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番禺CBD大城
百万方超大综合体
大华紫悦府
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【项目简介】
【占地面积】: 65000㎡
【开发商】: 大华集团（广州）投资有限公司
【物业公司】: 广州大华物业管理有限公司
【容积率】: 3.5
【绿化率】: 35%
【总户数】：690
【车位】：844
【物业费用】: 3.79 元/m²
【产权年限】: 70 年
【水电燃气】: 民用水电
【装修状况】: 精装
【建筑面积】: 108000㎡
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大华集团，1988年始创于上海，作为中国最早起步、规模领先的城市更新运营商之一。34年来专注城市更新、超大规模社区建设运营、多元产业联动等，致力于提升城市价值，焕新美好人居。
大华以前瞻性的国际视野，布局全球版图。目前已开发有八大平方公里新城、17座百万方大城，拥有70万业主，被誉为“平方公里品质造城专家”。连续多年荣膺“中国房地产百强企业”、“上海企业100强”、“中国房地产开发企业品牌价值50强”等荣誉
三道红线”新规是将房企以“三条红线”来进行划分为“红、橙、黄、绿”四档，不同档位获得的金融资源不同。只要触碰到其中“一道红线”，房企就很难再发行新的债务，房企的融资渠道会越来越窄，政府以此阻止房企有息负债的增长，防范房地产金融风险。而大华集团一直低杠杆运营，保持较低负债率，率先进入“绿档”，且三道线数据远低于红线标准和行业均
在商业配套方面，项目的周边配套仍在建设中。大华紫悦府自带1364㎡的商业街铺，可以满足日常生活需求，步行即可到达海伦堡和奥特莱斯打造的海伦堡商业购物中心，总规划42万㎡，
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医疗配套上，项目周边有番禺区第三人民医院、番禺区中心医院、番禺区中医院等，医疗健康服务较为便利。
休闲配套上，项目紧邻10万㎡莲湖湿地生态公园，西邻9000亩大夫山森林公园，生态环境及空气质量较佳。
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在教育配套方面，项目周边享有教育资源，包括星海中学、仲元中学及禺山高级中学，方便孩子上学。
大华紫悦府靠近的市桥区域的教育资源属于番禺区较好的。
项目内设有9个班的幼儿园，附近内有番禺区政府重点打造的沙头中心小学，已今年9月份开学。（入学的学校要按教育公布的为准）
楼盘地址：广州番禺市桥·海伦堡创意园旁
这般品质，在产品设计与装标上，也不负期待。
大华·紫悦府在售建面约97㎡~125㎡三房至四房，有平层、复式可选。
其中，建面约116㎡是备受热捧的创新复式，巧妙的咬合结构下，有约15㎡拓展空间。
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| 建面约116㎡复式户型图
这是什么概念?番禺一手均价近4.6万/㎡，约15㎡，那可是近70万！
| 复式样板间实景
最吸引眼球的，要数双阳台的配置，南北通透，阳光入户，便是如此简单。
上下分层设计，一层给家人团圆，一层享私密生活，每一位家庭成员均有一方天地。美妙时光，不过如此。
| 复式样板间实景
建面约125㎡四房，更让人赞不绝口。
首先是丝毫不逊于豪宅的手笔：餐客厅连通前后双阳台，随时随地收藏美景。
其中，南向观景阳台与客厅同宽，达约3.9米，一家人也能齐聚一堂。
大华紫悦府
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