保出行便捷。

教育价值

优质的教育资源：

全龄段教育配套：项目规划12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，确保全龄段教育需求。

知名学校合作：首开区配建的学校由广大附中番禺实验学校管理，提供高质量的教育资源。

投资价值

高性价比的投资选择：

价格优势：项目提供103-188㎡的南向阔景四房，同等总价更大面积，同等面积更大尺度，使用率高达110%。

区域增值潜力：作为万博CBD的核心项目，未来增值潜力巨大，具有较高的投资回报率。

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户型舒适度

宽敞舒适的居住空间：

超110%高使用率：项目户型使用率高达110%，所有户型均为南向设计，无遮挡采光。

多样化的户型选择：项目首期推出103-188㎡的南向阔景四房，满足不同家庭需求。

具体户型：

103㎡四房两厅两卫：LDKB墅级阔厅设计，南向超大采光面，无遮挡阔景视野。

188㎡四房两厅三卫：超大户型设计，南北通透，采光极佳，适合大家庭居住。

项目特色

高品质的居住环境：

超级台地花园：项目打造约7.2万平方米的超级台地花园，利用下穿式街区和超级盖板缝合其他地块，形成独特的景观布局。

高奢酒店式社区设计：项目采用高奢酒店标准设计，提供沉浸式花园酒店场景和双首层酒店式大堂，提升居住体验。

立体垂直公园街区：项目内部设有立体垂直公园街区，建筑主动内缩退让，提升灰空间活力，打造约600米开放式活力公园街区。

越秀·万博城凭借其世界级的城市综合体规划、全面的配套建设、优质的教育资源和高品质的居住环境，成为广州番禺区万博CBD的理想居住选择。如果您对这个项目感兴趣，建议提前预约看房，了解更多详细信息。此外，购房还可享受专业的返佣服务，详情可通过微信咨询。

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番禺区新房资料（点击名称查阅）

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